作者gracehua (ace)
看板CFP
标题[请益] 28岁薪水分配与理财规划
时间Sun Jan 5 19:01:58 2025
*背景
28y
工作地：台北市
正式教师年资未满一年
平均月薪实领约6W（不含年终）
与伴侣论及婚嫁，两人薪资差不多
*个人资产（目前约80W）
股市 50W（多为市值型ETF）
紧急备用金 30W
*固定花费（约2.5W）
房租+水电 1W
电话+音乐串流 683
伙食 8000
交通 899
其他日常用品+社交+捐款 3000
暂不需要孝亲费
*投资（约2W~3W）
定期定额：006208 每月2W
逢低点会自行购买金融个股及美债ETF
*目标
1. 明後年与伴侣一同买房，大约负责150W头期，总价1500W内
2. 结婚：婚礼不一定要，蜜月一人预算约15W
3. 未来有生子规划
请教各位前辈以下问题：
1.目前的花费是否有需要检讨的地方呢？
2.扣掉固定花费及股票定期定额，目前每月结余约15000，正在思考该如何运用，因为也
须考量明後年需要头期款，资产流动性不能太低。
选项一：复委托美股市值型ETF（暂时没空研究美国券商）
选项二：加码台股市值型ETF
3.以我们的条件，以上目标是否可行？
4.最近有在考虑是否要用公教人员的贷款优势，信贷投入指数型ETF？但又担心会因此影
响房贷，因此想询问各位前辈的意见。
先谢谢您的阅读！！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.10.9.133 (台湾)
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1F：→ MOMO0478: 其实你很省啦 贵在租房部分 其实你们一起努力的话 明年01/05 19:20
2F：→ MOMO0478: 後面肯定买得到01/05 19:20
租房真的好伤…所以想尽快买房，至少是自己的资产
3F：→ meya: 头期款定存，别借钱，早点生子01/05 19:57
好的，其实也担心信贷会扛不过来
4F：→ MisakaMisaka: 好奇有没有考虑过如果需要拿出头期的时候，但刚好01/05 20:35
5F：→ MisakaMisaka: 股市状况不好也是直接变现吗？01/05 20:35
有跟家人讨论，他们表示若遇到这情况愿意先借我头期，等股市涨回来再慢慢还他们。我
想因为我都选市值型股票，没意外应该是有机会涨回来的吧(?)
※ 编辑: gracehua (101.10.9.133 台湾), 01/05/2025 20:54:55
6F：→ lovegng957: 规划要买房的资金不宜投入股市01/05 20:57
7F：推 Miwaitte: 看结余後年买房的话足够存到150了啊，买股票的原因是什01/05 21:05
8F：→ Miwaitte: 麽? 股市不是只涨不跌耶...01/05 21:05
9F：→ Miwaitte: 0050在2022年回档了30%以上，如果正是你们要买房的那年01/05 21:06
10F：→ Miwaitte: 你要拿什麽买房? 01/05 21:07
感谢楼上L大M大提醒。请问若我趁股市报酬为正时卖出并将150万转为定存，这样操作会
比较好吗？
11F：推 Miwaitte: 如果家人能帮忙的话不如现在就买了吧...明後年房价会更01/05 21:14
12F：→ Miwaitte: 便宜吗?01/05 21:14
主要是因为要等另一半完成学业，结婚後再买房，这样算一算应该就明後年了。我自己很
想尽快买，可惜靠自己一个人和一方家长还没办法…只能再等一下了
※ 编辑: gracehua (101.10.9.133 台湾), 01/05/2025 21:23:54
13F：推 Miwaitte: 看你的"目标"，目标是买房那150定存绝对没问题， 01/05 21:38
好的，接下来朝这个方向努力。感谢建议！
14F：→ MOMO0478: 其实如果不介意的话 预售也可以看看01/05 21:50
15F：→ MOMO0478: 不然就是等成屋！01/05 21:50
16F：→ MOMO0478: 投资一样现在就好 一年存30万 应该可以买到1000万上下01/05 21:50
17F：→ MOMO0478: 的01/05 21:50
预售、成屋、中古都有考虑，但预售排序较後面，原因是不想多等几年还需要多花租金。
目前希望能买三房加车位，看了看想要的区域，只有15-20年的中古才有可能><
感谢M大～请问M大的意思是投资先停在这里就好，接下来慢慢存定存累积头期款这样吗？
※ 编辑: gracehua (101.10.9.133 台湾), 01/05/2025 22:49:46
18F：→ pippen2002: 真羡慕~~有伴侣赢80%人 01/05 23:22
19F：→ opm: 伴侣不是有就好 好的伴侣1+1>1 问题大的是一生赔下去 01/06 06:46
努力维持1+1>2的关系！
20F：→ MOMO0478: 投资一样买 市值的 这样能加速累积资产 但会有风险的… 01/06 07:53
21F：→ MOMO0478: 你可能要评估一下 多余的钱可以放高活存转点利息 01/06 07:53
了解了，谢谢M大
22F：推 Yshuan: 已经赢99%的人了 买房慢慢看, 必要开个信贷 人生舒服过 01/06 13:03
感谢建议！每次一想到未来规划金钱焦虑就发作
※ 编辑: gracehua (101.10.9.133 台湾), 01/06/2025 14:57:16
23F：推 Gaviy: 30岁前只要能建立起好的理财观念 基本上不太需要焦虑... 01/07 22:48
24F：推 mackdaddy: 提醒：先房贷再信贷，你先信贷之後就会影响你的房贷额 01/08 19:03
25F：→ mackdaddy: 度，还有可能贷不下来 01/08 19:03