作者ntp915619 (adventure)
看板CFP
标题[请益] 32岁财务规划请益
时间Sun Dec 22 18:00:47 2024
大家好
前言:
刚出社会工作时，曾经尝试主动投资，但因为绩效不好，就索性停手专研工作
但今年因为身心出现一些问题，休养了9个月
在休养过程中发现，没有现金流真的很可怕(物价通膨真的很跨张
最近回去上班之後，才开始研究财务规划，有一些问题想要请教各位大神
背景:
昵称:VIC
性别:男
职业:IC设计
居住地:新竹(租屋)，目前没买房
家庭成员: 单身，父(60岁)母(56岁)，两老住高雄无负债尚有工作
收入支出:
月收入: 90K
月支出: 30K左右 (生活上所需的开销总和(含保险))
月储蓄: 50K左右(保守估计)
年储蓄:
保守估计能存600K左右 (公司红利不确定性太高，因此不列入计算)
目前手头上约300万活存，以及每月5万的现金能运用
(有预留约100万的紧急预备金)
以下是目前的想法
方案A:
投资台股 006208 / 00713 / 00687B, 比例 => 60/20/20
Ps. 半年或一年再平衡
但是因为资金不大，有在想是不是债券跟低波动选一个就好?
方案B:
跟方案A一样，投资金额变成600万(300万信贷)
信贷利率2%左右
因为信贷利率较低，且身上没有房贷/车贷，所以有想说开杠杆加速
大概算一下，这样投资组合年化大概7-8%左右
会建议开杠杆吗?
方案C
最近房价似乎有点缓跌，对买房有一点心动
如果先用新青安买房後，再用成屋去增贷300-500万出来投资上述的组合，是否可行?
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 175.181.136.240 (台湾)
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※ 编辑: ntp915619 (175.181.136.240 台湾), 12/22/2024 18:02:12
※ 编辑: ntp915619 (175.181.136.240 台湾), 12/22/2024 18:03:17
1F：→ opm: 不建议 平均年化报酬率的意义不是每年都有那麽多 12/22 18:13
2F：→ opm: 杠杆开下去 遇到当年度是-40%你撑得住? 12/22 18:14
3F：→ opm: 贷款买房再贷 您打算开双重以上的杠杆? 12/22 18:15
4F：→ ntp915619: 感谢回覆 关於回档问题，我要思考一下。我那个年化平均 12/22 19:42
5F：→ ntp915619: 的，平均每一年大概7-8%（如果没算错的话）。想了一下 12/22 19:42
6F：→ ntp915619: ，双重杠杆，好像不太行 12/22 19:42
7F：推 angele: 买房就贷款8成了，房价没涨的话如何增贷？都认为缓涨了， 12/22 21:00
8F：→ angele: 为何会预期短期内空间增贷贷？ 12/22 21:00
9F：→ ntp915619: 了解不好意思 关於房子增贷的规划，我考虑清楚 12/22 22:30
*我没考虑清楚
※ 编辑: ntp915619 (175.181.136.240 台湾), 12/22/2024 22:31:09
10F：推 pippen2002: 有钱真好啊 12/22 23:44
11F：推 Windtears: 我会选B，但信贷时机点，金额，跟工作稳定及承受度都要 12/23 00:12
我主要是要买etf ，应该算是保守了
12F：→ Windtears: 考虑进去。信贷的话买的股票相对保守一点比较好 12/23 00:12
13F：推 opop1133: 先A再B 投资心态先练好再开杠杆 12/23 06:02
有，这点我还在想，目前以股价腰斩当作例子再作评估
14F：→ opop1133: 大跌时心态不崩才会长年平均报酬在8% 12/23 06:02
15F：推 arnbition: 你未来20年都要蹲新竹当然先买房 越晚买洗越远 竹科一 12/23 14:00
钱不够，信贷出来当头期然後交屋还要阻碍贷款，我担心扛不住..
16F：→ arnbition: 堆有钱主管买房当买菜 12/23 14:00
17F：推 Gaviy: 风险资产超过300万 再做资产配置就好 12/23 15:57
了解，如过600万的话 应该就可以稍微能做一些配置了，是吗
18F：→ Gaviy: 太低就分配 效应非常的低 12/23 15:57
※ 编辑: ntp915619 (175.181.137.177 台湾), 12/24/2024 23:00:59
※ 编辑: ntp915619 (175.181.137.177 台湾), 12/24/2024 23:02:56
※ 编辑: ntp915619 (175.181.137.177 台湾), 12/24/2024 23:04:03
※ 编辑: ntp915619 (175.181.137.177 台湾), 12/24/2024 23:05:02
19F：推 Caplet: 看起来先挑一间房较好 12/25 15:16
20F：推 chienchung: 先买个月付本利约4万内的房子住, 5年後再看是否增贷. 12/29 07:43
21F：→ chienchung: 要增贷是要时间去累积的; 本利和的本, 你可以当做是丢 12/29 07:44
22F：→ chienchung: 大盘的意思. 先房贷, 有余力再信贷. 不要花太多在装潢 12/29 07:45
23F：→ chienchung: 尽量用可移动的家具. 就可以省下一些. 12/29 07:45
24F：→ chienchung: 剩余现金, 丢大盘 or 小额丢自己相信的个股止痒. 31岁 12/29 07:46
25F：→ chienchung: 做债券资产分配, 我觉得还太早. 12/29 07:47
26F：推 goldestx5: A较佳，不建议杠杆投资 12/29 14:15
27F：→ ntp915619: 感谢大大们的回覆 01/04 11:28