作者ilyysi (改变)
看板CFP
标题[请益] 房屋增贷增加现金流
时间Wed Dec 18 11:40:21 2024
目前给到2.35% 400万 30年
想贷出购买投等债ETF
(00937B / 00948B / 00970B)
月配年化约6%
以每100万本金+利息每月缴3874元
100万EFF 年配6万 月配约5000元
简化每借100万每月约可增加1000元现金流
400万可以有4000元
多的现金流再购入0050/006208/0050正二
(类似定期定额)
若ETF再质押一次大约可以每月再增加5000-6000
(已扣质押利息/质押利率找3%以下的)
每月等於多1万现金可以定期定额投资
目前自己想到的风险是通膨再起再次升息
(ETF下跌质押维持率不足)
ETF配息降低/央行升息利差缩小
但以上机会自己觉得不大
不知道版上大大们想法?
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1F：→ zuo: 投资绝对有风险，你说的风险都可能遇到 12/18 15:39
2F：→ zuo: 杠杆可以开，但别过度…已经连涨两年的股市明年迈入第三年？ 12/18 15:40
3F：→ zuo: 可以去翻翻历史 12/18 15:40
4F：→ zuo: 最近股版不就一堆ETF调降配息的爆文…. 12/18 15:41
5F：→ zuo: 如果有这麽完美的套利组合，银行何必只赚你2.35%的微利？他 12/18 15:47
6F：→ zuo: 自己满手现金自己做套利不是更好6%-1.7%定存成本 12/18 15:47
7F：→ meya: 标的只推台湾50及S&P500，其他别碰 12/18 19:32
8F：推 vanjoey: 原po的etf是债券etf......配息升降主要是汇率因素 12/19 10:07