※ 引述《fawangching (公园哲学家)》之铭言： : 请问一下 : 关於用股利缴房贷这件事 : 如果头期款直接买房 : 跟用头期款买股 00878+0056+00713之类 : 然後继续存股、存钱 : 等到有第二个头期款再买房 : 这样股利可以帮忙缴房贷 : 等房贷缴完 : 股票也都还在 持续给你股利 : 这方法推吗？ : 风险应该是房价会持续创高？ 我自己的方法是 买低波动因子的股票，如713 回测看得出来两次空头713都可以比大盘更稳定 我买了713跟0050去分配比例 建议是70%713跟30% 0050 比例当然是713越高越好，风险相对低很多 我本身买了400万的 713跟0050 质押出来了200万当头期款（质押不算收支比） 买了1000万的房子，贷款800万 质押维持率是200%，大盘要跌至少40%我才有可能断头（请自己算一下最低能跌多少不会低於130%，还要注意要167%才能续约质押） 我房子首购 30年 3宽限 2.189% 利息大概是1.5万，我出租大概1.8万 本金的部分就看我三年後要不要转增贷 如果本金要付，我自己股票理想400万预估5%利息扣掉200万质押3%利息 20万-6万大概还有14万 我现在房子跟股票都有了，只要我工作稳定（铁饭碗） 基本上是两个涨幅都吃 我目前股票收益还是正的 房子也在起涨点买到（实价登录看起来应该是赚了） 风险就是股票断头，证卷公司就会在130%以下 把你股票卖了还钱，通常会断头代表景气非常差 房子的也是很难卖，监价不会好看，除非你的房子有增值够高（选点跟进场时间很重要） 也可以快点把房子增贷去补你的维持率 这个方法不建议给金流不够的人玩 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2007J3SY. --

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