作者WalterWhite (cook)
看板CFP
标题[请益] 向亲属购买土地可行吗?
时间Wed Jul 10 16:34:48 2024
上来请益!
目前职业公职月收入大概五万,年收大概70万左右
目前资产:
台币预备金10万
台股市值约110万未实现约38万
美股市值37万未实现大概1万
负债:
目前有一笔信贷剩约65万利率约2.3月付10248元
现况:
之後会搬去宿舍住每个月大概能盈余2万左右
目前问题:
家里有点状况明年二月前需要300万清偿债务,因为房子抵押给他公司老板不处理可能要
拍卖,本来不想插手此事,但目前父亲手上有一块持分土地约莫90坪但有向钱庄抵押50万
,目前有投资客想要以每坪五万元购买,但此土地听说会有变更,旁边的道路会拓宽,所
以我爸不想卖,目前我的想法还是我像银行贷款跟我爸买此土地,让他去清偿债务,目前
公告地价约五万,算一下约莫450万感觉我能负担的起,之後等变更或土地贷款出来投资
似乎都是不错的选择,不晓得可行吗?先感谢各位了。
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1F:推 qwe50321: 土地要怎麽贷款出来阿 07/10 16:52
2F:→ opm: 您怎麽贷出450万? 07/10 17:17
3F:→ WalterWhite: 像银行贷款跟我爸买? 07/10 17:26
4F:→ WalterWhite: 亲属间买卖这样 07/10 17:26
5F:→ gp03sp: 持分地又有私人设定 银行不会做的 07/10 17:44
6F:→ castlewind: 记得只有土地银行 有承做土地抵押贷款的样子 07/10 23:33
7F:→ castlewind: 而且 不是有力人士的话 条件限制很苛刻(很难核下来) 07/10 23:34
8F:→ castlewind: 其余的话 大概就像中租裕融那种才愿意贷吧 但利息.... 07/10 23:35
9F:推 F93935: 持分不能贷款不然你爸也不会去找钱庄 07/11 06:01
10F:→ F93935: 找个好卖家吧,你养不起这块地的 土地没收入 07/11 06:03
11F:→ WalterWhite: 谢谢各位,看来顶多只能等变更了,那得好好考虑谢 07/11 08:26
12F:→ WalterWhite: 谢大家 07/11 08:26
13F:推 casiogas: 问问农会给不给贷 利率高了点3.5趴 不过可以只还利息跟 07/11 11:40
14F:→ casiogas: 一点点的本金 07/11 11:40
15F:→ opm: 土地根本不在他名下,他拿啥贷款? 07/11 14:00
16F:→ opm: 持分地很麻烦,大部分金融机构不承作。 07/11 14:01
17F:→ ameryu: 去找农会,请他帮你介绍代书,去谘询,说不定会有答案 07/11 21:33
18F:推 vanjoey: 能不能改成你来借爸爸50万,你卖股就好,不应该找钱庄 07/12 11:11
19F:推 SakuraHana: 你有党证吗 07/14 11:21
20F:→ dasein79: 会问党证,无怪乎分不清楚摩根成长与摩根增长 07/14 18:20
21F:→ ntoufatman: 持分土地不好贷,某几家银行贷款利率7.5%起跳的。 07/25 19:19
22F:→ s52937463: 建议不要,亲友最容易哭夭 07/25 21:16