作者WalterWhite (cook)
看板CFP
标题[请益] 向亲属购买土地可行吗？
时间Wed Jul 10 16:34:48 2024
上来请益！
目前职业公职月收入大概五万，年收大概70万左右
目前资产：
台币预备金10万
台股市值约110万未实现约38万
美股市值37万未实现大概1万
负债：
目前有一笔信贷剩约65万利率约2.3月付10248元
现况：
之後会搬去宿舍住每个月大概能盈余2万左右
目前问题：
家里有点状况明年二月前需要300万清偿债务，因为房子抵押给他公司老板不处理可能要
拍卖，本来不想插手此事，但目前父亲手上有一块持分土地约莫90坪但有向钱庄抵押50万
，目前有投资客想要以每坪五万元购买，但此土地听说会有变更，旁边的道路会拓宽，所
以我爸不想卖，目前我的想法还是我像银行贷款跟我爸买此土地，让他去清偿债务，目前
公告地价约五万，算一下约莫450万感觉我能负担的起，之後等变更或土地贷款出来投资
似乎都是不错的选择，不晓得可行吗？先感谢各位了。
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1F：推 qwe50321: 土地要怎麽贷款出来阿 07/10 16:52
2F：→ opm: 您怎麽贷出450万？ 07/10 17:17
3F：→ WalterWhite: 像银行贷款跟我爸买？ 07/10 17:26
4F：→ WalterWhite: 亲属间买卖这样 07/10 17:26
5F：→ gp03sp: 持分地又有私人设定 银行不会做的 07/10 17:44
6F：→ castlewind: 记得只有土地银行 有承做土地抵押贷款的样子 07/10 23:33
7F：→ castlewind: 而且 不是有力人士的话 条件限制很苛刻（很难核下来） 07/10 23:34
8F：→ castlewind: 其余的话 大概就像中租裕融那种才愿意贷吧 但利息.... 07/10 23:35
9F：推 F93935: 持分不能贷款不然你爸也不会去找钱庄 07/11 06:01
10F：→ F93935: 找个好卖家吧，你养不起这块地的 土地没收入 07/11 06:03
11F：→ WalterWhite: 谢谢各位，看来顶多只能等变更了，那得好好考虑谢 07/11 08:26
12F：→ WalterWhite: 谢大家 07/11 08:26
13F：推 casiogas: 问问农会给不给贷 利率高了点3.5趴 不过可以只还利息跟 07/11 11:40
14F：→ casiogas: 一点点的本金 07/11 11:40
15F：→ opm: 土地根本不在他名下，他拿啥贷款？ 07/11 14:00
16F：→ opm: 持分地很麻烦，大部分金融机构不承作。 07/11 14:01
17F：→ ameryu: 去找农会，请他帮你介绍代书，去谘询，说不定会有答案 07/11 21:33
18F：推 vanjoey: 能不能改成你来借爸爸50万，你卖股就好，不应该找钱庄 07/12 11:11
19F：推 SakuraHana: 你有党证吗 07/14 11:21
20F：→ dasein79: 会问党证，无怪乎分不清楚摩根成长与摩根增长 07/14 18:20
21F：→ ntoufatman: 持分土地不好贷，某几家银行贷款利率7.5%起跳的。 07/25 19:19
22F：→ s52937463: 建议不要，亲友最容易哭夭 07/25 21:16