※ 引述《qooxxp (诡谲顽皮)》之铭言： : 背景: : 男，已婚，育有一女一子，大的即将上国中，小的大班 : 老婆(39)是有保母执照的公托老师，也喜欢这份工作 : 双方父母小有资产，无需供养 : 资产: : 家年收约120万，年支出约为七十~八十万 : 北部自住公寓一间，自有社区大楼一间 : 自住公寓无贷款，社区大楼贷款约剩三百多万，此大楼目前实价登陆价格约为1600万 : 现金约五十万，指数美股ETF六十万台币，股七债三 : 保险: : 夫妻都有自己父母当年买的终身医疗险，防癌险，已缴完，所以没有额外多买 : 取而代之的是每年全身健康检查以及各种癌症筛选检查 : 问题: : 小弟不才，没什麽能力，前几年过得蛮辛苦的，这几年只攒了一点点的资产 : 从去年开始，健康出了点问题，有点复杂，但总之是需要好好休养 : 目前只能在家里当家庭主夫，处理一切包含孩子的杂事 : 因为半年前才开始接触投资，所以投资经历并不长(其实是之前根本没钱) : 老婆年收约四十，未来可能到六十 : 目前想把非自住的房子卖掉，扣掉贷款应该还有一千二百万左右 : 用这笔钱来支付未来的生活费，想做好一点的运用 : 方法一 : 坐吃山空，存进银行，一个月领三到四万，加上老婆收入，刚好够开销 : 方法二 : 投入大盘指数型etf，每年领一次四十万，涨时多领点，跌时少领点 : 希望各位大哥大姊能指导一下小弟，谢谢 : =================================== : 写在後面: : 其实这样打出来才发现自己真的很无力，这几个月也是真的很焦虑 : 晚上在床上翻来覆去，一直在想未来该怎麽办 : 唯一的安慰是起码目前没有负债，房子自有不用房租 : 庆幸十几年前咬牙买了房子，疫情过後增值了一倍 : 让我心里还有点底，看到板上大大都是亿来亿去，不然随手也是三五百万现金 : 真的是衷心钦佩，万分佩服 首先，感谢板上热烈讨论，尤其是哆啦王以及远东王，使我受益良多 我稍微补充一下详细一点的状况: 健康方面，主要是心理影响生理，所以不是需要花大钱的养病，医药费不用担心 家里有两个小孩，所以杂事其实也挺多的，煮饭打扫什麽的 1600那间大楼目前出租中，贷款月付金额跟房租约略相等，不过後面有篇文提醒了我 租金可以再拉高一点，因为之前的房客租很久了，当时稳定为优先，所以租金略低 目前租一万六左右 在开始投资前，我看了一些书，例如漫步华尔街，投资金律，一年投资五分钟等等 最後决定了执行指数投资，用的是国泰美股ETF定期定额，投资标的为: VTI VSS 以及 BND 大概是35%35%30%这样，选择的原因是内扣费用低，指数追踪的也不错，当时是真的 想一放二十年，股市的高低起伏不是太在意，因为从长时间看来，时间越久胜率越高 我一直有在看大家的讨论，多拉王讲的就是我之前执行的，问题就是当全球股市低迷时 那一年需要卖股生活，心理压力是否能承受?解决办法是把两年的生活费先拿起来，涨价 是卖多一点，跌价时卖少一点，这是个好办法，之前的确没想过要将缓冲金额拉到两年 之久，远东王则是觉得中华电信已经很稳定了，可以带来三到五年的现金流，在他的认知 范围里是不会出问题的，他甚至真的买了示范，佩服! 另外还有不要卖房子，直接用房子贷款的金额投资，这我之前真的没想过，所以增贷的 金额是直接并入原本要缴的贷款吗?不然不就要缴两笔房贷?? 增贷的金额我有问过银行，不过只是认识的行员随口问一下，没有真正的评估，行员说 最近比较保守，大概只能做到四五百万这样 最後感谢花时间为我解答，讨论，提供方法的网友们，毕竟是自己的人生，我也持续的 在跟老婆讨论未来该怎麽走，谢谢大家!! --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.133.119.139 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1701837641.A.E35.html