作者kyogokuX (呵呵)
看板CFP
标题[请益] 32岁男 理财规划
时间Wed Aug 16 01:41:56 2023
第一次发文 不太会排版还请见谅
本鲁今年32岁 单身
资产
第一间房 940W
第二间房 1200W (新成屋)
现金
活存 130W (30W预计做第二间装潢因此可以只算100)
股票 0
负债
第一间房贷 745W
第二间房贷 833W (限7成无宽限期)
现金流
月收入 18.55W
->工作(含奖金) 15.75W
->第二间收租(预计) 2.8W
月支出 14.7W
->生活开销(含保险、税) 3W
->两间房贷 2.94W+3.25W(预计)
->父母照顾(含生活、医疗) 5.5W (没跟父母同住)
年轻时在股海溺水过，因此不敢贸然进入股票市场，主要都将资金拿去买房
第二间在最近要核保遇到限贷7成，现金预计瞬间砍了120W
算一算扣掉紧急预备金，发觉自己手中现金流非常低
因第一间房价已增值到1200W左右，因此想考虑增贷约250W
进入股市投入指数型ETF增加一点被动收入
想请问前辈们这样的资产配置是否会太紧绷，若增资250W是否有建议的分配方式? 或是有
什麽其他建议? 感谢大家慷慨解惑!
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1F：→ sagarain: 你年纪也不大 收入也高 觉得就是该多方向配置吧 08/16 08:19
2F：推 goldenbee: 有活存100万差不多约7个月的月支出紧急预备金算安全 08/16 10:30
3F：→ goldenbee: 每个月房贷有点高是因为只贷20年的关系吗？ 08/16 10:30
4F：→ goldenbee: 或许可以把房贷年限拉到30年，每个月多出来的拿去投资 08/16 10:31
5F：→ goldenbee: 压力应该会比较小 08/16 10:31
6F：推 goldenbee: 毕竟收租也会遇到空租期 08/16 10:34
7F：推 CIIIO: 讨个老婆再买两间买满 08/16 16:12
8F：推 michael14: 买股票 08/16 23:17
9F：→ diabolica: 继续买房 08/20 17:45
10F：→ secrectlife: 好奇原po是做什麽行业的 08/21 13:59
11F：→ kyogokuX: 我只是个普通工程师 08/22 12:48
12F：→ pippen2002: 有钱真好！买房卖房赚暨亿？ 08/25 10:15
13F：→ pippen2002: 贷款好棒棒 08/25 10:16