作者juust (juust)
看板CFP
标题[请益] 26岁男 资产规划
时间Sun Aug 6 20:38:52 2023
26岁，软体业，台北人
台北工作，年资将满四年，月收实领5万3，年薪约为80万
交通工具：机车
每月支出：
食:10000
住:2000(住家里，帮忙一些杂费)
行:1000
娱乐+健身房:2000 (单身花得少 哈哈)
现有资产：
1. 台币存款: 90万
2. 台股投资: 75万
主要请益：
最近因为青安贷款积极看房(自住用)，
看到三重一间开价约1600的物件
(1+1房，7年屋，含车位，离捷运1KM，屋主106年看实价登录买1071万)，
网路上查了很多，也实际到现场看过，家人也说能帮忙补满头期到300万，
今天下了斡旋1300万，自己签完斡旋单後，还是觉得是不是太冲动了...
一度站在路边有点反胃，回家又陆续查了很多文章写经济局势、房市市况，
突然对自己的决定很没信心，上来版上跟经验比较多的大大们请教
1. 买房的决定对吗? 或是以目前的能力应该继续等?
感谢各位的阅读，如果有我思考不周到的都很感谢各位给我指点。
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1F：推 sqrt1088: 自住就不看涨幅了(短期)，如果位置附近机能不错的话 08/06 20:47
2F：→ sqrt1088: 换成你是卖方，你投资七年，1071，至少要拿回多少才OK 08/06 20:49
3F：→ sqrt1088: 1071头期款约220加上7年利息支出跟有的没的应该也有个 08/06 20:50
4F：→ sqrt1088: 300万吧，卖1300。1300-1071-30(仲介)大概200万 08/06 20:52
5F：→ sqrt1088: 投资花300，7年後多200，看你取舍罗 08/06 20:53
6F：→ sqrt1088: *更正是看你怎麽想罗，价格攻防应在1250上下， 08/06 20:55
7F：→ sqrt1088: P.S.这跟CF版P好像没很大关联...建议PO房版问看看吧 08/06 20:57
8F：推 goldenbee: 先不论未来房市变化，可能要先考虑每个月房贷对生活品 08/06 22:59
9F：→ goldenbee: 质的影响 08/06 23:00
10F：推 ogkdm256300: 1000贷30年也要三万多一个月吧… 08/06 23:22
11F：推 sean7539511: 自主越早买越好 不用想那麽多 08/06 23:57
12F：推 qoqocat: 一楼的说法代表那房子摆在那没租人也没住，有租人基本没 08/07 00:56
13F：→ qoqocat: 成本，自住一样要算机会成本，就算是自住屋一样要看价格 08/07 00:56
14F：→ qoqocat: 跟经济局势，你买之後跌两成等於你前面房贷缴心酸的 08/07 00:56
15F：→ qoqocat: 不动产也是投资工具的一种，什麽你的房跌其他房也跌是讲 08/07 00:56
16F：→ qoqocat: 给傻子听的，乾脆你投资买各股遇到大盘下跌，你也说其他 08/07 00:56
17F：→ qoqocat: 各股也跌不算赔 08/07 00:56
18F：推 qoqocat: 至於该不该等你这应该是你自己来回答，别人没办法给你答 08/07 01:02
19F：→ qoqocat: 案，先不考虑资金压力（以你的薪资来说应该是任何时候买 08/07 01:02
20F：→ qoqocat: 都有），价格对你来说够不够有吸引力，有没有现在就买房 08/07 01:02
21F：→ qoqocat: 的必要，未来房价走势每个人看法都不一样 08/07 01:02
22F：→ qoqocat: 你自己也有说住家里只要2000，这样的房子你外面租一个月 08/07 01:04
23F：→ qoqocat: 要多少，买来出租也是一个选项 08/07 01:04
24F：推 D9722162: 自住没差，买就对了 08/07 04:29
25F：推 hhjjhhgg: 三重7年屋怕屁 比较好奇你存款如何来 08/07 08:23
26F：推 krf08: 自住跟投资考量不同。如果是投资扣税後不值得。税後报酬比 08/07 12:24
27F：→ krf08: 房多的选项不少。也没有少子化干扰 08/07 12:24
28F：推 kitten123: 去房版问就是买就对了XD 08/07 17:11
29F：推 kitten123: 你会问理发师你该不该剪头发了吗? 08/07 17:11
30F：推 roy0710: 去房版增加信仰吧 08/07 17:38
31F：推 Morphee: 有啥好怕 买到後来都上瘾了 08/08 00:34
32F：→ young52177: 你的状况买来出租比较合适，三重1+1保守估计2W/月 08/08 14:04
33F：→ young52177: 你一个月顶多再贴1.5W 然後天天做好事说好话 几年後 08/08 14:05
34F：→ young52177: 自然会有很多出路 08/08 14:06
35F：推 battleloser: 好盘 08/08 23:03
36F：→ battleloser: 好盘 08/08 23:04
37F：推 boyjazz: 在房板会叫你买XD 08/09 15:25
38F：推 Superwoof: 完全不用後悔 贷40年宽限期开满 现金流抓比例丢进股市 08/13 18:18
39F：→ Superwoof: 10年後你会感谢你自己 08/13 18:18
40F：推 kuoevan: 只怕政策黑天鹅 宽限期开满 盖券等结果 09/15 09:18