作者mno3195 (mno3195)
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标题[请益] 34岁男资本配置
时间Thu Apr 6 19:32:46 2023
各位大大
32岁男单身
年薪资收入约80W/年
租金收入约86W/年(但家母为房产持有人)
目前约有2000万现金配置在ETF (长期持有，不作价差)
1400万配置在00713高股息(总报酬较低，但听说有银行可认列股利所得
所以才会配置所谓高股息，600万配置在正2，因本身可以承受很大的回撤波动)
目前想法是房地产在台湾有很大优势所以想要配置
目前方案
1 等600万正2 涨到一定程度卖掉拿去无贷款换房(赌正2报酬率>房价涨幅)
再把买到的房抵押借钱出来回买正2
2 现在立刻从00713抽出1000万出来买房 (若总价高可背房贷)
若有缴房贷，三五年後再转增贷出来买正2
3 拿家母房产原屋融资约2800万欧印正2 (现金流足以cover本+利)，只是这要沟通
还是有更好的选项吗?
谢谢
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1F：→ opm: 我个人是不会拿不是自己名下的资产去做风险投资,纯属个人习惯 04/06 20:20
2F：→ klmer19104: 随便凑个头期款,後面贷款用股息去缴就好了啊 04/06 20:21
3F：→ klmer19104: 何必把钱搬来搬去呢 04/06 20:22
4F：→ moleming: 承受风险能力取决於自身的年收入（主+被），财商不足是 04/06 21:09
5F：→ moleming: 危险的 04/06 21:09
6F：→ opm: 其实这样的家底,也许可以考虑跟长辈谈谈家业怎来的,怎麽维持 04/06 21:18
7F：推 kitten123: 年收80万那2000万现金怎麽来的? 04/06 21:58
8F：→ kitten123: 如果是长辈给的，长辈比你还会理财，直接问他吧 04/06 21:59
9F：→ kitten123: 你妈很聪明知道你会动歪脑筋，所以没把房屋过户给你 04/06 22:00
10F：→ moleming: 以购买1000万自住房子为例，用长辈房增贷200万作头期， 04/07 00:11
11F：→ moleming: 以你的主动收入（80W)加上00713股息（～70W)作为你的财 04/07 00:11
12F：→ moleming: 力证明去贷款。这样你就达到全额贷款，之後用00713的股 04/07 00:12
13F：→ moleming: 息付全额房贷即可。若是想投资房地产，可请教你母亲的成 04/07 00:12
14F：→ moleming: 功经验。 04/07 00:12
15F：→ moleming: 另一个方法是用00713质押333W股票，借出200W现金作为房 04/07 00:24
16F：→ moleming: 子头期款，用其它的00713股票增加「维持率」避免「断头 04/07 00:24
17F：→ moleming: 」，剩下的就是缴房贷和质借利息 04/07 00:24
18F：推 tony825011: 你的风险是资产都在台湾吧 04/07 04:58
19F：嘘 lovealgebra: 你的长辈比较会理财，问家人吧 04/07 13:14
20F：→ drream: 楼上都说长辈会理财，也可能这是祖先留下房产而已，不用一 04/07 17:57
21F：→ drream: 直要人家问长辈如何理财。 04/07 17:57
22F：→ mno3195: 长辈房因为无每天报价所以才能长期持有赚增值 04/07 19:13
23F：→ mno3195: 得力於台湾政府长期保护房地产 放任炒作 04/07 19:14
24F：→ mno3195: 然後股票方面也是当韭菜被割(因有报价易去做价差) 04/07 19:16
25F：→ mno3195: 只能说房地产特性有让长辈赚到钱 04/07 19:18
26F：→ mno3195: 跟一般人没啥两样 房市赚钱 股市亏钱 04/07 19:20
27F：推 CaLawrence: 你心中不都有答案了 那就做呗 04/07 21:34
28F：嘘 zzzzzlss: 问你家人比较有用好吗 04/08 00:32
29F：推 krf08: 全部台湾风险太集中 04/08 09:17
30F：→ krf08: 投资学里面没有资产是永远不跌的 如果你还是这样觉得那只能 04/08 09:19
31F：→ krf08: 靠时间证明 04/08 09:19
32F：推 turkey951: 觉得…可以先教教…怎麽年薪80w..32岁可以存2000万… 04/08 12:19
33F：推 kitten123: 简单啊，7岁开始每年存80万就有了 04/09 19:24
34F：嘘 kitten123: 基本算术有很难吗? 推错嘘回来 04/09 20:45
35F：嘘 BellCranell: 是你要教大家了吧别吝啬藏私喔 04/10 01:03
36F：→ KCKCLIN: 很好懂阿=>"租金收入约86W/年(但家母为房产持有人)" 04/10 02:17
37F：→ KCKCLIN: 家里赞助 04/10 02:17
38F：推 JohnLackey: 工作10年存的100万+爸妈支持1900万就有了 04/10 17:45
39F：推 arnbition: 资金够多可以压美股 不用全押台湾 04/10 22:10
40F：→ nyc0125: 要资金多少才算够多可以压美股？ 04/11 18:11
41F：推 Earlcs: 可以用凑头期，其他房贷，房贷是最低利率的贷款 04/18 09:07
42F：嘘 Earlcs: 以这样资产，尽量不要做高风险投资，稳稳的指数投资和稍 06/13 12:31
43F：→ Earlcs: 微债卷+稳定高股息股票现金流应该过的不错 06/13 12:31