作者chuenchuen (yuchuen0)
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标题[请益] 单身规划退休金与买房请益
时间Sun Mar 5 20:39:15 2023
年龄：26岁
收入：每月实领约60,000，年收90w，工作性质类似公务员，缓慢调薪。30岁时约100w。
固定支出：约38,000
房租：6800
信贷：12716 (1.9%余75期)
生活：12000
保险：2000
运动：1500
牙套：3000 (约还剩20次)
每月投资：
股票：40,000
每月40,000存到2023年末，转回每个月存20,000。
目前资产：2,408,000
股票：1,870,000
基金： 220,000
活存： 318,000
目前负债：898,546
信贷：12,716/月
原本贷84期1.6%，後来接连升息到目前1.9%，剩余75期。
应该不太可能结婚生子，因此有了一个人买房子的念头，虽然无後援，但幸好工作非常稳
定。35岁前想在台中市区（西屯、北屯佳）买屋龄20年以内的房子，但之前算了一下，其
实一个人负担的话，这样房贷大约就是薪水的1/3（想贷30年以上）还蛮吃紧的。
如果届时因为需要头期款而把股票卖出，这样就失去存股来存退休金的意义了。请问这种
情况下应该继续租房、优先存退休金或是有什麽两全其美的方式吗？先谢谢版上的大家了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 106.64.137.198 (台湾)
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※ 编辑: chuenchuen (106.64.137.198 台湾), 03/05/2023 20:39:43
1F：推 wmeteor: 我个人觉得房价比股票难追，其实你现在存款去找1000出头 03/05 21:28
2F：→ wmeteor: 的中古也够了。而且房子也是资产，本金都可以再贷出来做 03/05 21:28
3F：→ wmeteor: 杠杆，看你的策略是什麽 03/05 21:28
4F：→ IBIZA: 他暂时应该是付不出来 每个月结余2万 顶多买七八百 03/05 21:35
5F：→ heidilin: 画错重点：才26岁就确定会单身到老？ 03/05 22:20
6F：→ max70937: 房子应优先，还可顺便省下房租，房贷利息若小於房租都 03/05 22:20
7F：→ max70937: 很划算，房地产也是资产配置的一部份，且符合生命周期 03/05 22:20
8F：→ max70937: 投资法，存完头期款(定存、高利活存)就可以考虑买了 03/05 22:21
9F：→ heidilin: 如果预计最近买房，每月投四万元在股票的风险要评估清 03/05 22:21
10F：→ heidilin: 楚。 03/05 22:21
11F：→ whitedragon: 都贷款买房了，还怎麽贷本金出来？ 03/05 22:43
12F：推 yuenru: 6万-3.8万余2.2万，怎麽有4万买股票？ 03/06 17:50
13F：推 zino: 先买房，合约到期或房子升值就可以转增贷出资金来投资利差套 03/07 02:47
14F：→ zino: 利 03/07 02:47
15F：→ LTpeacecraft: 转增贷走到末路，退休年迈之际的高价房，如何再套 03/07 06:19
16F：→ LTpeacecraft: 现才是问题，就算是以房养老也有成数上限不是？ 03/07 06:19
17F：推 tskier: 房子也是资产，可以月存一半投资，不敢月花三成买房的心 03/07 08:06
18F：→ tskier: 态有点妙。如果你说服不了自己月花三成缴房贷，先照目前 03/07 08:06
19F：→ tskier: 的做法继续就好，毕竟年纪还轻，需要时间 03/07 08:06
20F：→ a0356482: 买两房 一房出租抵房贷 或是一房出租 搬回家 03/15 20:12