作者elitebby (elitebby)
看板CFP
标题[请益] 房贷成数与资金运用问题
时间Tue Feb 28 17:17:17 2023
大家好
目前买房的总价两成(200万)款项已付
其他相关资讯如下:
家庭成员:两大两小(小一&小五)
手边资金: 200万(已扣备用金50)
家庭月收: 9万
每月固定开销: 5.7~6 万 (不含房贷)
贷800万月还款29330
700 25664
600 21998
个人理财观念还是白纸一张
现在纠结的点在於..
1.是要200万全下头期款来降低每月还款金额(等於贷600)，有多余的钱再定期定额投资，
等有多一点投资经验後再转贷出来投资
还是
2.再付头期100万 (贷700)，100拿来投资稳定配息的ETF或是基金之类的
又或者是
3.200万全部拿去做稳定投资(贷800)，毕竟本金越大获利越多..
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1.是最安心最保险的，不太需要担心突发状况跟每月还款金额吃紧
2.算是折衷的方式，降低一点房贷压力还可以有额外利息收入
3.如果每年稳定有4%以上利息好了，等於一个月多6xxx
个人目前可能比较倾向尝试2.，因为看一些Youtuber跟文章都转贷出来投资好像很轻松?
另外想请问我如果担心不幸投资後要再临时需要领出来，是不是只适合投资台币的商品，
不用考虑到汇率的问题，这样有什麽建议的吗?
谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.34.68.44 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1677575841.A.4DF.html
1F：→ max70937: 若要衡量房贷压力，何不列出房贷每月还款金额来一起评 02/28 17:27
2F：→ max70937: 估？ 02/28 17:27
对 遗漏掉了 已补充在内文 谢谢
3F：→ ewrqaqaqar: 头期100 剩下100股债比6:4丢进去006208跟美债 02/28 17:29
感谢建议
※ 编辑: elitebby (114.34.68.44 台湾), 02/28/2023 20:19:38
4F：推 b03o20y: 看样子投资经历几乎无，可能要考虑遇到下跌心态是否承受 02/28 20:24
5F：→ b03o20y: 的了 02/28 20:24
6F：→ b03o20y: 影响生活工作就不好了，虽然大数据都知道拿钱投资比较好 02/28 20:25
7F：→ b03o20y: ，但都是看过去，未来不一定 02/28 20:25
8F：→ b03o20y: 有小孩家庭保守一点比较好，最多是选2吧，因为看样子现 02/28 20:26
9F：→ b03o20y: 金流也不是都太充裕 02/28 20:26
10F：→ max70937: 你的每月固定开销+房贷已差不多等於每月收入，其实不太 02/28 21:26
11F：→ max70937: 健康，可考虑先还房贷让自己每月有余裕，不然真的满吃紧 02/28 21:26
12F：推 mackdaddy: 想做投资的话，你应该开销降低比较有可能进行，不然光 03/01 00:08
13F：→ mackdaddy: 是每月开销加上房贷就快透支了，另外建议你在投资之前 03/01 00:08
14F：→ mackdaddy: 应该做更多功课，风险与报酬之间的关系要了解，而不是 03/01 00:08
15F：→ mackdaddy: 懵懵懂懂的进市场当韭菜被割，推荐你看稳定致富跟一年 03/01 00:08
16F：→ mackdaddy: 投资五分钟这两本书 03/01 00:08
17F：→ slchao: 投资效益最高选3，不懂投资选1慢慢尝试 03/01 12:29
18F：→ slchao: 想努力增加储蓄率选3，有些人是需要压力才会存钱XD 03/01 12:29
19F：→ slchao: 想维持生活品质选1，每月剩余1万闲钱，比较不会有压力 03/01 12:29
感谢大家无私给予建议，我会倾向保守一点
※ 编辑: elitebby (49.216.19.114 台湾), 03/01/2023 22:24:04
20F：→ yuenru: 333333333 03/06 17:58
21F：→ yuenru: 能贷多一点就贷多一点慢慢还 03/06 17:58
22F：→ yuenru: 或是，增加年限到30年，月付就会少一点 03/06 18:00