作者ilyysi (改变)
看板CFP
标题[请益] 超贷的资金规划
时间Thu Feb 2 15:58:12 2023
以下现况说明
支出
第一房增贷到满房贷1020万
第二房贷680万
总贷款1700万左右(30年) 月缴约63000
年缴加地震火灾险算76万
家庭年支出整年约75万
总年支出76+75=151万
收入
年收约80~85万
年终10~40万 抓平均约82+20= 102万
资产
股票市值60万
海外券商美金市值29000=约87万
美金定存1万=30万
美金储蓄险数千约15万
超贷现金余额300万(放在银行办理房贷利率扣抵)
老婆户头(紧急预备金)约30万
说明
去年增贷买入第二间房原本打算投资用
後来做为家里父母换屋使用(预计四月搬入)
原本父母旧房可能会稍微整理出租或卖出
减轻房贷压力
因第一房增值有超贷剩余约300万
目前放着让他持续扣血...
以目前年支出扣年收入缺口50万
大约可以撑6年....
老婆目前家管怀孕中
等两老真正搬入後可能有卖房资金
或出租资金(自估约1万初头)补贴一些
不知道还有没有什麽资产操作空间?
300超贷不太敢乱动~
但又觉得抵房贷利率~好像可以买债券4~5%套利
大家会怎麽做资产运用呢?
谢绝私信推销投资产品~谢谢!
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1F：推 Herojojo: 300能否谈成理财贷，需要再拿出来，杠杆投资风险至上 02/02 16:18
2F：→ IBIZA: 虽然现在债券再折价风险不大 但不要误以为债券一定保本 02/02 16:31
3F：→ IBIZA: 债券是持有到期才能拿到完整的本金含利息 02/02 16:32
4F：→ IBIZA: 中间卖掉是用市价, 是有可能折价的 02/02 16:32
5F：推 angele: 小孩出生後缺口会增加吧...... 02/02 21:29
6F：推 chenblue: The first time I X x. C. 02/04 16:39
7F：→ chenblue: 不小心按到 02/04 16:40