感谢W大的分享，我家也是被动收入超过花费的状态，但花钱比较没这麽节制，也来分享 一下。 本身因为学生时代极度节省，发现记了帐反而觉得有剩可以多花一点，所以索性不再记帐 了。後来都一直没有记帐习惯。所以这篇没有办法分享我的收入支出，坦白说我自己都只 知道个大概。 我有自己的一套的模式，可能跟一般建议的方式不大一样，但我自己是是觉得这种模式相 当轻松，跟大家分享看看。 和先生均40出头岁，都是科技业非工程师。小孩x2，车x2，买给公婆住的房子还有200万 贷款我叫先生不要还（因为其他投资投报更高）。自住（很小）无贷款。需要资助双方原 生家庭。 最近因为小孩学区想搬家，那个地区的租金投报很低（租比较划算），所以我们把原本自 住房子出租，补贴一点租金，原本可以拿来另购自住屋的存款，拿去做投报率较高的投资 。 股市的部分，我在推文中有分享过我的投资很分散，我有长期ETF、金融股、REITs，这种 就是逢低买进，存着不卖而已。还有赚股息用的营建股和神山类，只买稳健的，而且这不 一定能放很长，必要时也得要跑，这种有点累所以我不买太多。其他就是看景气状态，买 被低估的特定类别。最後一点点是好玩用，拿来赌博看看有没有可以赚很多倍的股，这种 就是输光也没关系的小金额（目前是有赌对也有赌错的，一来一回小赚一点）。 台股美股日股我都有放，美股日股是因为想多学一些他国市场，有实际操作就会逼自己多 做功课了。 我大部分都做中长、股息，我的策略是不躁进，不贪心，不频繁交易，做适度的分析後再 决定，也不要听新闻的（屡试不爽听新闻一定都是错）。今年我的股票竟然+3?%，我自己 也觉得很神奇。 房地产台湾海外都有放，这是我花非常多时间实际走访和做功课的成果，也有节税效果。 这个要分享大概可以写一本书了。简单说就是要自己做足功课，不要乱听业者的话。 其他我还有投资朋友的公司之类比较好玩的，这是比较後期资金比较充裕，也比较懂股权 架构之後才投的，也当作赌梦想。 投朋友公司这个目前还无盈余分配之外，目前的投资投报大约在7%以上，自己还算蛮满意 的。 我是与其买名牌，更喜欢增加资产的人，老公曾经送过我几个名牌包，虽然很开心，但後 来我发现把钱拿去投资更有趣。 平时的花费，大部分都花在小孩的育乐上。其他大概就是机票和吃喜欢吃的东西，再其他 几乎没有什麽太大花费。 因为这生活模式下被动收入>支出，所以也就大约维持这概念就可以不用太担心。前几年 有稍微加码了一点医疗保险。 我认为我做的最对的一件事就是「建立能获取被动收入的资产池」。小时候，做直销两三 年就做到什麽钻级的表哥跟我们说，他从第一天做直销就发现精髓在於建立系统，所以他 只讲课吸收下线而从不推销产品。我是不会想去做直销，但这「建立系统」的观念对我有 很大的帮助，从开始存到一点钱开始就积极投资，就是为了要建立稳健的被动收入。在工 作上我也是把团队组建起来，所以现在有比较多弹性的时间在让团队有更好成果而不需太 多自己跳下去做。 其实再更节俭，资产可以累积的更快。但是说真的辛苦大半辈子，也想要享受人生了（也 怕老了玩不动或来不及玩），这一点我和先生都有共识，有做到比原本想像的还轻松就可 以了。当对於花钱不是这麽在意、人生有选择权时，现在我们最常的做的事是在家煮东西 看剧、散步、去喜欢的店吃吃东西。回归到单纯的内心需求，发现其实追求的就是一个「 轻松」而已。 认识太多强者，我只是一个小咖咖，不过还蛮快乐的。如果大家在理财的路上有些迷惘， 不妨想想看如何做足功课去建立适合你的「系统」，虽然当下不会让你大赚，也跟不到那 种爆涨的红利，但是长期来看绝对是最需要做的投资。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.15.40.226 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1672563022.A.070.html ※ 编辑: makio (39.15.40.226 台湾), 01/01/2023 16:58:45 ※ 编辑: makio (39.15.40.226 台湾), 01/02/2023 10:06:29 实际操作和海外的部分，我想了两天要怎麽下笔。因为目前的持股和有资产，都是「以前 」买的，如果现在买，时机不一定对，应该说大部分可能都不对。 所以想了想还是讲概念好了，因为我觉得观念对了，操作什麽用相同的中心思想大多八九 不离十。 第一件事就是做功课。如果背景知识不够真的很像在赌博。我买第一间房子之前看了100 间以上，还因此踏入房地产产业。为了了解股票市场，我去认真研读证券分析师考试（经 济学、会计、投资学，对非商科的我来说真的有够难但我还是一遍一遍，不会的问google 把他读懂了）。买海外房地产之前，我飞过去亲自走路观察把鞋子都走破了，挨家仲介进 去聊天去吸收资讯（後来有一家变成长期合作的夥伴）。 因为觉得赚钱很辛苦，所以我非常小心的对待我的钱。 我买第一间房子的时候，当时市况越来越热，旁边的亲友都说不要买很危险，但密集看了 100多间说真的得到了太多资讯，我就是判断还有很多上涨空间。 我买第一间海外房的时候，旁人更是觉得我疯了，那个国家很不景气，怎麽会跑去买呢？ 但我就是认为要买在低点啊。结果最近上涨不少，一堆朋友才又来问我，但现在已经不是 买的时机了。 股票也是一样，美股熔断那时，川普一直骂人，大家敢买吗？我买了。华航跌到6块的时 候，大家敢买吗？我买了。 ETF 我不玩定期定额，逢低才买。 看不懂的我不碰。期货选择权那些，我觉得我还需要做太多功课，所以暂时不去碰他。投 资型保单我也不碰，越复杂的金融商品我越怀疑他的目的，干嘛要包装成那样？还有一大 堆业务员在推销的我也不碰，像之前很红的太阳能电板。 真要说操作，现在我会开始慢慢进规模大的ETF 。 另外就是当你一直在投资，就会接触到一些有趣的标的，我有一个投资稳定10%年化，当 然也有它的风险（对我来说是可控）。不过一般人会接触投报率这麽高的投资120%都是诈 骗。 总之，刚开始投资绝对只能把钱放在金融机关高度监管的地方。股市（不包括未上市股票 ）、房地产（不包括股权集资投资）是我认为相对安全的选择。 如果懒得做功课，我一律推荐ETF 啦，风险分散又有人帮你看着，但是还是要稍微关心一 下股价，不可能买在最低，相对低就好，越低越买。这是定期定额的人反而容易掉入的陷 阱，跌了反而想要停扣，这个心理一定要克服！ 如果想要高投报，唯一推荐做功课。 我有买了一咪咪当赌博，但一开始就是抱持全部归零也没关系的心态和额度，觉得有趣而 买的。我还放着，想看看最後会怎样。 我找代管公司帮我管，比台湾管理租屋轻松很多很多...大小事都给代管去处理，花钱换 时间。基本上一开始做功课的时间花比较多（千万不要买到不易出租的物件，尽量不要有 空置期产生这是最重要的），後面就跟持有股票差不多，几乎不大用管，东西坏掉叫代管 去修再从房租扣就好，反正所有都叫代管处理，我只要确保我的投报率就好。 我比较没有接触这些名词的定义。我自己是觉得主动投资是买买卖卖；建立好系统後不大 需要管他的就是被动投资。主动收入像是工作、做生意这种，而被动收入就是不用工作就 有房租、利息之类的钱进来。 配合着使用，可以早点退休....（目前处於可退但不想退的状态） 只做定期定额买ETF（应该也就是一种指数概念？）的话，觉得这个比较像是多少累积一 些退休金，但很难让人提早退休.... 是的，但除非有很闲的钱，否则我真的没有推荐现在进场 我也和D大有同感...房客一多，就算尽力筛选难免还是会遇到麻烦的...台湾的代管抽太 多，交给代管又会吃太多投报.. 没有，台湾的代管抽趴太高了。而且还无法连招租一起统包。要可以统包的抽更高，而且 我觉得不是很积极。但可理解啦，台湾租屋法规和执行都不够健全，做代管这工作真的很 累。 我喜欢合法合规，少赚一点没关系，安心愉快最重要。 ※ 编辑: makio (39.15.66.197 台湾), 01/12/2023 01:01:09 我猜会有人推荐买了存着不要卖，是因为大部分的人还没有克服「跌势不敢买或害怕到卖 掉，涨势又怕买贵，等等等到最後买在高点。」的心理吧。如果没有办法克服这个，那真 的 不如跟着大盘做指数投资就好。反正总比定存好。 不过现在我是真的因为觉得太伤神而几乎放弃台湾房地产了，有比较就有伤害.... ※ 编辑: makio (39.15.66.197 台湾), 01/12/2023 23:15:15