作者aikopake (money)
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标题[请益] 36岁男理财规划请益
时间Fri Dec 16 05:55:05 2022
个人资讯
男/36/公教人员
年收：90(含年终)，月收实拿57,000左右
住板桥，机场上班，目前仍通勤
月支出
三餐含外食：约10,000-12,000
娱乐费：运动中心会员+youtube premium固定1300，加交际费约2,500
房租水电：目前跟家人同住无房租，仅负担水电瓦斯网路第四台等杂费
淡旺季加总平均约2,500/月
油钱：骑车油钱含保养平均1,500
治装：平均抓2,000
现有资产：
活存：200
基金：15
股票：5
32以前没稳定工作都是约聘雇，没有投资习惯
33开始接触投资，现在每月定期定额1万(6000基金+4000台股ETF)
并存2~3万现金当头期款
刚签约一间两房车贷款30年，下个月开始三年宽限期每月约莫1万利息
宽限期後含本金25,000
原先每个月大约2万生活开销+1万定期定额，剩下都存高利活存
现在已买房，装潢抓150万，故活存200扣装潢150=50当紧急预备金
房子是工作地点附近，装潢工程期抓半年预计6月前可入住。
目前规划2改3一间自住另两间分租，
或分租一间剩下一间空着也还好，一间的租金保守抓7,000
目前比较犹豫是否该把宽限期间多的资金转移至股市(约莫15,000)
不然开宽限期就没意义了
美股部分之前有开firsttrade，但几经考量还是没有买
最大原因是想到如果我出什麽意外，家里没有其他人可以处理
所以投资多以台湾市场为主
有考虑是否单纯一点将定期定额提高就好
基金是贝莱德世界科技/摩根基金JPM中国/联博国际科技皆以美金计价
台股是ETF 0050/6208/00692
规划是每个月基金跟ETF投入拉高到各2万
宽限期後扣除每月房贷剩下继续投入
另外，有考虑这段时间再存一笔，然後三年内再买一间总价约1,000左右的预售屋
这部分若未来三年仍单身就买小一点的物件
若有缘找到伴侣可以换大屋
补充：本身年轻时有肿瘤，医生当时开恶性所以免当兵，但也导致保险条件变差
前两年积极看保险想买也没买，总感觉保费高+不是马上就看的到，最後只有买机车第三
人责任险
再麻烦版友帮忙给点意见，谢谢
--
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1F：→ Sana: 二房车贷款是？12/16 07:38
贷款600
2F：推 MixBear: 欸 年收90有办法买两间喔12/16 08:19
第一间靠自己，第二间用兄弟名义买，如果有结婚就用伴侣名义买，会是看预售屋，不过也
只是想法而已。
3F：推 mackdaddy: VT+006208就好，其他主动型基金可以砍了，另外宽限期的12/16 09:06
4F：→ mackdaddy: 用途就是要让你多存钱因应之後的变数，不论是拿去投资12/16 09:06
5F：→ mackdaddy: 或是储蓄都可以，重点是不要花掉12/16 09:06
好的
6F：→ seven120609: 他是写买一间两房车，怎麽会看成买两间房？12/16 09:25
7F：推 walkahead: 板主写的是以後再买一间12/16 09:40
8F：推 neodere16: 如果有时间，看一下：一年投资5分钟12/16 09:49
9F：→ neodere16: 会有比较完整的理财知识12/16 09:49
11F：→ beminaru: 装潢的钱150如果压到剩下50万 不就又多了一百可以投资12/16 09:55
12F：→ beminaru: 先想想真的有必要装潢到150吗 还是花50基本的家电买一12/16 09:56
13F：→ beminaru: 买就好 一百都可以再投资一间两房租人每个月收租不香?12/16 09:56
因是近30年老屋，除基础工程外也会动隔间2改3房，我抓比较保守150，实务会希望越低越
好
14F：推 gastboy: 装潢费用也太高了12/16 10:18
15F：→ gastboy: 装潢没办法帮你带来任何收益 折旧也很快 要卖也不会增值12/16 10:19
16F：→ gastboy: 你应该是把150丢进去股市或基金 拿利息收益来装潢12/16 10:21
17F：→ gastboy: 或是房租先滚一下 拿房租收益来装潢12/16 10:22
我知道了，我再思考一下，谢谢意见
18F：推 MixBear: 他写两年内要再买间千万预售12/16 11:04
我修改成三年好了，这是给自己一个目标，希望能达成
19F：→ MixBear: 文要看完阿XDD12/16 11:04
※ 编辑: aikopake (180.217.19.140 台湾), 12/16/2022 11:47:59
※ 编辑: aikopake (180.217.19.140 台湾), 12/16/2022 12:03:04
20F：→ mackdaddy: 或是储蓄都可以，重点是不要花掉12/16 09:06
好的
21F：→ seven120609: 他是写买一间两房车，怎麽会看成买两间房？12/16 09:25
22F：推 walkahead: 板主写的是以後再买一间12/16 09:40
23F：推 neodere16: 如果有时间，看一下：一年投资5分钟12/16 09:49
24F：→ neodere16: 会有比较完整的理财知识12/16 09:49
26F：→ beminaru: 装潢的钱150如果压到剩下50万 不就又多了一百可以投资12/16 09:55
27F：→ beminaru: 先想想真的有必要装潢到150吗 还是花50基本的家电买一12/16 09:56
28F：→ beminaru: 买就好 一百都可以再投资一间两房租人每个月收租不香?12/16 09:56
因是近30年老屋，除基础工程外也会动隔间2改3房，我抓比较保守150，实务会希望越低越
好
29F：推 gastboy: 装潢费用也太高了12/16 10:18
30F：→ gastboy: 装潢没办法帮你带来任何收益 折旧也很快 要卖也不会增值12/16 10:19
31F：→ gastboy: 你应该是把150丢进去股市或基金 拿利息收益来装潢12/16 10:21
32F：→ gastboy: 或是房租先滚一下 拿房租收益来装潢12/16 10:22
我知道了，我再思考一下，谢谢意见
33F：推 MixBear: 他写两年内要再买间千万预售12/16 11:04
我修改成三年好了，这是给自己一个目标，希望能达成
34F：→ MixBear: 文要看完阿XDD12/16 11:04
※ 编辑: aikopake (180.217.19.140 台湾), 12/16/2022 11:47:59
※ 编辑: aikopake (180.217.19.140 台湾), 12/16/2022 12:03:04
35F：→ celtics1997: 真勇敢12/16 12:44
36F：推 pippen2002: 这样还可以被贷款！猛12/16 20:28
37F：推 tswen: 不要买基金 直接买etf12/16 21:20
38F：推 wseedw: 30年老屋装潢150真的不多，现在很贵12/17 11:21
39F：推 Morphee: 哪叫翻修了，比较不是装潢12/17 12:18
40F：推 CaTkinGG: 美股voo呢 配置些美金资产12/17 13:06
41F：→ kagaya: 一百在板桥买不到二房吧..12/19 14:39
房子在机场附近喔
※ 编辑: aikopake (1.200.18.229 台湾), 12/19/2022 16:07:34