作者chun0603 (0.0)
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标题[请益] 34岁女 理财规划请益
时间Sun Sep 4 23:24:25 2022
各位前辈好，有看到许多高手及A大的文章，直到看到A大的零存款的理财新手，才下定决心要来好好检视自己的理财规划，恳请各位前辈给予指教
[背景]
性别：女
年龄：34岁
职业：科技业一般内勤
目前无结婚生子的打算，去年觉得再不买房可能老的时候没地方住，所以把从出社会开始存的钱All in买房，刚出社会时只有领2.5W，妈妈逼我每个月给他2W（当时住家里吃家里），说要帮我存头期款，逼着我存钱，现在真的很感谢她
目前资产：
有一间约560W房子出租，自己则是在新北租房
活存：约25W
股票：约43W（第一金3张、台泥1张、和大1.5张、台积电零股、联发科零股）目前只有第一金是红的XD
[收入]
月收入：4W +兼职1-2W
房租收入：1.6W
[支出]
每月固定支出约：4.3W
居住
房租：6000
房贷：6800
平均粗估水电瓦斯：400
日常开销
餐费：12000
交通：1000
电话费：400
日常用品：2000
猫咪费用：2000
娱乐费：3000
每年固定支出
每年所得税：5000（420/月）
每年保险费：36000（3000/月）
每年机车燃料税、保险、保养：3600（200/月）
每年管理费：13000（1100/月）
[负债]
房贷目前缴了约一年，还剩约440W左右
分期型房贷/利率1.77%
8月份开始，每个月开始定期定额
美股：每月6日扣200美金买VT
台股：
每月13日2500元 买006208
每月16日4900元 买0050
每月29日2500元 买006208
不知道定期定额的金额会不会太少了？或是应该要加码美股？如果有什麽建议的话，也再请各位大大给予指教，未来目标是希望被动收入可以达到3W，之後可以回乡下找一份简单的工作，很崇尚离岛生活，人生没有太大的志向，但总觉得应该趁年轻的时候好好努力赚钱，看到版上每个大大都年薪破百，觉得自己好弱...有时候会有点沮丧，好像对自己太好了...
如果有什麽建议或是要鞭策我的都欢迎提出来！感谢您花时间读到这里～希望版上的每一位都平安顺心、家人也都平安健康
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1F：推 Hometown: 想请教兼职～ 09/05 00:25
2F：推 LPson: +1 09/05 00:44
3F：推 tony825011: 我觉得0050可以都换成006208，然後一个月扣一次跟一 09/05 01:48
4F：→ tony825011: 个月扣三次实际上投资报酬率不会有差。你个股比ETF买 09/05 01:48
5F：→ tony825011: 的还多建议调整一下比例，8成ETF2成再买你自己喜欢的 09/05 01:48
6F：→ tony825011: 个股。 09/05 01:48
7F：推 TheTimes: 0050 006208 二者选一档就好。长期钱放在美股大盘 09/05 07:50
8F：→ TheTimes: 会比台股资金有 09/05 07:50
9F：→ TheTimes: 效率些。 09/05 07:50
10F：→ TheTimes: 依照目前工作每月收入支出,每月约尚有二万三千元可 09/05 07:50
11F：→ TheTimes: 以做长期投资 09/05 07:50
12F：→ TheTimes: 。放弃回乡找三万元工作梦想计划。因为还是得工作N 09/05 07:50
13F：→ TheTimes: 年，才有机会 09/05 07:50
14F：→ TheTimes: 。 09/05 07:50
15F：→ TheTimes: 现阶段应该是学习将工作，兼职，投资资金如何再放 09/05 07:50
16F：→ TheTimes: 大。1.77% 房贷 09/05 07:50
17F：→ TheTimes: 尚低，但央行升息仍会受到影响。所以得考虑这部份 09/05 07:50
18F：→ TheTimes: 。 09/05 07:50
19F：→ TheTimes: 每月靠投资有长期稳定被动收入有三万元台币。需要 09/05 07:50
20F：→ TheTimes: 时间毅力耐性长 09/05 07:50
21F：→ TheTimes: 期累积，慢慢存有台币三百万一桶金，这目标是可以 09/05 07:50
22F：→ TheTimes: 达成的。 09/05 07:50
23F：推 deepfreeze: 想请教兼职工作+1 09/05 12:43
24F：推 gcp73914: 定期定额的金额ok，觉得可以把0050换成006208+1 也可以 09/05 17:07
25F：→ gcp73914: 再找美股标的，现在的VT可以，我也有买00757，成分也不 09/05 17:07
26F：→ gcp73914: 错 09/05 17:08
27F：→ chun0603: 谢谢Tony大的意见，我再调整为一次扣款好了，因为ETF是8 09/05 19:11
28F：→ chun0603: 月才开始的，所以个股比例较高，接下来应该会比较少操作 09/05 19:11
29F：→ chun0603: 到个股的部分 09/05 19:11
30F：→ chun0603: 谢谢Thetimes大大分享，台股ETF我再以006208为主，剩余 09/05 19:20
31F：→ chun0603: 资金会再加码台股ETF跟美股的部分。现阶段您说的要再自 09/05 19:20
32F：→ chun0603: 我投资的确是我目前最欠缺的，继续增加收入放大资金是 09/05 19:21
33F：→ chun0603: 很重要的。回乡的确还需要很久的时间，只是想以这个目 09/05 19:21
34F：→ chun0603: 标来当动力来源，您说的一桶金的部分，我会继续往这个 09/05 19:21
35F：→ chun0603: 目标前进的，谢谢 09/05 19:21
36F：→ chun0603: 谢谢gcp大大的回覆，第三位大大推荐0050和006208择一， 09/05 19:24
37F：→ chun0603: 我会再调整。00757我也会纳入参考 09/05 19:24
38F：→ chun0603: 有询问兼职的各位大大，不好意思要让您们失望了，关於 09/05 19:28
39F：→ chun0603: 兼职是在朋友的公司帮忙。之前有在假日跑过一阵子外送， 09/05 19:28
40F：→ chun0603: 当时Uber有趟奖还不错，现在太久没跑被停权了。不知目前 09/05 19:28
41F：→ chun0603: 收入如何，也许可以推荐给您们，希望您们都可以找到满意 09/05 19:28
42F：→ chun0603: 的兼职 09/05 19:28
43F：→ meya: 长期投资频率半~一年一次。一个月一次算高频率了 09/05 20:01
44F：嘘 mackdaddy: 00757完全不推荐，红明显给原po看 09/05 20:21
45F：推 bvitamins: 美股部位可以多一点 我是定期定额美国科技及美股个股 09/05 21:36
46F：→ bvitamins: 做价差 未来美金升值 再换回台币 09/05 21:36
47F：推 ameryu: 不要觉得自己很弱喔，月薪四万五万一样有买房做投资的人也 09/05 23:32
48F：→ ameryu: 是有喔 09/05 23:32
49F：推 Morphee: 你没发现整体配置里面最优之处吗? 租售比是最优的 09/06 04:33
50F：→ Morphee: 应该要想办法加强跟复制 收入跟本金水位都低 根本没必要 09/06 04:34
51F：→ Morphee: 花太多心思 09/06 04:34
52F：→ Morphee: 等到多年後才发现搞半天美股台股都是浪费时间 09/06 04:35
53F：→ Morphee: 每年通膨造成的资产贬值请用10%来估 09/06 04:38
54F：推 TheTimes: 适度开杠杆可行。但开太大，楼主又不一定应付。又 09/06 14:49
55F：→ TheTimes: 不是人人有办法 09/06 14:49
56F：→ TheTimes: 一年单笔投入一百万可以获利五倍五百万出场。楼主 09/06 14:49
57F：→ TheTimes: 的房屋不动产是 09/06 14:49
58F：→ TheTimes: 年投报率3.4% 。真正换算下来，扣除房屋税，地价税 09/06 14:49
59F：→ TheTimes: ，屋况家俱电 09/06 14:49
60F：→ TheTimes: 器折旧维修摊提，装潢，管理费，出租劳心力，可能 09/06 14:49
61F：→ TheTimes: 年投报率不到3% 09/06 14:49
62F：→ TheTimes: 。且是花钱买屋让别人在使用，而非自住使用。虽房 09/06 14:49
63F：→ TheTimes: 价可能攀升， 09/06 14:49
64F：→ TheTimes: 享受增值效益。但同样央行升息也不一定占的好处。 09/06 14:49
65F：→ TheTimes: 就楼主现阶段财 09/06 14:49
66F：→ TheTimes: 力，不宜再开房屋杠杆。真对於房地产情有独钟，不 09/06 14:49
67F：→ TheTimes: 妨另外研究配置 09/06 14:49
68F：→ TheTimes: 些 REITs ETF。很好奇一百万变五百万的策略为何? 09/06 14:49
69F：→ TheTimes: 能否在CFP 板上 09/06 14:49
70F：→ TheTimes: 略提这策略？相信很多乡民也想知道。 09/06 14:49
71F：推 Morphee: 没啥特别的 房版多看看就知道了 09/06 23:29
72F：→ chun0603: Meya 我是搜寻满多都建议可每月定期定额，请教您半年投 09/07 11:26
73F：→ chun0603: 资是都投资什麽呢 09/07 11:26
74F：→ chun0603: Mack大 谢谢您的提醒 09/07 11:27
75F：→ chun0603: Bvi大 谢谢您的建议，我会考虑调整美股跟台股比例 09/07 11:28
76F：→ chun0603: A大 哇～好高兴您的回文，感谢您，我会继续努力的，不过 09/07 11:30
77F：→ chun0603: 现在若继续买房投资就还要再挤头期款出来，感觉这一两年 09/07 11:30
78F：→ chun0603: 还不太可能 09/07 11:30
79F：→ chun0603: Mor 大 的确租金收入和目前房贷来看是很不错的，但因为 09/07 11:32
80F：→ chun0603: 目前只是缴宽限期，等到再一年要开始缴本金好像就跟租 09/07 11:33
81F：→ chun0603: 金收入差不多 09/07 11:33
82F：→ chun0603: 谢谢TheTimes大大建议，的确房地产投资还有许多成本考量 09/07 12:07
83F：→ chun0603: 在，当初买房其实一开始也不是以投资为主，很谢谢您的 09/07 12:07
84F：→ chun0603: 精辟建议 09/07 12:07
85F：推 YWMJ: 我认为可以投入粮食产业，气候的变迁导致粮食的缺乏 09/07 13:54
86F：→ meya: 006208每月,半,一年买进，您可以回测看看 09/07 21:31
87F：推 hhjjhhgg: 楼上不要害人 09/08 13:11
88F：→ meya: 我只是叫他回测，害人点在哪？ 09/08 21:46
89F：推 piranhacat: 如果想要靠大盘型etf领到每月3万的股利的话本金要很多 09/09 08:06
90F：→ piranhacat: 欸，要领股利我比较推金融股 09/09 08:06
91F：推 TheTimes: 美股大盘ETF 或台股大盘ETF着眼未来资产膨胀增长。 09/09 09:14
92F：→ TheTimes: 美股派息股是 09/09 09:14
93F：→ TheTimes: 着重在眼前每月的生活现金流。至於能不能每月靠股 09/09 09:14
94F：→ TheTimes: 票派息领三万元 09/09 09:14
95F：→ TheTimes: 台币是靠个人的本事与持之以恒。想存台湾金融股也 09/09 09:14
96F：→ TheTimes: 行，但是也得考 09/09 09:14
97F：→ TheTimes: 虑经济景气下行，呆帐，意外的疫情保险理赔风暴， 09/09 09:14
98F：→ TheTimes: 升息，国人储蓄 09/09 09:14
99F：→ TheTimes: 无法抗通膨，众多因素，以及逐年资产累积效率。 09/09 09:14
100F：嘘 futureq: 全力还房贷，等房子涨价在增贷出来买下一间就好 10/10 22:37