作者KoPisloser (Ko_P)
看板CFP
标题Re: [请益] 现金买房还是贷款买房
时间Fri Aug 5 22:15:11 2022
藉着这标题也有这疑问
最近跟老婆有看上新北市蛋白区10年内房子车位约1500W
我们俩手边现金台币+美金约800W、
美股(AAPL+VTI) 36W 每月定期定额约3W
台股(0050)28W 每月定期定额约1.2W
目前没有房、车、小孩，都是租房月租金2W
我们收入保守是一年抓150W(不算年终跟奖金 因为很难预估)
如果後续买房子大家建议是贷款1000W就好，还是贷8成 剩下的拿来定期定额投美股+台股？
对了 装潢要抓100-150W
谢谢各位
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1F：→ KoPisloser: 收入是抓保守的月薪*12，因为我们都很怕哪天换工作。 08/05 22:17
2F：→ KoPisloser: 犹豫买房的点在於，现在不知道是否高点。但对我们在 08/05 22:19
3F：→ KoPisloser: 外租房影响没太大，因为租五年租金也快要150W 08/05 22:19
4F：→ drykt: 你永远无法推测高点，找一间适合你自住的房子比较重要 08/05 22:38
5F：→ drykt: 通常现金流稳定一般建议都是贷满留现金在手上 08/05 22:39
6F：推 tomap41017: 贷满 08/06 00:05
7F：推 klmer19104: 贷好贷满 08/06 03:18
8F：推 uniqlo5566: 贷好贷满+1 08/06 03:22
9F：推 tswen: 贷款八成呀。 用投资去cover 08/06 08:44
10F：推 lovefisk: 当然是八成阿 保持金流的弹性 08/06 09:10
11F：→ hikingu: 贷款8成，扣掉装潢跟预备现金流，剩下全部all in股市就 08/06 10:13
12F：→ hikingu: 好 08/06 10:13
13F：推 ChrisBear: 我当初也是两千万现金 买房还是贷好戴满 08/07 01:50
14F：推 AntarWang: 一定是在能力内贷好贷满。 08/07 12:14
15F：推 dear133: 心中想的贷款成数总是跟银行给你的差距大，尤其是徵信电 08/07 15:52
16F：→ dear133: 话问问题让人无言。贷款额度不要太期待。不要用“宽限期 08/07 15:52
17F：→ dear133: ” 08/07 15:52
18F：推 Capufish: 宽限期一定要用满啊 08/07 17:06
19F：→ yuenru: www 08/08 14:04
20F：推 ganninian: 当然贷到满 成本这麽低的资金哪里找 08/08 18:36
21F：→ aloness: 你是"消费"，而且也不可能全现金买房，就没什麽差了，可 08/08 19:47
22F：→ aloness: 以的话先贷少一点，日後想增贷再办就好 08/08 19:47
23F：推 robot456: 贷满 08/09 19:09
24F：推 nnyc: 认真问，是因为有买房打算才留存这麽多现金部位吗？你总投 08/10 10:54
25F：→ nnyc: 资金额不到100万，现金有800万？ 08/10 10:54
26F：→ KoPisloser: 是因为要买房，股票很多都今天四五月砍光了。目前手 08/10 19:21
27F：→ KoPisloser: 边只有定期定额 08/10 19:21
28F：推 suspect1: 美股是复委托还是海外券商？无论哪种，建议台/美股都 08/11 06:25
29F：→ suspect1: 单笔投入较佳 08/11 06:25
30F：→ suspect1: 买房推贷好贷满，而且还款期限越久越好，钞票会变薄 08/11 06:29
31F：→ suspect1: 房地产会涨 08/11 06:29
32F：→ suspect1: 而且虽然现在是熊世，你也无须恐慌卖掉股票，不过，我 08/11 06:32
33F：→ suspect1: 会建议你把AAPL换成债券型的ETF 08/11 06:33
34F：→ nnyc: 当你决定卖掉股票的时候，是不是自己内心的答案就已经偏向 08/11 16:13
35F：→ nnyc: 贷款金额偏低的做法了。 08/11 16:13