作者brian0320 (brian0320)
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标题[请益] 家庭财务规划_提早退休规划
时间Fri May 27 23:47:05 2022
基本资料 夫35y 妻35y 子4y 女1y
最近在检视家庭的收支状况
家庭收入部份
固定薪资 210W
年终、奖金 250W
固定被动收入 35W
房租收入 1.6W+1.6W+1.3W= 4.5W/月
储蓄险到期 5W
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合计年收入： 555W
家庭支出部份
每月
教育费用：40K
孝亲费用：15K
管理费： 3K
网路费： 0.5K
电信费： 1.5K
水电费： 3K
油费 ： 10K
房贷 ： 42K+14K+21K+15K
生活开销： 30K
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合计月支出：195K
每年
保险费(健康、意外)： 135K
保险费(储蓄险) ： 120K
税金粗估 ： 500K
合计年支出：755K
整年支出 195K*12+755= 310W
资产负债部份
房：2500W+700W+1200W(2400W贷款@@)
股票：150W+30W
紧急备用金：150W
趸缴寿险：60W
15年(50y)後有保险600W到期可领回利用
想请教：
1. 房贷来到人生巅峰，不过扣掉支出每年约有200W的资金可运用
不晓得每年的资金要如何运用才能达成目标(10年左右退休人生)
2. 如果想要45y提早退休的话，目标是固定被动收入180W/年
理想配置为：
35W(固定被动收入)+50W(租金收入)+20W(储蓄险收入)+75W(股息)
所以目标为1500W(5%)的股票，但今年缴所得税要扣到20%的股利
这样现在投入股票市场是不是不划算？
3. 目前有3间套房出租，觉得比较稳定，如果後续被动收入+房租收入可以cover整体房贷
时，前辈们会建议再继续购入套房出租吗？
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1F：→ cynthia920: 想知道35万的非房租非股利非储蓄险的被动收入是什麽 05/28 00:22
2F：→ cynthia920: ！感觉很不错耶 05/28 00:22
3F：推 kickdesk: 因为房产部位已经很大，我会选择投入全球股市VT分散投资 05/28 00:34
4F：推 qec: 大概投资私募的部分吧 05/28 02:32
5F：推 chenblue: 和我状况类似，我的决定是重点在现金流和总资产报酬。 05/28 16:57
6F：→ chenblue: (1) 房贷每月金额对你收入应该还好，适当杠杆是好事。 05/28 16:57
7F：→ chenblue: (2) 三年前刚过30%时也犹豫一大比例存股的税太高，但看 05/28 16:57
8F：→ chenblue: 现金流，股息有助於降低其他杠杆投资风险，还是划算。 05/28 16:57
9F：→ chenblue: (3) 股市/房地产，我认为对一般人都应该一定比例配置。 05/28 16:57
10F：→ chenblue: 当资产累积一定规模後(5000w)，风险一定是第一考量。 05/28 16:57
11F：→ chenblue: （5000w是盖抓你5倍年收，还是看个人风险承受度) 05/28 17:05
12F：→ cyc312: 奖金年终占总收入相当比例，这样可能是跟个人/公司业绩挂 05/28 19:01
13F：→ cyc312: 勾？如扣除这部分变量的话家庭收入几乎与支出相等。另支出 05/28 19:01
14F：→ cyc312: 看起来可随时降低的部分不多，家庭的短期可变现部位占比不 05/28 19:01
15F：→ cyc312: 高，如有危机发生时个人认为抵御能力可能稍嫌不足(奖金年 05/28 19:01
16F：→ cyc312: 终如是公司保证或常年稳定的话另当别论) 05/28 19:01
17F：推 roy0710: 我们家从2008之後就认清是股市韭菜然後开始买套房（不是 05/28 22:11
18F：→ roy0710: 单间的那种）一户好几间或整层整栋的 收了租金再买 滚了 05/28 22:11
19F：→ roy0710: 12年 其实这套房很稳 有闲钱就收吧 反正房租可以cover房 05/28 22:11
20F：→ roy0710: 贷还有找就不怕了 现在只怕再来一个921 05/28 22:11
21F：推 chenblue: 当包租公比较怕遇到不好的房客，嫖的毒的想不开的等等 05/29 07:26
22F：→ chenblue: 。现在大楼避震应该还行。 05/29 07:26
23F：推 WhyPonYo: 请问roy大这样会需开一个公司来持有套房比较划算吗 05/29 11:27
24F：→ nightA: 这收入，薪资奖金比例，推测科技业 05/29 18:36