作者laoda56 (老大56)
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标题[请益] 25岁男理财规划请益
时间Sat Mar 26 12:49:10 2022
大家好 本身刚工作一年半 和女友皆从事医疗业
年薪加总约250w 一年， 未来五年应该也差不多是如此
扣除房租、生活费、吃喝 奢侈品 储蓄率约50%
目前活存约160w台币
美股 VTI: 20w台币
无买车跟孝亲费压力
因为近期有看房子，发现头期款真是一大笔钱，在不想跟家里拿钱的情况下，想在五年後
买房，因此努力存钱中
但了解到投资应该利用五年内不会用到的钱来使用（？
所以目前钱都放活存帐户
研究了不少关於资产配置文章，部分人会将钱拿去买股票，之後再利用股票质押方式弄出
头期款。也有人先买小套房，之後利用收租跟房贷增贷来搞定下一间。
甚至不少前辈建议在负债成本很低而我们现金流充裕的情况下，使用信贷投资ETF或是买
房
想请问版上的各位，对於目前的现金处理有什麽建议吗？
还是直接定存到第一间房子的头期呢？（买房抓2500万 所以需要500万头期以上）
谢谢！
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1F：推 daze: 看你相不相信房价跟股票共用beta。如果你相信的话，将预计用 03/26 13:08
2F：→ daze: 於头期款的现金，部分投资於股市，可能是合理的。 03/26 13:08
3F：→ daze: 假设房价含有0.3的股市beta，把头期款的30%投入股市或许是合 03/26 13:10
4F：→ daze: 理的。 03/26 13:10
5F：→ daze: 如果主要限制因子是头期款的话。 03/26 13:11
6F：→ daze: 如果主要限制因子是房价，把房价30%投入股市也可能是合理的 03/26 13:12
7F：推 youngkai: 不要一次攻顶2500万的房子，先买比较差的小房子 03/26 13:18
8F：→ youngkai: 每个礼拜至少抽三个小时学习投资理财的知识03/26 13:19
想请问有推荐相关的内容吗 目前读的都跟指数型投资相关。
9F：→ Impbe: 要先考虑一个问题，5年後一定要买房吗？如果在股市投资会 03/26 13:19
10F：→ Impbe: 增加不确定性，可能3年内就存到头期，也可能10年後才存到 03/26 13:19
11F：→ Impbe: 。若是要降低风险，五年後一定买房，那只有定存一条路。 03/26 13:19
12F：→ youngkai: 有了正确的投资观念後，从股市赚钱，再换更好更大的房子 03/26 13:20
13F：推 daze: 如果你相信小套房跟大房的房价有很高的相关性，那买小套房就 03/26 13:20
14F：→ daze: 部分锁定了房价变化的不确定性，是个避险策略。 03/26 13:20
15F：→ daze: 从这个观点，买小套房或投入股市，可能是比持有现金更低风险 03/26 13:23
16F：→ daze: 的策略。但就看你对相关性有多少信心。 03/26 13:23
17F：推 ameryu: 请问买在哪里？03/26 14:14
中南部喔！
18F：推 Mithra: 我推测是住院医师，医院附近骑车十分钟二手2-3房先买吧， 03/26 14:22
19F：→ Mithra: 等你升V把旧的卖掉新房头期就有了 03/26 14:22
20F：推 Mithra: 以上仅适用双北以外03/26 14:27
是没有想过如此投资，谢谢您给的新想法！
※ 编辑: laoda56 (42.76.134.216 台湾), 03/26/2022 14:33:39
21F：推 Arietta: 先买小房，以後再换大 03/26 15:37
22F：推 youngkai: YT、Blog很多免费的影片跟文章，Google "理财" "投资" 03/26 15:41
23F：→ youngkai: 有基本观念後，Google "投资书单" 很多经典着作 03/26 15:41
24F：→ youngkai: 我投资11年，花很多时间读书、看Blog、YT影片 03/26 15:42
25F：→ youngkai: 书架上的书大概100多本了 03/26 15:43
26F：推 Mithra: 医院工作有几个特色 1.上班时间很忙，还常常延迟下班，不 03/26 17:15
27F：→ Mithra: 方便看盘 2.工作稳定（通常只有太硬你自己离职，不然通常 03/26 17:15
28F：→ Mithra: 都会做满五年。以你的现金可以看八百万左右的二手房，大 03/26 17:15
29F：→ Mithra: 概是不太远的四都两房+平车，储蓄一半还贷款一半丢ETF, 03/26 17:15
30F：→ Mithra: 升V後也不一定在原医院，旧房卖掉再换大房 03/26 17:15
31F：推 daze: 不过跟女友一起买房，如果後来没有结婚的话，或许会有点麻烦 03/26 19:51
32F：→ daze: 股票好分，房子不好分 03/26 19:52
33F：推 daze: 考虑到重购自用住宅退税，小套房可能就不适用。 03/26 19:57
34F：推 XoPXoP: 随便买个小房，其他allin tesla,nvda,年轻人可以拼 03/27 09:05
35F：→ Loratidine: 那个群组的东西看看就好，有空去上个绿角课让三观正常 03/27 12:30
36F：→ Loratidine: 别被几个领头的在那边整天发文掉书袋，就把你吓着了。 03/27 12:35
37F：→ Loratidine: 说句实在的，夫妻两人都医生，光领薪水不用投资 03/27 12:37
38F：→ Loratidine: 就已经可以让你过上PR99生活，住3000+万的房子都不会 03/27 12:39
39F：→ Loratidine: 压力。只要收敛一点点慾望，就不用在整天搞杠杆操烦心 03/27 12:40
40F：推 XoPXoP: 绿角的也不用上，清流君yt看一下就好了 03/27 18:10
41F：推 daze: 我自己是觉得影片的资讯密度太低。读书、读paper比较有效率 03/27 19:06
我相信指数投资 经典的几本书都有看过
清流君的影片也确实让我受益匪浅
之後再来看看有没有需要上绿角的课, 感谢各位的建议！
42F：推 mackdaddy: 韭菜赔的钱都可以上绿角的课不知道几堂了，还不如早点 03/27 19:16
43F：→ mackdaddy: 端正三观 03/27 19:16
44F：→ b24222001: 如果是R1，觉得没AAD念头的话又想有自住的话，买间预 03/27 19:25
45F：→ b24222001: 算内，位置好、离医院也近的小两房，等要换工作/结婚 03/27 19:25
46F：→ b24222001: 再脱手应该也可 03/27 19:25
47F：→ b24222001: 医院旁的物件通常抓交替（？）不会太难 03/27 19:25
好的！我之後来看看附近的房子 谢谢你的建议喔！
※ 编辑: laoda56 (125.230.79.72 台湾), 03/27/2022 21:23:50
48F：推 XoPXoP: 直接全投voo+qoo就好 03/28 08:13