作者cccgg (cc)
看板CFP
标题[请益] 卖房价差存股好还是持续出租？
时间Sun Feb 13 16:01:15 2022
不确定是不是po这版还是房版 两版都发
假设大楼的最好出场时机为7年
（我上网查的说是5～8年？）
房价价差估计约200～300万（预计不会再更高）
因怕继续持有会掉价
（不知道是否会 只是先假设）
如持续出租月租为2万 一年总收入为24万但还要持续还房贷约1万6
房价价差2～3百万投入市场稳建存股ㄧ年算5%=10万～15万
虽然看起来是持续出租好获利较多
但会不会赚了房租 总价却变低？而且还加上需缴房贷 不知道怎麽比较
7年这时间已40岁 以50岁退休为目标
想以日後持续稳建的赚”退休金”为主
1.要卖房把价差存股好？
2.持续出租？
持续出租又该出租到什麽时候获利了结呢？
谢谢大家
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 218.164.22.159 (台湾)
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※ 编辑: cccgg (218.164.22.159 台湾), 02/13/2022 16:03:17
1F：推 kusomanfcu: 你先去了解房地合一税制 然後自己列出来 获利与税制 02/13 16:23
2F：→ kusomanfcu: 关系 02/13 16:23
3F：推 kusomanfcu: 除非5年後掉价 40%*200-300万 =80-120万 02/13 16:25
4F：→ heidilin: 房子才能让你杠杆开最大，现金可以拿去投资买更多定存 02/13 16:43
5F：→ heidilin: 股 02/13 16:43
6F：推 Sana: 不用担心掉价 增贷投资为上策也 02/13 17:12
7F：→ opm: 都是假设...-.- 02/13 17:56
8F：→ Insatiable: 房子拿去做投资型房贷 再投入0050 02/13 18:39
9F：→ joestoman: 房子去增贷买股票 02/14 17:47
10F：推 Sana: 房子增贷,台股高息定存 02/14 19:29