作者jemdogdog (极度深寒)
看板CFP
标题Re: [请益] 38岁小家庭理财计画
时间Fri Jan 21 12:11:31 2022
五年过去了
中间换了两份工作
也感谢这两年的房地产大爆发
因为这几年买了不少房地产
所以资产增加不少
现在净资产已经达成我之前所说的最低要求
租金收入一个月也有十几万
薪水的话税後大概50万/月
支出的话包括学费生活费
一个月大概十万上下
另外房贷一个月大约20万左右
虽然看起来目前房地产市场差不多到了顶
但是目前手上还有一些现金
希望再找一间有增殖能力的下手
如果目标要提高至1.5亿
有没有什麽建议？
谢谢
※ 引述《jemdogdog (极度深寒)》之铭言
: 月收入:30-35万
: 租金月收入: 45000
: 目前资金分配如下
: 生活费: 4万(包括自己租的小套房，老婆目前住娘家)
: 油钱: 2千/月
: 电话费: 1千4 /月
: 小孩学杂费: 大概2-3万/月
: 房贷: 57000
: 存款: 500万左右
: 目前手上有三间房
: 市值大概一千五百万左右
: 房贷总额大概还有九百多万
: 希望在五十五岁左右退休
: 含房地产最少要五千万
: 如果薪水持续成长的话希望有一亿
: 目前租金投资报酬率大概有6%
: 继续买房投资可以达成吗
: 我对股票不熟
: 也没有买过基金等产品
: 谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.8.10.19 (台湾)
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※ 编辑: jemdogdog (39.8.10.19 台湾), 01/21/2022 12:20:28
1F：→ LTpeacecraft: 应该是您来教大家如何买房吧？真心问 01/21 12:37
2F：推 wolfpig: 应该要去home-sale版？ 01/21 14:24
3F：推 goliathplus: 基本上我觉得你的状况应该要开始考虑风险规避 不是资 01/21 18:08
4F：→ goliathplus: 产增值 当然这看个人就是 01/21 18:08
5F：→ IBIZA: 看你头期跟贷款哪边比较能负担 01/21 20:38
6F：→ IBIZA: 不超过可负担总价，租金超过总价4%以上，且周边环境可以维 01/21 20:39
7F：→ IBIZA: 持二十年以上的，就买啊 01/21 20:39
8F：推 tomap41017: 好猛，求带飞 01/22 00:00
9F：推 andyliu42: 假设原 PO 38 + 5 = 43 岁, 离目标 55 岁退休剩 12 年. 01/22 10:35
10F：→ andyliu42: 目前资产五千万, 希望增长到 1.5 亿. 也就是 12 年要 01/22 10:35
11F：→ andyliu42: 变 3 倍, 要求的年投资报酬约为 +9.6%. 以 VOO/VTI 历 01/22 10:35
12F：→ andyliu42: 史报酬来看是有机会做到, 但也要考虑风险就是了~ 01/22 10:35
13F：推 zard1983: 原po是医生 1.5亿妥妥的 01/22 22:52
14F：推 XDdong: 养我 01/22 23:04
15F：推 roy0710: 目标不难啊 2010年我们家陆续丢了 5000万到房地产 就收 01/23 11:45
16F：→ roy0710: 租的 收到的房租跟收入再滚 现在大概值2E 多 房贷4000万 01/23 11:45
17F：→ roy0710: （老人家不爱贷款）反正就无脑傻傻收租傻傻的滚 然後好 01/23 11:45
18F：→ roy0710: 好的工作 过10年再来看 会很恐怖 01/23 11:45
19F：嘘 chenblue: 刚好BTC大跌机会来了，买虚拟房子。 01/23 12:11
20F：推 chenblue: 按成嘘…补一下 01/23 12:15