作者viclinlin (viclin)
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标题[请益] 24岁男理财请益
时间Tue Dec 21 23:25:42 2021
各位前辈好，小弟出社会即将满两年，由於目前不知道这样规画自己的财务是否正确以及想发问一些问题
因此想要来这边询问各位前辈，希望各位前辈能给我一些建议
年龄:
24岁，一台机车、无房，有女友未婚
薪资状况:
目前月薪50000左右(未扣劳健保)
奖金固定约20000，但未来会有变数(目前合约比较特别，每月业绩是固定的，多做会多给，但未来续签合约时除了月薪差不多，不知道还能否有固定奖金的)
每月固定支出:
伙食: 6000
房租+水电费:平均约4500
孝亲费：5000
学贷：2280
加油费：400
健身：1288(一个礼拜去4-5天，几乎都是重训，算是投资自己的健康)
与女友共同支出户头：2000
浮动支出：客运回数票每3个月约3200、每月不定额捐款约500-700、悠游卡每月加值约400-500、购买生活杂项约2000
平均月支出约23000-25000
保险目前父母还愿意帮忙缴(感谢父母)
资产分配状况：
台股约74万
联邦高利活存：100678
line bank：50000
(联邦及line bank作为紧急预备金)
永丰高利活存：101966
每月约有6成的薪资收入能存入
贷款：学贷剩余约174000，打算每个月还最低限额
短期目标：从小梦想就是拥有一栋自己的房(拜读房版ceca及mfcke大的文也知道自己必须购入)
父母不会帮忙出头期款或任何费用，故现在最大目标为存到约180万头期款，26岁底时能在台中(不含海线)买房(预计购700-800万中古屋)
问题1:目前大多数金额都在股市，未来会慢慢把金额抽出做为头期款，但不希望全抽出导致错过股市长期向上的资本利得，想请问这部分的比例该怎麽抓？(小弟想法为74万先全抽出，之後每个月10000元定期定额0050 5000元VT)
问题2:若投资股市，台湾0050及美国VT个人规划是以约7:3分配，这样的比例是没问题的吗？
问题3:问题可能有点早但想先了解，买到房子之後利用房子去增贷，将增贷的钱投入中华电或金融股比较稳健的标的来减少房贷支出，每月现金流也可以多一点去投入0050，这一点想法是正确的吗？
不好意思问题很多，希望版上的前辈能给些建议，小弟再此先感谢各位了
PS：对於从小梦想有房的我，去年开始爬房版的文真的很崩溃，想要也知道必须入手，可惜刚出社会没头期款无法做到….但心念一转，与其自怨自艾，只要不眼高手低，几年後还是有办法入手一间公寓，废话很多，再麻烦板上的前辈给予建议帮助小弟达成目标了，谢谢
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1F：推 loveway: 推荐买006208跟Vti 12/22 01:10
2F：推 roy0710: 低总价的你现在有100万台中就可以买500万的了 先买先赢 12/22 06:21
3F：→ roy0710: 。至於增贷短期间没涨幅（缴宽限）增不出来，可以先不用 12/22 06:21
4F：→ roy0710: 想了。 12/22 06:21
5F：推 wmeteor: 可以接受中古就赶快开始看房吧。差80万信贷出来就可以了 12/22 16:53
6F：→ wmeteor: 。而且你够年轻，申请40年房贷绰绰有余。加上2年宽限期， 12/22 16:53
7F：→ wmeteor: 本业的部分如果同时成长到时候小换大，或再投入股票都很 12/22 16:53
8F：→ wmeteor: 弹性， 12/22 16:53
9F：推 coffee771: 如果没开过Richart的话，可以高利活存的部分挪过去，每 12/22 17:01
10F：→ coffee771: 个月可以多0.9%的利息 12/22 17:02
11F：推 nlcshhu: 楼上，联邦跟line bank都超过2，很赞了 12/23 15:41
12F：推 greencue: 一样24y想买房推个 12/24 00:33
13F：→ greencue: VT比重可以再高点7成都不是问题 12/24 00:33
14F：推 Eyrie: 中古屋要注意贷款成数的问题 银行监价跟成交价不能差太多 12/26 20:16
15F：→ Eyrie: 我同事条件跟你差不多 差点被银行监价後的价差搞死 12/26 20:17
16F：→ viclinlin: 谢谢楼上各位前辈的建议 大概心里有方向了 之後有机会 12/27 17:54
17F：→ viclinlin: 会再上来分享 再次谢谢各位 12/27 17:54