※ 引述《ddylan17 (瓦力)》之铭言： : ※ 引述《Sana (静止)》之铭言： : : 我周边的例子, : : 是没有,因为没人敢这样做,只有在PTT Stock上看过, : : 股癌,也只是买房,1.31%,然後讲说这贷款对他来说颇不错的 : : (废话,不然直接要你拿现金,瞬间流通性都没了) : : 你提的这个想法是很不错的, : : 我曾说服我阿姨透过自住宅,房屋抵押贷款这麽做,不过就是卡到年龄(70以上), : : 银行不给过就是了, : : So,先决条件 : : 1.年龄不能过大 : : 2.要有房 : https://imgur.com/Ap6jivs : 请教如果依照这个部落客的算式 : 富邦金 29张多 可以年领24万 (等同219万现金) : 假设总价800万 自备200万 贷款75成 利率1.31 : 这样贷款月付只要2万左右 : 换算 200头款 + 219存股 = 准备419万 : 就能无痛30年雍有一间800万的房 : 并达成用股利缴房贷想法?? : 还是这之中有遗漏那些 关键 跟 风险 呢?? : (很不好意思 超级大新手 如果问了个笨问题还请见谅) 嗯,这是只有今年度的获利数字, 富邦金配现金4.0元,照您说法,30张也是拿12万元, 不是您说的24万元, 2022年如此,不保证接下来的2023 2024 2025...到2052都是这样子, 但是你月缴的房贷是固定的,800万-200万自备款,600万,30年期,1.31%贷款 600/360+1.31%,这个月缴是固定的, 你撑过了2022,还是得为2023 2024 2025...2052作烦恼,并非无脑持有富邦金就结了, 别把一时当永远,Thanks! -- Even The Shallow Has Its Depth. Flickr! http://www.flickr.com/photos/sanamaple/sets/ --

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