作者Sana (静止)
看板CFP
标题Re: [讨论] 全球通膨、政府打房，首购族怎麽办？大家
时间Thu Nov 11 08:53:29 2021
※ 引述《YoooooM (YummyMap)》之铭言：
: 我自己是副修是财经相关的，通膨、房地产置产是我和同学或课堂上老师经常谈论到的话题，
: 不过也有同学的理财观是不买房只租房的那种。
: 我自己还是觉得，要累绩财富，无论如何一定要先有第一间房子，才有累积财富的可能。
: 当然现在买房不比以前，不好入手之外，各种外在因素限制让首购族困难重重...
: 关於买房、首购大家的观念是什麽？会考虑那些因素？
: 想要和大家交流一下想法
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
https://youtu.be/a5kEFaNstVI
回Y大,我想Joeman这一段影片应该可以替你解答,
要累绩财富，无论如何一定要先有第一间房子，才有累积财富的可能
个人是怀疑的,
头期款有没有亲朋好友的支援,牵涉每一个人的生长背景,
不然200~700万一次缴出去,瞬间存款就打成零头,
每个月的贷款又事关你的理财规划,对於工作的想法,是要一辈子当打工仔,还是?
20年~40年房贷,一个月1~5万月月缴,
这二个因素应该就是大家考虑的:头期款,贷款
会不会排挤到其他的投资项目,生活品质?肯定会,ex:股票不能再买,或是得少买?
如果会的话,愿意牺牲多少?买一手新汽车,变成买二手汽车,机车?或是都不买?
最後,就是情感因素,你的男友女友,丈夫妻子孩子,父母,丈人,婆家夫家等等,
外加你的生涯规画,有出国进修拿学位,打工,就职等等
Check it out.
--
Even The Shallow Has Its Depth.
Flickr!
http://www.flickr.com/photos/sanamaple/sets/
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.219.75.2 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1636592014.A.BDC.html
1F：→ buji: 买房会强迫你减少非必要消费支出 11/11 09:07
2F：推 youngice: 楼上这句话道尽背着房贷的苦楚，拥有一间房，是要牺牲 11/11 09:56
3F：→ youngice: 生活品质的话，要考虑清楚 11/11 09:56
4F：推 timmer: 现在房版有个要求生活品质的50岁存款只有50万无房 11/11 10:20
5F：→ timmer: 无房把钱拿去投资也是会降低生活品质 毕竟不是花掉 11/11 10:20
6F：推 NCUking: 先有房子才能累积财富 这论点倒果为因了 11/11 11:34
7F：→ NCUking: 有本事靠自己买千万以上房子 11/11 11:36
8F：→ NCUking: 代表具备理财能力 有基础之後就是滚雪球了 11/11 11:37
9F：推 daze: 房版那个不是曾买房结果缴不起贷款卖掉?买房也不是万无一失 11/11 12:05
10F：推 awss1971: 赚钱是一种本事,金钱观+个人价值观是另一种,最後投资眼 11/11 12:11
11F：→ awss1971: 光也是...这样下来排列组合很多种 11/11 12:11
12F：→ awss1971: 最重要的是:不忘初心+坚持到底 最後享受甜蜜成果 11/11 12:13
13F：→ cooji74115: 房版那就是坚持生活品质 消费优先 连贷款都排挤掉了 11/11 13:16
14F：→ cooji74115: 讲什麽'苦楚''牺牲' 是满手现金吗? 11/11 13:17
15F：→ cooji74115: 投资其他资产 就不用钱卡在那? 11/11 13:17
16F：→ weaverhyw: 还在那边说买房影响生活品质的，去看看房版那个50几岁 11/11 13:23
17F：→ weaverhyw: 还没买房手边只有50几万的妇人，过得多有"品质"吧，嘻 11/11 13:23
18F：→ weaverhyw: 嘻~ 11/11 13:23
19F：推 leslielion: 跑去房版看结果是一个免洗帐号的，拿那个来这个版当 11/11 13:23
20F：→ leslielion: 例子是认真的？ 11/11 13:23
21F：→ weaverhyw: 以後一定会贵的必需品，先买起来避免以後更多成本，为 11/11 13:25
22F：→ weaverhyw: 何不能算是一种生活品质的投资呢？真的搞不懂耶 11/11 13:25
23F：推 cooji74115: 每篇都积极回覆推文 免洗帐号演这麽凶 被骗也认了 11/11 13:38
24F：→ cooji74115: 不如以後规定新帐号只能PO文的版面? 11/11 13:39
25F：推 a7241596: 我也觉得无论如何要先有第一间房子，一个养鸡的概念， 11/11 16:37
26F：→ a7241596: 有鸡才会有蛋啊，很像爸爸妈妈说的「起家厝」 11/11 16:37
27F：→ gtomina8810: 那如果你能强迫减少非必要支出 还买三小房 11/11 16:47
28F：→ gtomina8810: 这484跟富豪向渔翁说你要好好努力才能享受生活一样 11/11 16:48
29F：推 F0r: 你可以存到1500万再付700万头期款啊 11/11 18:01
30F：→ F0r: 所以那些都是干话 11/11 18:01
31F：→ nicejeffery: 投资赚钱了保守做法还是买房(尤其自住),至少杠杆开大 11/11 18:09
32F：→ nicejeffery: 抗通膨 11/11 18:09
33F：→ Intension: 有土斯有财的观念真的洗脑的非常彻底，明明数据都显示 11/11 18:52
34F：→ Intension: 股票(选大盘或产业龙头)的收益比较好了，房市也越来越 11/11 18:52
35F：→ Intension: 没有获利空间(除非做大量心力研究)还是很多人以过去绩 11/11 18:52
36F：→ Intension: 效看未来 11/11 18:52
37F：→ Intension: 当然为了生活品质，刚需无价 11/11 18:53
38F：→ Intension: 但资产有限，要资产最大化，房子是次要选择 11/11 18:54
39F：推 lucky017110: j man钱赚的狗多 11/12 06:32
40F：推 buji: 房子买来出租转售是投资，但自住是消费。要分清楚 11/12 09:30
41F：推 timmer: 自住也会增值 增值也能贷出来投资 看要不要用而已 11/12 09:32
42F：推 buji: 买第一间房强迫储蓄，让你拥有资产。是强迫储 11/12 09:33
43F：→ buji: 蓄让你有钱，不是买房让你有钱 11/12 09:34
44F：→ buji: 自住的房能保值抗通膨，但也消费掉租金收益了 11/12 09:35
45F：→ buji: 真要靠投资房产赚钱，你还是该继续住小远旧宅 11/12 09:36
46F：推 buji: 买来的新好大宅出租。这样也能在房租套利赚钱 11/12 09:38
47F：→ slchao: 推楼上，自住房上涨，假设是出租，租金跟着房价上升=自己 11/12 10:11
48F：→ slchao: 的生活成本增加，机会成本的概念 11/12 10:11
49F：→ slchao: 我觉得自住是消费兼投资，房价和房租的涨跌利润互相抵销， 11/12 10:18
50F：→ slchao: 如果房价下跌，房租也相对下跌，生活成本下降 11/12 10:18
51F：→ slchao: 只是住小远旧宅，有点反人性就是了 11/12 10:18
52F：推 daze: 有趣的是，如果讲到储蓄险有强迫储蓄的功能，很多人是嗤之 11/12 11:34
53F：→ daze: 以鼻。讲到房贷强迫储蓄，有些人就会点头了 11/12 11:34
54F：→ Intension: 推daze大，会强迫储蓄的人根本也不一定只能选房子 11/12 11:43
55F：推 buji: 因为储蓄险增殖性不如房产啊 11/12 14:58
56F：→ buji: 股票的问题在於交易太容易。投资人频繁交易， 11/12 15:00
57F：→ buji: 也不容易抱得住 11/12 15:00
58F：→ buji: 但并不是股票不好，而是不同的资产各有特性与优势 11/12 15:01
59F：推 t781226: 所以不是选择投资股票的问题，是人本身手贱的问题啊XD 11/12 15:03
60F：推 hsiliang: 如果真的只是为了抗通膨那买0050就可以了，用不到买房子 11/12 17:56
61F：→ hsiliang: 。但有自住需求的话那就另当别论 11/12 17:56
62F：推 smile14for0: 今天如果不买房就得租屋的人 不买房也是得出房租呀 11/12 22:18
63F：→ smile14for0: 11/12 22:18
64F：→ smile14for0: 如果房贷跟租金差异没有很大还是买房好一点点 11/12 22:18