作者opm (想当好命宠物猫的铲屎官)
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标题Re: [请益] 加水站 vs 太阳能板 vs 存股 vs 房子出租
时间Sat Nov 6 20:01:46 2021
※ 引述《tony5566 (5245566)》之铭言：
: 大家好
: 想与各位先进讨论 下列四种被动收入的机制
: 我自己研究後的结论是认为 建立存股及套房出租这两种被动收入较佳
: 不晓得是否有思虑不周的地方 再麻烦各位前辈不吝指正 谢谢
: 1. 加水站 (类创业, 需自行想行销来增加营收)
: 初期投入成本 90万
: 营运期间 7500/月
: 预期净利 15000/月 (营收以25000来估计)
: 10年本利总和(假设折旧为0) 617400
: 2. 太阳能电厂
: 初期投入成本 80万
: 营运期间 22000/年
: 预期净利 65000/年
: 10年本利总和(假设折旧为0) -108863
: 3. 存股
: 初期投入成本 90万
: 营运期间 0/月
: 预期净利 45000/年
: 10年本利总和(假设股价不变) 1440000
: 4. 套房出租
: 初期投入成本 230万(头期款+装潢)
: 营运期间 2000/月
: 预期净利 200000/年
: 10年本利总和(假设房价不变) 2000000
我不知道您的成本跟获利数字怎麽弄出来的
我们从被动收入的定义开始谈,能够射後不理,钱会继续进来的,也许才叫被动收入
要您持续行销的,您打算搭多少时间资源在上面?算不算成本?
澎湖那个太阳能板架子3年不到全毁,花钱拆掉的新闻找找?
45000/900000=0.05 5%固定配息,不损本金的玩意您慢慢找
200000/年 230万套房+装潢能租到一个月1.6万?
市场租金回报印象里没看到超过5%的
您得找到凯子爷租客,持续租下去
您知道房子要装潢,房子会老,会旧,水电系到了时候该换
吊死,烧炭死几个租客,租不出去的状况考不考虑?
股票有可能算被动收入,如果您挑到够好的,然後10年都不动它
其他的...-.-主动经营收入
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永言配命 自求多福
五谷杂粮加蔬菜 运动加乐观
於昼夜常念善法 思维善法 观察善法
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1F：推 tony5566: 好的 感谢您的意见 出租部分是我目前的实际案例 可能是 11/06 21:28
2F：→ tony5566: 运气好 净利算起来的确有1.6万 头期款+装潢约只花了230 11/06 21:28
3F：→ tony5566: 万 11/06 21:28
4F：→ tony5566: 0056或兆丰金不就符合5%左右吗？ 感觉放10年的话应该蛮 11/06 21:29
5F：→ tony5566: 有机会不损本金的？ 11/06 21:29
6F：→ tony5566: 太阳能板毁损是听说可以用保险来转嫁风险 但也没实际投 11/06 21:30
7F：→ tony5566: 入经验 没投入是因为觉得本金只能折旧好像有点不划算 11/06 21:30
8F：推 tony5566: 存股的部分 可能我用词不精确 我是想表达若我投入指数 11/06 22:53
9F：→ tony5566: 化投资并找年化5%的标的 本利和应该会从90万变成146万 11/06 22:53
10F：→ tony5566: 左右 11/06 22:53
11F：推 tengobo: 你确定要在这时候存股吗？兆丰现在正在上涨 存股要付出 11/07 08:05
12F：→ tengobo: 的成本必定提高 11/07 08:05
13F：推 Sana: 阳光伏特家方案,基本上太阳能板全毁也不关你的事 11/07 08:06