作者tony5566 (5245566)
看板CFP
标题[请益] 加水站 vs 太阳能板 vs 存股 vs 房子出租
时间Sat Nov 6 19:38:52 2021
大家好
想与各位先进讨论 下列四种被动收入的机制
我自己研究後的结论是认为 建立存股及套房出租这两种被动收入较佳
不晓得是否有思虑不周的地方 再麻烦各位前辈不吝指正 谢谢
1. 加水站 (类创业, 需自行想行销来增加营收)
初期投入成本 90万
营运期间 7500/月
预期净利 15000/月 (营收以25000来估计)
10年本利总和(假设折旧为0) 617400
2. 太阳能电厂
初期投入成本 80万
营运期间 22000/年
预期净利 65000/年
10年本利总和(假设折旧为0) -108863
3. 存股 / 指数化投资(年化5%)
初期投入成本 90万
营运期间 0/月
预期净利 45000/年
10年本利总和(假设股价不变) 1440000 / 1460000
4. 套房出租
初期投入成本 230万(头期款+装潢)
营运期间 2000/月
预期净利 200000/年
10年本利总和(假设房价不变) 2000000
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.65.33.110 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1636198734.A.521.html
1F：推 chenblue: 单就投报率一般格套较高，因为有杠杆。房版都有算式可 11/06 22:09
2F：→ chenblue: 以参考。但风险也较高，遇到不好的房客一次就相当棘手 11/06 22:09
※ 编辑: tony5566 (61.65.33.110 台湾), 11/06/2021 22:51:26
3F：→ aloness: 时间拉到10年那麽长，应该是配合太阳能吧？ 11/07 00:04