作者saika3 (shu.10)
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标题[请益] 24岁男理财规划
时间Mon Oct 4 18:40:07 2021
各位前辈大家好,小弟目前遇到一点理财规划上的疑惑想请各位大大指点一下该怎麽办比
较好
【背景】
24岁/船员
单身/无房无车
月收入:140K~150K（税後实拿）
因为一年大约都只工作9个月 所以年收落在120~135之间浮动
【每月固定支出】
1.006208 30K
2.USD 30K
3.上网漫游费 6K
4.保险9K/year
其实我的生活开销都只有休假回台湾才有实际上的生活开销
所以我一年的生活费就抓200k而已,现在疫情期间不能出国玩所以会更少
每年的可支配所得大概可以有100W
【目前资产】
台币：16W（都放大户会保持在50万以下,作为紧急预备金）
台股：60W(0050:22W 006208:22W 杂：16Ｗ)
美股：40W(TSLA:15W VGT:7W MSFT:6.5W VTI:4W 杂：7.5W)
美金：3000 usd (每个月固定买休假汇到美股)
【目前负债】
贷款：20W(劳工贷款 不急着还)
有看到房市越来越高,目前预计30岁以前都没有打算回台湾,但是还是想要先上车买一间坪
数不大的预售屋当作自己在台湾的窝,现在是打算头期款全存台湾的大盘,存到约莫200左
右再视情况变卖,美股的话就玩兴趣的试试看能不能打败大盘而已
想请问一下大家,大概明年就可以存到头期了,(大概160左右),买预售的话压力对自己应该
是不大,可以等到接近完工才开始缴房贷,问过很多前辈都是後悔没有一开始就买房,我该
先买房吗？
休假都住老家,但要搬出来住也是可以,目前唯一想到买房的好处就是等到股市崩盘可以贷
出来买大盘(去年买到现在未实现还有20%有评估过就算回到成本价也不会影响自己的财务
太多)而已,主要是怕房价涨上去以後买不到
麻烦各位提点了！
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1F：推 chiehhaokuo0: 唯一想到买房的好处就是等到股市崩盘可以贷出来买 10/05 01:35
2F：→ chiehhaokuo0: 大盘，跟你说担心房价涨上去买不到，我觉得两回事 10/05 01:35
3F：→ chiehhaokuo0: ，刚需还是投资性质，我觉得可以厘清自己要的是什 10/05 01:35
4F：→ chiehhaokuo0: 麽，不然看来这只是你想投资而已 10/05 01:35
5F：→ saika3: 好的 我会在思考一下自己的需求，是因为目前还没有要稳定 10/05 04:25
6F：→ saika3: 回台湾生活的打算，才在要不要买房之间犹豫 10/05 04:25
7F：推 mackdaddy: 有自住需求的话，建议在能力范围内可以早点买就买，股 10/05 09:02
8F：→ mackdaddy: 票、房产都可视为正资产 10/05 09:02
9F：推 p99665411: 以你情况买房似乎不算刚性需求，只存200就买有个问题 10/06 08:55
10F：→ p99665411: 是前面这200投入之後你还要重新累积资产规模让时间滚 10/06 08:55
11F：→ p99665411: 出报酬，再来是你投资就会变成集中单一标的物（房子） 10/06 08:55
12F：→ p99665411: ；如果是我的话我会持续投入市场，至少资产规模到达两 10/06 08:55
13F：→ p99665411: 倍头期款或是每年累积报酬能抵掉一半房贷月付金时才会 10/06 08:55
14F：→ p99665411: 买房，即使我每个月背房贷可能无法有太多可支配所得投 10/06 08:55
15F：→ p99665411: 入市场但还有起初的一笔钱跟後续一半的月付金能让放在 10/06 08:55
16F：→ p99665411: 市场继续增长 10/06 08:55
17F：→ saika3: 感谢P大，这点我也有想过全放房地产的话，股市无法复利， 10/06 15:48
18F：→ saika3: 所以才会考虑预售，目前看到的都是只要40～50当做首付， 10/06 15:48
19F：→ saika3: 後面再慢慢的补工程款，就不用把股票一次性的卖掉 感谢你 10/06 15:48