作者Aeacus (宇宙人)
看板CFP
标题[讨论] 免费买房置产谘询
时间Sat Aug 14 23:53:26 2021
之前参加了富邦的首购族共学课程，因为疫情前已经看了几间不错预售屋
前阵子利用空闲时间就预约了富邦Fu+的线上谘询服务
做完谘询的体验感觉还不错 想来跟大家小小分享一下
以下为大概的谘询过程
整体谘询约一个小时，谘询师先从我的预计购房时间、金额、地区、车位等需求做评估，
推估预计通膨率、贷款利率和贷款成数等得出所需的头期款，最後会再根据我现在的财务
状况，建议达到头期款的资产配置方法及所需投报率
完成谘询後还给了一份报告书，里面有建议的每月储蓄率及未来每月需负担的贷款金额等
整体谘询过程还满轻松的，而且过程中谘询师也没有推荐我任何金融产品，这点就先加分
了
另外这免费服务对於未来想买房的人，能提供很完善的初步规划外，也从银行的角度得到
些实际的评估，过程中也提醒了买房准备金不能只有头期款像代销讲得这麽轻松，後面还
有很多看不到的费用也需要准备起来
谘询完後除了对买房产生一丝希望，更重要的是了解如何利用有效的资产配置，慢慢累积
达到未来买房目标（笑）
下一步需要好好的规划我的理财方式，利用不同工具慢慢地让自己的资金成长了
想请问版上大大还有推荐的免费理财课程吗？
或是有富邦Fu+的谘询心得也欢迎一起来分享一下
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.6.26 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1628956408.A.04B.html
1F：嘘 wawi2: 叶配是不是明显了一点?08/15 00:34
2F：→ aloness: 有房版可以贴 08/15 01:05
3F：嘘 beminaru: 好假 08/15 02:09
4F：嘘 ChrisBear: 叶配08/15 04:16
5F：嘘 lalaBar: 滚 08/15 12:41
不好意思 只是因为网路上看到这方面的讨论及资讯不多 所以想来版上做点交流分享
※ 编辑: Aeacus (1.200.6.26 台湾), 08/15/2021 18:24:08
6F：嘘 wawi2: 你的资讯不多 但是对於你说的服务倒是懂不少08/16 02:23
7F：→ slchao: 只看到吹捧XD, 没看到实际的内容分享, 也许担心隐私吧 08/16 09:14
8F：→ slchao: 期待分享利率, 贷款成数, 分析, 或直接贴报告书 08/16 09:27
回覆sl大 预设利率1.5% 预估房屋成长率：3% 贷款成数：8成 总贷款时间设定：30年
因为看过版上有人在问这类型的问题 所以想说分享这谘询服务给大家
https://i.imgur.com/JUU0kWs.jpg
※ 编辑: Aeacus (1.200.253.52 台湾), 08/16/2021 20:47:45
9F：→ slchao: 利率估高一点ok, 房屋成长率要看地区 运气 08/17 08:37
10F：→ slchao: 贷款会看每月 还款/薪资, 你大约是66%, 要注意这个比例 08/17 08:44
11F：→ slchao: 我的汇丰理专是建议 50%比较保险, 避免贷款额度下降 08/17 08:46
12F：嘘 tony82501: ya 08/19 00:30
13F：推 s12e43w: 补血 对於买房资产规划没概念的人来说可以有些帮助啦 10/26 23:47
14F：推 yacife: 有报告书给推 内容满清楚的 10/27 09:17
15F：推 m0034022: 最近刚去谘询过，线上我觉得很方便，谘询师给的谘询报告 10/31 23:15
16F：→ m0034022: 也满实用的 我是做个人资产配置的健检 10/31 23:15
17F：推 bearlove123: 银行可提供免费的谘询服务还不错，可以检视自己的财 11/02 20:36
18F：→ bearlove123: 务状况 11/02 20:36
19F：推 s02255: 谘询过+1 因为我有投资台股跟美股，也想了解有没有其他投 11/08 10:50
20F：→ s02255: 资工具，觉得他们金融知识还蛮专业的 11/08 10:50