作者JCLOVEYS (Yvette)
看板CFP
标题[请益] 1000万投资请益
时间Sat Aug 7 12:32:02 2021
个人名下目前约有超过2000万资产
，其中1100万左右购买高收益债配息基金，一个月配11万左右，算是很稳定的被动式收入
，该基金目前也有赚到资本利得，没有配到本金，配息基金我要长期持有不会卖出。剩下
约1000万则是购买股票及股票型基金为主，大概也是没什麽赔钱，这几年我操作绩效大概
维持在8～12%的报酬率。
最近在思考，自己在股市中的操作也不是特别好，是不是应该把1000万拿去当买房的头期
款？至少长期看下来，房市也是稳定成长，而且买房可以开杠杆。买一间店面收租好像也
不错？
本身已经有一间自主房，尚未缴完房贷。个人月收入约40万左右，也算稳定，有一个10岁
小孩要养，自己评估应该可以负担第二间房贷，上个月本来要买一间预售屋，不过被妈妈
跟家人阻挡下来，说房子慢慢看不要急。
究竟这时候是不是买房的好时机？感觉房市火车头要启动了，但我还没上车？也想请教大
家，比较大额的资产，怎样的操作比较适当？买错股票又怕大赔...开始存金融股的做法
也列入想法之中，不过已经错过去年的富邦金了。这个问题我想了很久啊～
谢谢大家不吝提供意见！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.136.38.183 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1628310724.A.C86.html
1F：推 Ansel: 每年稳定8-12%报酬率已经是神人等级的 大约7年资产就可以 08/07 12:49
2F：→ Ansel: 翻倍了 买房收租顶多5% 08/07 12:49
3F：→ ffaarr: 高收债基金月配1%没配本金？你是买什麽基金？南非币？ 08/07 12:50
4F：→ JCLOVEYS: 回ffaarr大，我主要是安联收益成长南非币计价基金900万+ 08/07 13:05
5F：→ JCLOVEYS: 摩根环球高收益债卷美元稳定月配计价200万，去年三月大 08/07 13:05
6F：→ JCLOVEYS: 跌我有加码1/3安联，所以後来最差的一笔安联不含息也有4 08/07 13:05
7F：→ JCLOVEYS: ％报酬率，含息约30％；最好的一笔安联不含息有16％报酬 08/07 13:05
8F：→ JCLOVEYS: 率，含息28%。 08/07 13:05
9F：→ JCLOVEYS: 应该说，至少我的本金没有亏损，而不是说没有配本金 08/07 13:06
10F：→ ffaarr: 嗯！安联这支不是只有债券，加南非币收益是有可能12%，另 08/07 13:51
11F：→ ffaarr: 支就不太可能有12%配息。南非币的重点就是汇率损失能接受 08/07 13:52
12F：→ ffaarr: 实际上考量汇率之後，配息数的变化其实不小。 08/07 13:53
14F：→ JCLOVEYS: 这笔是最早买的，买三年多，去年有加码到400万。 08/07 13:54
15F：→ ffaarr: 在低点买的含汇率有赚是正常的，提醒的就是这个并不是长期 08/07 13:55
16F：→ ffaarr: 的状况，有很多人是放长期配息抵不回汇率损失。 08/07 13:55
17F：→ ffaarr: 另一可能南非币未来降息，让南非币汇率跌且计价基金无优势 08/07 13:56
18F：→ JCLOVEYS: 了解，所以我也有在找好的台币配息基金。 08/07 13:56
19F：→ ffaarr: 因为你说是要长期放，所以提醒各种可能的风险。 08/07 13:56
20F：→ ffaarr: 在没有货币避险的情况下，重点是资产的币别。台币计价一般 08/07 13:58
21F：→ ffaarr: 还是买美元资产为主，但风险就会小於南非币，然後配息率 08/07 13:58
22F：→ ffaarr: 就不可能这麽高，每分配息都是风险叠加而来的。 08/07 13:59
23F：→ ffaarr: 现在是接近历史上高收益债 的高点（殖利率低点），所以过 08/07 14:02
24F：→ ffaarr: 去的绩效看起来都会不错，但反过来未来的报酬就会相对低 08/07 14:02
25F：→ ffaarr: 现在美元垃圾债平均殖利率大概就4-5%左右，像摩根环球高收 08/07 14:05
26F：→ ffaarr: 费用收了1%多，还能配到5%多，代表的就是买了评级更差或是 08/07 14:05
27F：→ ffaarr: 汇率风险更高的债券。 08/07 14:05
28F：→ ffaarr: 比较建议如果有心力，换成ETF不要一年给基金公司这麽多钱 08/07 14:09
29F：推 tomap41017: 看你愿意追求「成长」而非「配息」 08/07 14:22
30F：→ JCLOVEYS: 如果是成长型的当然是更好，只是不知道钻石在哪里啊... 08/07 19:18
31F：推 Earlcs: 我比较好奇大大怎麽会觉得房市要开涨了？ 08/07 19:23
32F：→ Earlcs: 去年8月不是涨一波了。 08/07 19:23
33F：→ Earlcs: 好奇询问^<^ 08/07 19:23
34F：→ transistor: 我怎麽觉得这一篇是广告 08/07 19:28
35F：→ JCLOVEYS: 我知道去年全台房价就开始涨了，我想可能会一直涨下去， 08/07 19:40
36F：→ JCLOVEYS: 所以想把一部分资产拿去买房，另外我觉得股市不好操作。 08/07 19:40
37F：→ JCLOVEYS: 安联收益成长跟摩根环球高收益债券基金，都是配息热门 08/07 19:42
38F：→ JCLOVEYS: 基金，应该不需要我打广告吧。 08/07 19:42
39F：推 princessigot: 哆啦王很热心 08/08 01:07
40F：推 evolution999: 广告+1 08/09 03:47
41F：→ pippen2002: 赚烂了还要吹? 08/04 14:02
42F：→ pippen2002: 月收入约40万左右!!这是鬼吧!? 08/04 14:03