作者LongTim (Everyne is NO.1)
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标题Re: [请益] 去杠杆的时机
时间Sat Jul 3 13:32:12 2021
我个人也是目前1个房贷3个信贷，本身是公务员，所以利率目前都是1.35%至1.55%，我本
身不缺钱，却还借这麽多钱干嘛？因为有钱人会运用好的负债为自己创造更高的收益，且
在风险计算过後是无本生意，你们知道郭台铭也用股票直押借很多钱吗？
以我本身而言是公务员，从5年前35岁开始，我思考到未来少子话前提一下，什麽保都不
可靠，加上靠工作薪资无法翻身，更别说致富，当时我的房贷余额约300万元，於是我房
屋增贷到900万，又借了土银台企银等3个信贷约260万元，每个月本息约8万元，我把借来
的钱拿去存股，都是些不受景气影响的民生必需股，如食品、环保、医疗、资讯服务及金
融股等，这些都是不管经济好坏民众都ㄧ定要消费的，即使这两年来疫情来，公司还是越
赚越多。
5年过去了，经过转贷或增贷，我目前房贷余额约818万，信贷余额约200万，今年现金股
利约领87万，股票股利11万5000元，未实现获利到昨天7/2约435万元，我每年股利都是领
到再投入制造复利效果，殖利率约7-8%不等，力拼2年後42岁现金股利破百万，45岁股利1
30万元，我45岁时信贷全清完，房贷约剩600万元，房贷约站我月收入36%，之後就让每年
股利
继续滚雪球，然後银行永远准备好便宜银弹（信贷房贷）让我遇到股市大修正再进去捡便
宜：）
回过头你问我为何要这麽做？因为时间也是成本，你要存到300、500再投资你要存多久？
且货币越到後面只会越贬值，购买力也下降，更何况这些银弹都是你我存在银行的钱，所
以越有钱的人，会借更多的钱，无本套利，以上分享个人经历，没有对错，自己开心就好
哦：）
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.140.37.173 (台湾)
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1F：推 cooji74115: 金流能力许可 低利借贷的确就是先拿未来的钱来用 07/03 13:39
2F：→ cooji74115: 在资产涨上去之前 先买起来 再分批把钱填回去 07/03 13:40
3F：嘘 lrm549: 不要在无本套利了 来个08年你就死定了 07/03 14:01
4F：嘘 lrm549: 运气不错 大多头就恭喜恭喜 但乱用套利 就是让别人去死 07/03 14:02
5F：→ lrm549: 不然他也套利 赔的你付？ 07/03 14:02
6F：→ LongTim: 死什麽死？好公司持续赚钱每年配给我，股价终就会回来，07/03 14:03
7F：→ LongTim: 巴菲特长期持有好公司，他有怎样吗？07/03 14:03
8F：→ lrm549: 我讲的是你的用辞 管你买的股票 07/03 14:04
9F：→ LongTim: 我投资的产业麻烦你也看一下，穷人会穷就实在思维 07/03 14:04
10F：→ lrm549: 用词 谢谢 07/03 14:05
11F：→ LongTim: 我买的股票类型才是我敢借钱的原因，有钱人欠的钱越多， 07/03 14:05
12F：→ LongTim: 你知道吗 07/03 14:05
13F：→ lrm549: 用词 去查字典 什麽叫作套利？07/03 14:06
14F：→ LongTim: 谁跟你乱用套利？我都是经过计算，且公司财报长期检视，07/03 14:06
15F：→ LongTim: 失败的人永远找理由 07/03 14:06
※ 编辑: LongTim (111.249.139.147 台湾), 07/03/2021 14:09:39
16F：嘘 lrm549: 去看看 LTCM 他才叫套利 然後他也崩了 你有他猛？ 07/03 14:09
17F：→ lrm549: 我只在乎 不要随便都用套利这词 你的方法不错 但不是套利 07/03 14:10
18F：→ LongTim: 我是长期投资好公司，本身公务员借款还得起，我要怎麽崩 07/03 14:10
19F：→ LongTim: ？ 07/03 14:10
20F：嘘 lrm549: 别人勒 看你方法的人勒？ 07/03 14:12
21F：→ LongTim: 写一篇分享文希望可以给别人参考，结果就是有酸民来帮你 07/03 14:13
22F：→ LongTim: 上国文课，重点却不是摆在被动收入及财富自由，难怪批踢 07/03 14:13
23F：→ LongTim: 踢真的是越来越少人愿意分享 07/03 14:13
24F：嘘 lrm549: 这样我要帮FB 无本当冲的人平反了 真是感谢你的套利分享 07/03 14:14
25F：→ LongTim: 别人怎样要别人自己解决突破，条件不如人就请你更努力， 07/03 14:15
26F：→ LongTim: 而不是怪东怪西，我条件当初也没有很好，但我愿意学习成 07/03 14:15
27F：→ LongTim: 功人士 思维，2 不是抱怨，这样懂了吗？小朋友 07/03 14:15
28F：→ LongTim: 你少什麽咖还能帮别人平反啊？帮帮自己比较实在，别整天 07/03 14:16
29F：→ LongTim: 躲在网路当鲁蛇 07/03 14:16
30F：→ ffaarr: 真的有钱人知道买股票是风险投资，才不会说什麽套利。 07/03 14:27
31F：→ ffaarr: 借贷投资成功很好，也不能改变它就不是套利。 07/03 14:27
32F：→ ffaarr: 巴菲特会说靠保险低利拿来的钱去投股票叫套利吗？不会，但 07/03 14:29
33F：→ ffaarr: 他会去作套利，例如并购套利，那是真的叫套利。 07/03 14:29
34F：→ LongTim: 利率这麽低，工作稳定不怕还不出钱，好股票长期越配越多 07/03 14:30
35F：→ LongTim: ，这样还不是套利，好吧，财富自由才是我的重点，国文课 07/03 14:30
36F：→ LongTim: 留给酸民鲁蛇去崩溃吧 07/03 14:30
37F：→ ffaarr: 你就比巴菲特还厉害，他觉得投资股票有风险你觉得没有啊 07/03 14:33
38F：→ ffaarr: 我也有用杠杆投资，但才不会自以为没风险。 07/03 14:34
39F：推 buji: 楼主啊!你的分享很好。l与f只是提醒你套利有其定义非你所言 07/03 14:38
40F：→ buji: 你的投资方式是放大投资杠杆，不能称为无本套利 07/03 14:39
41F：推 roy0710: 这种东西就10年後再来看了 07/03 16:04
42F：推 LoveDog: 「套利」一词容易让一些人觉得是没有风险 07/03 16:12
43F：推 LoveDog: 套利是指在市场上低价买入，同时在市场上高价卖出，实现 07/03 16:35
44F：→ LoveDog: 无风险的利润 07/03 16:35
45F：推 EZ: 我也是这样操作，效果相当不错，但我都保持低调，没跟亲友与同 07/03 17:19
46F：→ EZ: 事分享，在还得起钱的前提下，我觉得这方法算稳健 07/03 17:20
47F：→ cchaha: 的确不是套利 07/03 17:53
48F：嘘 hb0922: 阿确实就不是套利阿！定义乱用都是宣传错误观念 07/03 18:14
49F：嘘 hb0922: 而且是「质押」啦！ 我以为小学老师都有教我们中文 07/03 18:16
50F：推 he02022307: 推推公务员！小弟25岁也是公务员，之前有发文～但我真 07/03 19:23
51F：→ he02022307: 的都不跟亲人说！自己还得出钱就好！ 07/03 19:23
52F：推 castlewind: 因为家人的关系 有了被银行跟各路人马追债追到人都走 07/03 20:20
53F：→ castlewind: 了还被追的经验 除了买房自住我实在没有勇气开杠杆 那 07/03 20:21
54F：→ castlewind: 种被追债的心理压力我只能说希望大家运气好都不会遇到 07/03 20:22
55F：→ klmer19104: 公务员就先赢一半了.... 07/03 21:36
56F：推 tony82501: 感谢分享 公务员的风险应该更低了 07/03 23:36
57F：推 CFRRFC: 很励害 07/04 20:01
58F：→ CFRRFC: 可以分享什麽标地吗 07/04 20:01
59F：→ CFRRFC: 想学 07/04 20:01
60F：推 Sana: 可以听升鸿投资 07/04 20:14