买房规划很简单 第一 你要先找好你要买的房子 既然还有想要投资股票的资金 你就先抓2成头期 2成头期无解一定没办法动用的 各种分红不少表示你的收入状态很不稳定 但你没有说到你的工作是不是有扣缴凭单 没扣缴凭单 银行不会愿意贷款给你 你收入不稳定房贷成数和利率都会很难看 我当初买房就是因为担心这个 先全现金买房後再如果有资金需求再理财型房贷贷出来 第二 1000万左右贷八成30年一个月大概要抓3万元房贷 一年就36万 等於你把你年花费+36万会落在96~116万左右 如果你没信心就要有拿存款进去补的准备 听起来应该是首购 另外装潢1000万房子以竹北房价看你怎麽做 装潢这种有人天花板不做 冷气装装家具放一放灯装一桩就在过了 30万买家电有找 有人200万还做不够 但没有老婆 通常装潢做很贵的都是因为老婆...... 结论你用年花费96~116去抓1000万的房 等比例去算大概年花费就能知道负担的房价有没有问题了 但要注意如果升息房贷也会上升 不过以台湾央行的状况............2017/2018都没升息了 不用怕 百万房贷族陪你 ※ 引述《Audie21th (Audie)》之铭言： : 目前单身未婚，无需扶养家人，但却一直抓不准所能负担的房价上限。 自已查了许多 : 买房的试算，但由於在自家公司工作，帐面上的月薪普通但各种分红却不少，以致较 : 难用月薪来算可负担的房价。 : 目前的状况如下: : 收入部分: : 年薪含年终及各奖金约100W，其他相关收入保守估计约50，所以实际年收约算150。 : 年花费: : 约60~80W : 资产部分: : 台币存款600W，美元存款13W。 : 美股海外卷商价值约65W(二月最高76W，连跌两个月最近开始回升)。 : VTI+QQQ=30% : 成长型科技股(ARKK,NET,SNOW,TDOC,PLTR...等)=70% : 未来10~15年内可能的一次性额外收入: : 海内外公司资本利得:约3000~5000W台币 : 正在竹北找房，无长辈资助。公司有熟识的往来银行，房贷8成+1.31%利率无问题。 : 原先只打算买约1000出头的2~3房，但房源稀少之下且考量日後结婚有家庭的换房需要， : 所以打算直上4房。 : 但我的困扰在於未知将来有了家庭後的开销金额，以及希望不要减少太多美股的投资 : 水位之下，想请教各位我能负担的房价上限(含装潢)，身边真的找不到人可谘询，感谢。 -- Every man for himself and God against them all. --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.140.50 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1618413721.A.D46.html