作者levirrrrr (兵长)
看板CFP
标题[请益] 40岁男理财规划
时间Fri Mar 19 08:25:01 2021
家庭（我个人）年收入150万，
上市公司员工。
一家五口一年花费约100万。
资产总共约1360万，
包含股票+基金430万，
美金储蓄险3.75%，已缴费完毕，
约130万。
定存跟现金约800万。
以上投资每个月配息约3万。
负债信贷200万，每月还3.2万，
车贷100万，每月还1.5万。
预计两年後要房贷1250万，
想请教理财规划。
我的收入跟负债应该没办法贷到那麽高金额？
还是房贷金额只看房屋价格？
目前想法是如果会影响房贷金额或利率，
就是在房贷前一个月把其他贷款缴清。
这个前提的话，
想请问手上定存跟现金该怎麽配置比较好？
p.s.手上大部分现金是最近才到位的，
所以目前不知道如何规划投资比较好。
信贷利率1.97%，车贷1.99%
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.73.196.83 (台湾)
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※ 编辑: levirrrrr (42.73.196.83 台湾), 03/19/2021 08:32:05
1F：→ klmer19104: 找一家银行把钱集中,然後说你要投资理财..03/19 09:49
2F：→ klmer19104: 2年後再说你要房贷...持续理财变成VIP就有机会可以过03/19 09:50
3F：→ klmer19104: 信贷赶快还一环....03/19 09:51
4F：推 goliathplus: 你信贷利息没比定存低的话先还…03/19 09:52
5F：→ levirrrrr: 回楼上，房贷利息也没有比定存低吧03/19 09:54
※ 编辑: levirrrrr (42.73.196.83 台湾), 03/19/2021 09:56:23
6F：推 goliathplus: 看状况 绝大多数状况下都应该还掉信贷有利03/19 10:01
7F：推 daze: 房贷贷不到，要嘛就卖股票，要嘛就不要买那麽贵的房子。03/19 10:19
8F：→ daze: 预售屋就...03/19 10:20
9F：推 a402132000: 钱都放到薪转的银行升VIP 然後再贷可能比较有机会吧03/19 11:53
10F：推 nycpeace: 我想询问现金800w 然後没有直接归还信贷跟车贷的想法吗03/19 16:43
11F：→ nycpeace: ？因为你并没有满仓投资，就算全还掉还有现金500w，想03/19 16:43
12F：→ nycpeace: 听您的想法03/19 16:43
因为我的信贷车贷利率都不高，
而且我投资报酬率基本上每年都有超过3%，
所以我觉得没有那麽急着还，
当然如果没有合适跟稳定的投资选择，
可能还是会先还贷款吧。
不过我原本是想说等要借房贷前再来还清信贷车贷。
但因为对房贷核贷条件不太清楚，
不知道该留多少现金跟贷款比较好。
13F：推 chenblue: 150可以啦，房子价格才是银行最在乎的。只是贷下去有点03/19 23:20
14F：→ chenblue: 紧，能宽限期最好...趁这段时间把收入养大一点。03/19 23:20
※ 编辑: levirrrrr (42.72.235.36 台湾), 03/20/2021 00:33:58
15F：推 Sana: 0050 00620803/20 08:22
16F：推 CIIIO: 信贷+车贷300似乎已经开到满了 真要房贷的话记得多问几家 03/20 09:04
17F：推 beminaru: 我跟你差不多，年薪220，信贷150、车贷120，房贷本来650 03/20 12:16
18F：→ beminaru: ，最近又买一间多贷了600，贷款前一年，故意每个月定存2 03/20 12:16
19F：→ beminaru: 000美金，等一年後再去找银行办就轻松过关了，这招是银 03/20 12:16
20F：→ beminaru: 行专员教我的，做稳定收入纪录，会比年收什麽的重要很多 03/20 12:16
21F：推 Dreamer77: 美金储蓄险3.75% 是宣告利率吧 没调降吗? 03/20 13:46
22F：推 RXIJDIL: 定存+现金800万然後信贷+车贷300万，不会觉得怪怪的吗 03/21 00:00
23F：推 RXIJDIL: 你投资报酬率说每年超过3%，问题是你确实是实实在在持有803/21 00:02
24F：→ RXIJDIL: 00万现金跟定存，然後又信贷跟车贷。非常怪。另外房贷会03/21 00:02
25F：→ RXIJDIL: 看你负债比，建议房贷以外的负债都还光比较好贷款03/21 00:02
26F：→ RXIJDIL: 房贷审核除了看房价地段，还会看月还款金占你薪资多少，03/21 00:04
27F：→ RXIJDIL: 然後印象中之前问银行整体贷款金额可贷到年收入的13倍03/21 00:04
每年超过3%是700万现金还没到手之前，
最近突然来了几百万，
一时不知道该怎麽处理。
28F：推 tswen: 随便都可以贷过1250... 定存放太多会被通膨吃掉03/21 00:51
※ 编辑: levirrrrr (42.72.235.36 台湾), 03/22/2021 03:11:19
29F：推 zxcvb7700: 我会直接把信贷+车贷 还完 然後直接买房开房贷 04/13 23:44
30F：→ zxcvb7700: 除非你有要满仓投资 不然留这麽多债是蛮可惜吧 04/13 23:45
31F：推 menace: 留半年预备金 剩下全投入 800万现金太多了 04/14 19:11