作者assoco (nice)
看板CFP
标题[请益] 该还房贷还是先投资？
时间Sat Nov 28 16:23:59 2020
目前手头上存款、股票算一算大约有500万，是短期内不会动用到的
月薪大约10万，扣掉固定开销，每个月可以存2-3万
不过房贷还有400万没还清，利率还不错，大约1.3%左右，每个月固定缴2万出头。
因为投资也不在行，想说是不是直接把房贷还清再来存
另外就是考虑再买一件房子，头期款有500万的话应该可以买2000万左右的房子吧？
到时候再租出去一间来抵一些房贷
只是现在算是房市高点，政府又要打房，我资本少的可怜贸然投资不动产不知道是不是正
确选择阿？
还是乾脆500万all in台积电或0050？
想请教各位大师看法，感谢～
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 112.104.140.228 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1606551841.A.F59.html
1F：推 evolution999: 投资不在行就还贷款吧 11/28 21:21
2F：推 a376496: 还房贷+1 投资有稳赢的吗？万一赔了本要找谁？ 11/29 07:38
3F：→ nicejeffery: 你最後一个选项很难成立吧,自住的400没还要再贷1500 11/29 09:23
4F：→ nicejeffery: 买第二间?银行会借吗,顶多再贷500吧 11/29 09:23
5F：推 HaiBrother: 遇到相同问题，但我打算先还房贷，投资用闲钱 11/29 11:47
6F：推 michaelsun: 绝对是买房啊，投资还会亏 11/29 13:48
7F：→ Bansar: 投资啊== 无脑买etf 让利息帮你还房贷啊 11/29 14:33
8F：推 buji: 维持现状 11/29 17:23
9F：推 Dong522: 还钱不投资的都傻子 11/29 19:15
10F：推 m86684686: 单纯看个人怎麽想，没有绝对。要记得投资非保障获利， 11/29 20:48
11F：→ m86684686: 而房贷利率也非万年不变。当资金被卡在投资标的，同时 11/29 20:48
12F：→ m86684686: 又升息的时候，你会感谢自己早点还房贷。但真的没有绝 11/29 20:48
13F：→ m86684686: 对 11/29 20:48
14F：推 tnarthur: 有人就觉得有债很不爽阿 看个人观点吧 当然我也觉得现在 11/30 00:40
15F：→ tnarthur: 是大借钱时代没错 但心里过得舒服也是很重要 11/30 00:40
16F：推 rig2121: 看人，我只要身上有钱就想快点投资不想留太多现金，能借 11/30 01:06
17F：→ rig2121: 低利的钱都不想太快还，但家人是没办法接受负债，他们觉 11/30 01:06
18F：→ rig2121: 得我欠一堆钱怎麽都不怕，但我觉得我欠债都是买资产而不 11/30 01:06
19F：→ rig2121: 是消费所以没很担心，所以看你是哪一种人来决定吧 11/30 01:06
20F：推 rig2121: 我觉得我只在乎现金流而不在乎负债，如果负债可能让我得 11/30 01:08
21F：→ rig2121: 到的正现金流>负现金流我就不会想还钱 11/30 01:08
22F：推 oxoxx: 看投资的获利有没有大於消除房贷後减少的利息 11/30 07:37
23F：推 Feather025: 才1.3% 投资ETF随便都有3%以上 肯定是投资的 11/30 12:18
25F：推 michaelsun: 买房投资，利息涨绝对是转嫁到房租上面，怎麽算都一定 11/30 19:12
26F：→ michaelsun: 比较划算 11/30 19:12
27F：→ opm: 也是有人开杠杆买房,撑不住破产跑路的...-.-不是每个都赚钱 11/30 20:10
28F：→ opm: 几年租不出去的店面,房间也不是没有,玩房地产一样一堆东西要 11/30 20:11
29F：→ opm: 学,交易不像股票啥有标准交易单位 11/30 20:12
30F：→ opm: 玩自己熟悉的,不熟的想玩先学...-.- 11/30 20:15
31F：推 dogalan: 低利可以投资 但是建议不要开杠杆去买第二间房... 12/01 17:02
32F：→ dogalan: 你投资个绩效稳定的ETF获利就应该可以cover掉房贷 风险也 12/01 17:03
33F：→ dogalan: 不会过高到失利你承受不起的地步 12/01 17:03
34F：推 Daniel0712: 有房看情势要降不可能 12/02 11:23
35F：推 riahserf: 投资 但可以先不考虑房地产 12/02 11:37
36F：推 kiversonx17: 房贷利率低不用急着换 先买股可以套利 12/02 13:22
37F：推 Ping0502: 平常没有研究投资的话All in风险有点大 12/02 14:21
38F：→ sunny76106: 好奇+1 12/03 12:43
39F：推 tmen520: 房贷有利息，越慢缴清的话缴的总额越高所以建议先还房贷 12/03 14:59
40F：推 zaknafein: 投资 12/03 16:57
41F：推 kuanhunter: 买第二间房前先看好不好租，好租才买 12/03 18:08
42F：→ kuanhunter: 不要买在很奇怪没工作机会的地方都好 12/03 18:09
43F：推 f11IJ: 利率现在这麽低 当然是投资 12/03 23:03
44F：推 Sam20140208: 作一些分配分摊风险吧 部分还房贷，股票继续丢，备用 12/04 15:26
45F：→ Sam20140208: 金放数位帐户，大额存王道，小额存大户 12/04 15:26
46F：推 exist987: 投资阿 12/04 17:48
47F：推 Sana: 先还贷款 12/05 21:25
48F：推 amy200: 400万存王道定存1.1% ，100万投股市，赚钱再买新房子 12/07 21:25
49F：推 james1972: 我是把房贷全还了，多余的再入股市，至少赔钱不担心 12/09 21:30
50F：推 u48652004: 500拿去买中华电，换来的股利都比还贷款减少的利息划算 01/02 22:38