作者brandon56 (brandon)
看板CFP
标题[请益] 房贷转增贷投资股票风险讨论
时间Thu Sep 10 14:27:48 2020
目前我有个想法 因为名下房子最近因为房产行情火热有一些增值
想透过转贷并增贷金额的方式获得更多现金以投资股票
但是很了解现在指数位阶其实风险不小
如果我转贷之後拿到现金 应该不会立即投入股市而会视大盘本净比分批投入
目标是长期投资藉以获得年化报酬率6%-7% 甚至更多
下面是我目前家庭经济状况 想请问版上的前辈我需要考虑什麽其他的风险吗?
1. 目前房贷: 30年 利率:1.32% 剩下本金约800万 每个月还本息3万左右
2. 期望转贷: 30年 利率:1.32% 转贷额度950万-1000万 每个月还本息
以利率1.31%为假设 每月还本息约31900~33608 (假设借950万~1000万)
若是央行未来某刻决定升息 假设回到1.60% 以上
每个月还本息约 33382~35139
转贷後约会把150万到200万留做投资银弹 伺机而动
3. 家庭所得: 250万 (夫妻都在科技业工作)
4. 家庭开销: 房贷3万 一家三口每月约5-6万
以目前的家庭状况, 各位觉得朝这个投资方向前进有什麽额外需要考虑的风险吗?
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 60.250.205.229 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1599719270.A.3DF.html
1F：推 Jetrel: 标的跟投入方式？ 09/10 15:56
投入方式依照大盘的股价净值比的位阶投入
现在大概1.9 大盘10年线位置大约净值比1.4
大约把钱分五等份 低於1.4就欧印
标的的部份属传产股
※ 编辑: brandon56 (60.250.205.229 台湾), 09/10/2020 16:13:01
2F：推 slchao: 如果要分散投资，薪水剩余每月投资会更容易调整资金和风险 09/10 22:22
3F：→ slchao: 房贷利息的计算是全时间全金额，投资获利不all in就是算 09/10 22:22
4F：→ slchao: 部分时间部分金额，投资%好看但总金额不一定赚，资金不投 09/10 22:22
5F：→ slchao: 资的时间成本也要考虑 09/10 22:22
6F：→ slchao: 题外话，不论是否投资，记得买保险 09/10 22:22