※ 引述《f11IJ (f11IJ)》之铭言： : 标题: [问题] 头期款不足，要卖股票or办信贷 : 时间: Tue Jul 21 00:51:49 2020 : 近期看到喜欢的房子有意购买 : 以目前收入，一个月8万的房贷应该没问题 : 但存款稍嫌不足，头期款还差一百多万 : 除了存款外，大部分的资金都投资在美股， : 目前结算约250万 (放了两年目前有赚) : 想请问把部分美股卖了转回台湾做头期款比较好？ : 还是直接去办信贷填补不足的部分？ : 毕竟现在信贷利率不高，自己还款能力没问题 : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.24.236.211 (台湾) : ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1595263913.A.24F.html : ※ 编辑: f11IJ (114.24.236.211 台湾), 07/21/2020 01:48:54 : → ntoufatman: 还款能力没问题就借 07/21 06:46 : 推 RXIJDIL: 先问问你会拿信贷去投资吗？会的话你就借吧，不会的话就 07/21 06:49 : → RXIJDIL: 卖股票当头款一部分 07/21 06:49 : → RXIJDIL: 通常我个人都会避免房贷以外的债务 07/21 06:49 : 推 Sana: 卖股票,信贷的利率你可Cover就办信贷 07/21 14:06 : 推 twin3957: 股票有赚觉得前景不错的话我会信贷，如果觉得目前涨到差 07/21 19:49 : → twin3957: 不多就卖股票入袋为安有低再接。看你投资时的配置跟目 07/21 19:49 : → twin3957: 标 07/21 19:49 : 推 evolution999: 卖股，信贷再房贷怕之後房贷额度利率不好看 07/23 19:41 : 推 yuenru: 推楼上。 07/25 08:15 : 推 rig2121: 卖股，有信贷房贷利率成数一定惨，之後再买回来就好了 07/25 19:20 借版主的版面谘询类似的问题 日前买预售屋，年底交屋，购入价2200万，头期款两成(目前交屋款剩30万) 本身薪水30万上下/月，没有年终，另一半小资族薪水自用 当初有请私银估算过本身可以贷到快4000万的房子 目前资产的部分 活存(户头1)300万，主要是用於急用或是年底交屋後的装潢和家电 活存(户头2)70万，主要是用於1年份的信贷还款 活存(户头3)50万，主要是用於股票投资 股票200万(目前是赚约10%，都是放定存股，像是银行股、0056) 储蓄险300万 (一笔100万已缴完，利率3.75；一笔300万，已缴200万，剩四年，利率2.75) 债务的部分 当初因为买房买车，借了500万的信贷，利率1.99，已还1年，可随时大笔还款 生活花费的部分 家中人口两大两小，小孩都还在就学 所得税、房贷、信贷大约16万/月(房贷抓65000/月) 其他的必要花费像是健康保险、汽车保险、储蓄险、小孩学费约7万/月 生活费另计 目前的疑问 接下来年底要跟银行讨论房贷的问题 大家都说有信贷会影响到成数跟利率，所以在想说有没有必要提早把信贷还完 假如要把信贷提早还完(还剩440万)，把户头(2)、户头(3)、股票变现约320万 再来需要把户头(1)的钱提1/3出来或是把已经缴完的储蓄险100万解约 信贷提早还完这样的好处是之後的房贷会比较好谈，每个月的必要支出也会下降 缺点就是投资的部分就是打掉重练 不知道大家的想法如何，先谢谢大家的回覆 --

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