作者morganjf (赚大钱)
看板CFP
标题[讨论] 想要房贷套利
时间Wed Jun 3 10:57:23 2020
各位高手大家好:
最近美国无限QE, 预期欧洲日本跟进
个人预期低利率时代会持续蛮久的, 现金价值会相对贬值,
小弟有一间房子没有贷款,
想要增贷後做"相对稳定"的套利收获,(已经做好资产规划, 个人杠杆不会开太大)
以下是我做的功课, 不知道有没有缺漏或建议, 请大家指点:(请鞭小力一点XD)
1. 台湾房地产: 10-25年不隔套两房净投报率大约 2-3%
优点: 硬资产, 相对保值
缺点: 管理麻烦
2. 日本房地产: 东京五区为主, 净投报率约4%,
看好理由: 东京土地价值已经开始调涨, 汇率目前相对低点
3. 新加坡REITS: 目前资讯很多, 香港金融地位降低後, 看好转向新加坡及台湾
4. 避险基金(POWERFUND): 汇率套利绝对正报酬, 年大约8%
缺点: 操作策略不知道
不知道大家有没有更多这方面的资讯
5. 美国市政债ETF or CEF: 这部分比较熟悉, 投报率也大约5%
不知道大家有没有甚麽建议或是我不知道的投资方式可以私讯罗
谢谢大家
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.73.203.237 (台湾)
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1F：推 bananamei: 我觉得蛮好的 预想最糟的状况 如果可以承担风险久没问 06/03 11:29
2F：→ bananamei: 题 06/03 11:29
3F：→ ffaarr: 你讲的这些都不是真的套利，都是「借钱投资」 06/03 11:46
4F：→ ffaarr: 借钱投资就有借钱投资的风险，想成套利就错了。 06/03 11:47
5F：→ ffaarr: 这些投资都是可能会亏损的。借钱投资会让这部分风险更大。 06/03 11:48
6F：→ ffaarr: 如果能接受亏损风险那当然没问题。 06/03 11:48
7F：→ ffaarr: 避险基金没有绝对正报酬的… 06/03 11:49
8F：→ s7024546: 顶多就是房子没了这风险还ok啦 06/03 12:31
9F：推 rig2121: 不要买自己不了解的投资商品，想赚钱就要想如果赔钱要怎 06/03 12:39
10F：→ rig2121: 麽处理，我自己的话只考虑1/3/5 06/03 12:39
11F：推 makio: 台湾的reits配得还不错，稳健，有支配置物件租予购物中心和 06/03 12:48
12F：→ makio: 饭店占比大的我觉得还不错，我觉得他挑的标的相当聪明，疫 06/03 12:48
13F：→ makio: 情只造成很小的影响 06/03 12:48
14F：推 makio: 我也是用借钱买的方法，目前很满意 06/03 13:01
15F：推 badfood: 套利哪有这麽简单 06/03 13:37
16F：推 buji: Powerfund 我觉得还不错 08/14 15:06
17F：推 buji: 你可以投投看，不过交割时间相当久，要能等 08/14 15:09