※ 引述《tomkobe (tomkobe)》之铭言： : 各位大大好，小弟和老婆目前在学，有固定学校给付薪水。明年初应该会投入就业市场。 : 最近在想先买房还是要先租房比较好，所以想跟各位理财大大请益。 : 本身状况: : 32岁男，老婆31岁 在学就读 预计两人先後投入就业市场 : 收入状况: : 未来年薪 双薪两人第一年总共有400W : 固定支出: : 生活费 : 保险部分双方家长从小已经规划好 : 未来可能支出： : 买车 上班交通工作 （目前打算先买2手车）这部分可能利用我目前闲置资金购买 : 小孩支出 打算未来一到两年计画生小孩 : 如果老婆生小孩可能会遇到留职停薪 : 到时收入会剩下我一个人支出 : 理财状况: : 目前这方面 我想我应该没问题 目前投资着重放在美股（成长股） 和 然後台股（定存股 : ） : 闲置现金为: : 目前闲置资金都在股票中 如果要买房的头期款和二手车的钱可能会跟父母借 : 未来规划 : 明年开始工作，目前工作所在地 ，如果要租到两房一厅一卫公寓至少租金1万5 。 然後 : 看相同大小的房子大概800万到900万左右。如果房贷每个月经由试算在2万到2万5左右。 : 所以我的想法是租金和贷款差不多的情况下，我是觉得买房比租房是更好的投资选择？（ : 目前没有打算装潢，所以可能会买已经装修差不多的房子）另外我的判断两房一厅的房子 : 在未来保值，也比较好脱手。会这麽想的原因是工作地点每年都会有大量的新人迁入。所 : 以之後就算换房子，旧房子不卖要出租也容易。未来如果老婆一到两年生小孩留职停薪的 : 状况下，我觉得我一人薪水是有能力负担房贷，小孩支出，生活费和养车的钱。但买房的 : 不确定性是 毕竟是第一次踏入职场，一开始就买房是不是过於冲动的投资，还是要先租 : 房等到一年後在做买房的打算？如果换作是你们会打算先买房还是先租房？ : 谢谢请教 老实说,你存在着很多"未知数" 1.就业市场,在nCoV(COVID-19还是武汉肺炎)影响下,到您与老婆真正要投CV, 谈好价码,是否真的一年共同有4M/yr? 全世界消费瞬间紧缩,冲击很难说. 我猜您是IC Design House之流的,猜的. 2.美国股市在2020.3给你的震憾教育,是否让你的资产缩水超过预期,可套现能力 减少,导致买房可动支能力减少,是否规画该不该持有房地产? 同理,也套用在台湾股市,一口气下杀2400点,就算是定存类股, 抗压性有改变了吗? If not,just go ahead.No need to ask others. If yes,just modify the path. 2.一开始就买房,铁定是个冲动的投资,BEY. 好歹也得看个几十间案子之後再说,别太早把压力揽在身上,还是20~40yr. P.S.请读一下黄国华的"鬼魅豪宅" -- Even The Shallow Has Its Depth. Flickr! http://www.flickr.com/photos/sanamaple/sets/ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.171.169.140 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1585794319.A.EFE.html ※ 编辑: Sana (1.171.169.140 台湾), 04/02/2020 10:30:26 ※ 编辑: Sana (1.171.48.253 台湾), 05/19/2020 23:21:51