作者SolaAoi (世界是我的)
看板CFP
标题[问题] 房贷与头期款请益
时间Thu Oct 17 22:01:27 2019
小弟和太太目前32岁，
几天前看房总价790万已下订金，但尚未决定贷款成数与头期款，
家庭月收11万，年收约200万，
扣掉预备金与少许投资，可动用约莫520万，
装潢家电家具抓100万，买车70，剩350万，目前打算将350当作头期款
贷款790-350=440万，假设房贷利率应该可到1.6%，贷20年，
每月还大概22k，算上水电瓦斯网路管理费等等，每月固定支出26k,
请问建议在降低贷款年限到15年吗?每月固定支出变成32k，
或是以目前的条件下，有比较推荐的资金运用方向?
因为我们纯粹只是想说降低贷款年限，可以省点利息钱，
或是再从购车金70中，把50挪为房贷头期款?然後车子再分期，这样会比较恰当吗?
想请问大家有更好的建议看法吗?
谢谢~~~
(月还款金额是用台银网站估算的)
我们俩都只会买点少少股票..没什麽理财想法..
你不理财 财不理你,
开始体认到了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.136.90.201 (台湾)
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1F：推 panzer1224: 利率那麽低 能贷多长就尽量长 现金流转投资超过1.6% 10/18 00:02
2F：→ panzer1224: 都是你赚的 急着还银行干嘛 10/18 00:02
3F：→ beminaru: 家庭月收11万，年收约200万 ? 10/18 00:25
因为我们两个都要靠年终阿..
4F：推 sorry9420: 基本上建议可以选大额还款的银行或人寿公司，有闲钱时 10/18 05:32
5F：→ sorry9420: 就可以还进去减少月付金，人生有多点选项是好事 10/18 05:32
6F：推 eagleken: 建议再降低一点头期款金额，等装修完确定没用到，再一 10/18 07:59
7F：→ eagleken: 笔还入，装修很容易爆预算 10/18 07:59
8F：推 twin3957: 车贷利率比房贷高吧...挪50去买房不就付更多车贷利息 10/18 08:55
9F：推 forent: 都是贷最长的不绑约,能还多快就还多快. 10/18 09:20
感谢大家的建议!最後决定20年，并多保留一点现金运用~
※ 编辑: SolaAoi (118.168.109.225 台湾), 10/22/2019 20:48:55