作者alaga (alaga)
看板CFP
标题[问题] 换屋先买後卖资金运用问题
时间Mon Aug 26 08:21:22 2019
目前买了预售屋，贷款金额大约3000万
，手边旧房如果卖了大概可以卖到2000万左右，因为现在利率低，在思考应该把这两千万
部分拿去做较低风险投资，或是全部拿去还房贷
目前想法是拿1000万还房贷，另外1000万去做投资，目前暂不考虑股票等较高风险投资，
只希望每年报酬能有4%以上，打败房贷利率跟可能的美元汇差。
本来考虑趸缴的美元保单，但是这种保单几乎都要放十年以上才有好看的irr，希望是能
短期内就有利息可以支付房贷，不用等到这麽久，不晓得是否有其他更好的投资标的
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.136.86.251 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1566778884.A.F6D.html
1F：推 sonasay: 分批买股票啊 现在大盘在杀08/26 09:11
2F：→ sonasay: 有些定存股跌到每年5%利息的价位08/26 09:11
※ 编辑: alaga (114.136.86.251 台湾), 08/26/2019 09:19:26
3F：→ nttra: 4%报酬要短期还要低风险08/26 10:02
4F：→ rnylbw: 这条件=008/26 10:23
5F：→ fancys: 同意楼上，4%短期又要低风险，这条件=0。08/26 12:16
6F：推 aq2272353712: 期货啊08/26 12:27
我的短期是可以等三年左右，不是一年後开始，这样有机会吗？
※ 编辑: alaga (223.136.241.109 台湾), 08/26/2019 14:03:55
7F：→ opm: 3年就要用的钱，要投资？先看风险吧？08/26 17:30
8F：→ sloyo: 配息型基金? 投资组合搭配一下要稳稳4%应该没问题吧 08/26 18:16
9F：→ opm: 人家3年要全部变现,房贷缴不出来,法拍亏一半本金都是客气的08/26 18:19
不是三年全部变现，只是每年部分提领或是利息收入可以分担一些房贷支出就够
※ 编辑: alaga (223.140.44.124 台湾), 08/26/2019 18:44:06
10F：→ ococococo199: 最大风险就是如08海啸+失业，你要是觉得届时这种组 08/27 00:28
11F：→ ococococo199: 和发生时你能承接受资亏损变现过活的话，那没什麽好 08/27 00:28
12F：→ ococococo199: 担心的 08/27 00:28
13F：→ yourinfo: 短期=0 有还让你知道 ... 08/27 01:21
14F：推 iyowayya: 2000万买债券，年收益5%以上的A级债，基本上差不多可以 09/07 11:54
15F：→ iyowayya: 抵新房的贷款 09/07 11:54