作者peter98 (新兵)
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标题Re: [问题] 先还房贷还是做其他投资
时间Tue Apr 23 00:29:54 2019
※ 引述《snownote ( )》之铭言：
: 现有一笔台币五百万的定存即将到期
: 先前因为用不到 加上自己也没认真理财
: 所以都只存固定年利率2%的投资
: 去年买房 身上瞬间多了八位数的房贷
: 这五百万会建议先还房贷 还是做其他投资呢？
: 其他投资有考虑海外ETF VT或AOA之类的
: 但还没研究细节
: 目标是希望低风险
: 获利能高於房贷利息就好
: 谢谢～
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
看得出来你很想冲 但我还是劝你冷静一下
如果银行能让你提早还就尽可能还
如果你是受薪阶级背房贷 任何其他投资回报都是直接打对折起跳
关於还房贷这事 风险就是0 也就是你百分之百一定要还钱
所以你无法承受太多投资赔钱的风险
我相信你信箱里面应该有不少投资保险 储蓄险的信了XDD
心一横直接d掉 以後你老公或老婆会更爱你 真心不骗
业务会跟你吹买保单有10%比房贷利率高
但他不会管你流动性风险
他不会管你急需cash时想解约却赔钱的窘境
如果你真的想投资我会建议你投资自己跟家人
把钱省下来栽培出一个好儿女 风险不高且投报率>200%
栽培不出来至少长大後还能快乐唱童年
业务会想到这个吗? 不会 他只会想能不能从你身上撸出钱
接下来讲自己投资股票/ETF等 我认为可 但要量力
从过去数据来看投资ETF平均可以用5-15%回报率
但是有债务的人要下修 因为可能无法负担其中一年-20%的伤害
主要考虑流动性风险 在你需要钱的时候 但是你的资产都不是钱的时候会有问题
ETF的风险跟报酬率都会比股票低一点
有人心脏很大颗 为什麽他们还是选择ETF 因为无脑阿(丢笔)
还房贷的投报率略小於房贷利率 风险0 无债一身轻
而且只要设定好扣款帐户按月自动扣缴 连标的都不用选 比ETF更无脑 你不喜欢吗?
不提早偿还房贷 把钱拿去定存 即使是1%的定存 长年下来确实能比较赚 这点没错
但是提早还清房贷很爽耶 原本要还20年 提早一年还完有多爽
你去问问你老爸 修军训的人当两年兵提早一个月退有多爽
如果真要投资 台湾我不熟 美股ETF就那几个 VT, VTI, VOO, IVV, SPY
算获利之前要注意税的问题 详细情形得问会计师
如果没有美国身分 能选择的broker不多 我看Firstrade最方便
华人开的 有二三十年历史 还支援中文服务
投资美股比较伤的事汇兑跟汇款手续费 汇兑无解
汇费的话 如果你有美国花旗银行帐户 嘿嘿嘿
总结我的观点
1. 我个人选择少赚10元 也不愿意为那10元给保险业务赚3元
我赚的10元要时间来回收跟验证 他赚的3元在你签保单时就确定了
2. 负债的人投资时要重点考虑极端值跟流动性风险
3. 无债一身轻的感觉会飞天
PS. 我不是Firstrade员工 跟Firstrade也没有任何关系
我也没有朋友在Firstrade工作 我也不是在Firstrade开Brokerage account
--
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1F：→ peter98: 先上班 晚点补投资ETF 04/23 00:37
2F：推 aq2272353712: 人太好惹吧 04/23 00:54
※ 编辑: peter98 (71.251.200.194), 04/23/2019 06:19:29
3F：推 map123: 这篇超级中肯的，无债才是投资的开始 04/23 06:43
4F：推 gyqmo: 这篇在房屋版po会被嘘爆 04/23 07:00
5F：推 jhihansyu: 是个好人 04/23 07:48
6F：→ ffaarr: 1%定存怎麽会比较赚？比房贷利率低的话是先还债比较赚吧 04/23 08:06
要看的 房贷利率2%的话 不代表真的能省2% 网路google有文章
我印象中文章也明白说了 只比数字的话 确实要投资 不要先还房贷
但也提及 这是不考虑流动性风险以及债务心理压力的情况下才去投资
7F：→ youga: 无债只是一种感觉 用感觉来说服别人就太瞎了 04/23 08:37
8F：推 Altair: 这篇hen实在 04/23 08:57
9F：推 BLUEJOANNE: 推这篇 说的真好.... 04/23 10:12
※ 编辑: peter98 (71.251.200.194), 04/23/2019 11:22:53
10F：→ ffaarr: 可否请教是哪一篇？我之前看过我认为是算错的文章。 04/23 13:49
11F：推 Usamiakihiko: 没错房贷一定要还，但到底有没有必要提早还，就是大 04/23 15:04
12F：→ Usamiakihiko: 家总是讨论的问题。 04/23 15:04
13F：→ menpoor1234: 拿去买金融股稳赚的啊！前提是每个月缴的出来 04/23 15:24
14F：→ menpoor1234: 一堆公务员都这样那房贷去存股每年配息 04/23 15:25
15F：→ snowoffish: 台湾现阶段的环境，无债不一定是好事，现在的1000万 04/23 18:47
16F：→ snowoffish: 跟，30年後的1000万完全不能比 04/23 18:47
17F：→ snowoffish: 老一辈的观念，懂得运用劣势化为优势才有机会翻身 04/23 18:48
18F：推 sschutte: 好文中肯 04/23 20:16
19F：推 lovefriend: 个人觉得有债也不是问题 只是要有稳定的现金流 04/23 20:56
20F：→ lovefriend: 也要有足够的预备现金 会破产的 不是债多高而是资金转 04/23 20:57
21F：→ lovefriend: 不过来 如果获利有5% 可以把部分的钱 作为预备用 04/23 20:58
22F：→ lovefriend: 部分投资 也可以大於房贷 如此也不一定急着还 04/23 20:58
23F：推 ALegmontnick: 弄懂资产配置的真正意义(资产负债表及现金流量表)， 04/23 21:17
24F：→ ALegmontnick: 就有条件缓还债了 04/23 21:17
26F：→ omygoodness: 我也觉得1%定存可以赢1.8%贷款很神奇 04/23 21:27
27F：推 Usamiakihiko: 这篇我有看到，看不太懂，但我觉得之前ameryu大说 04/23 21:39
28F：→ Usamiakihiko: 把每月还款额度降到某个安心程度，不还完也没关系 04/23 21:40
29F：→ Usamiakihiko: 我觉得两篇可以相互搭配看，不管有没有债务在身 04/23 21:40
30F：→ Usamiakihiko: 心理压力才是关键 04/23 21:40
31F：推 ReiTukisima: 看收入现金流，年收200贷个800出来投资套利风险不大 04/23 22:18
32F：→ ab111122: 我是该篇的作者，再把结论说清楚一点，以免误会 04/23 22:37
33F：→ ab111122: 提前还款必须要配合"省下的利息钱做定存"才会赢过 04/23 22:38
34F：→ ab111122: 不还款直接拿去定存的效益。 04/23 22:39
35F：→ ab111122: 假设你没规划省下的利息钱，那就直接还款是最佳解。 04/23 22:39
36F：推 Usamiakihiko: 谢谢补充说明 04/23 23:06
37F：推 skyyo: 大推 总之挡业务财路就是顾自己荷包 04/26 15:19
38F：推 bueaty: 前两楼的ab大，最後一句是不是有点讲反呢？ 04/29 22:01
39F：→ bueaty: 假设你没规划省下的利息钱，那就直接”定存”是最佳解 04/29 22:02
40F：推 doubleya: 中肯推 05/05 22:35