作者baroquex (Simple Life)
看板CFP
标题[请益] 请益资金规划
时间Wed Nov 21 01:44:54 2018
手边有一笔闲钱约400万放定存放了好久，想讨论看看可以如何运用：
理财目标：近几年内在台北买房自住
推测：因美股和台股都在高点，加上美中贸易战影响
推测之後几年内股票市场逐步走向熊市，故不想在高点入场
推测受CRS和房地合一税影响，未来两三年内房价会修正
有两个打算：
1. 继续放现金，存头期款准备买房：
考量台北租房10年的成本不如贷款买房
且房价长期而言应该不会跌得太多(如果是30年蛋黄区中古屋)
2. 定期定额买入全球股票+债券基金：
但因推测股票走入熊市，是否先不买股票(股价持续跌，即使摊平成本还是赔钱)
或单纯买债券型的基金即可？
目前比较倾向1，但钱一直放定存好像都被通膨吃掉，又有点想投资
想请问这样考量有没有什麽疏漏的地方？谢谢
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1F：→ baroquex: CRS会驱使房价下跌这个推论不确定是否正确，也想请教 11/21 01:47
2F：推 ALegmontnick: 太多假设，结论很可能是扭曲的 11/21 02:42
3F：→ opm: 如果您能准确的预知未来...-.-我是没办法 11/21 05:20
4F：推 accjm: 我会好好存且买保守一点的债券基金 11/21 07:35
5F：推 kobe760903: 台北那什麽房价… 11/21 12:23
6F：推 alau: 台北市房子那精美的房价与40年的结构 11/21 12:39
7F：→ baroquex: 因为之後几年预测景气降温，不想把钱放进股市，又不想 11/21 12:51
8F：→ baroquex: 放定存被通膨吃掉，才想说买房 11/21 12:51
9F：→ baroquex: 另因工作在台北稳定，也不想租屋，房价会涨会跌不敢说， 11/21 12:53
10F：→ baroquex: 但缴房贷利息跟房租差不多 11/21 12:53
11F：→ baroquex: 另外看不同家财务规划师的报告内容，预估每年投资报酬率 11/21 16:01
12F：→ baroquex: 都抓8%以上，这蛮难的吧 11/21 16:01
13F：→ withcloud: 当一辈子屋奴(抖)...房贷没缴满前都不是你的 11/21 16:38
14F：→ Altair: 没还清前 名字是你的 实际是银行的 ccc... 11/21 17:10
15F：推 kobe760903: 看看房价租金比 就知道了 11/21 19:43
16F：推 alau: 贷款跟资金绑住没成本？？ 11/22 07:58
17F：推 face: 直接买房了，这个时间点最多好房子啊 11/22 08:42
18F：→ face: 蛋黄区好房难求，就是因为要跌才拿出来卖 11/22 08:43
19F：推 face: 不要买太贵的房子，未来下跌也不会跌太多 11/22 08:45
20F：推 face: 不然就去买抗通膨债 11/22 08:50
21F：→ yourinfo: 想买就分批买 然後股债配置 11/22 21:32
22F：→ Csir: 30年蛋黄区中古屋 算公寓好了 大概也要1800-2000 11/22 22:16
23F：推 qqq15963: 想台北买房还是去投资较好，国泰智能投资那种机器人理财 11/23 21:53
24F：→ qqq15963: ，看得见规划走势又能适时调整，较能达到目标 11/23 21:54
25F：推 zhoaxun: 少子化，以後房子会更便宜，先不要买，把钱去投资，趁现 11/24 20:09
26F：→ zhoaxun: 少子化，以後房子会更便宜，先不要买，把钱去投资，趁现 11/24 20:10
27F：→ zhoaxun: 少子化，以後房子会更便宜，先不要买，把钱去投资，趁现 11/24 20:11
28F：→ zhoaxun: 在低点，持续进场，贸易风暴都只持续2年内，等中美和谈就 11/24 20:11
29F：→ zhoaxun: 没事了 11/24 20:11
30F：推 ChiehKuo: 因为少子化一个因素 就认为房价会更便宜 似乎有点过度 11/25 10:29
31F：→ ChiehKuo: 简化 11/25 10:29
32F：→ ChiehKuo: 国内既得利益者的操作、囤房习惯难除、国外因素等等都没 11/25 10:32
33F：→ ChiehKuo: 考虑进去 11/25 10:32