※ 引述《amday (daily)》之铭言： : 标题: [问题] 33岁女理财规划 : 时间: Sun Oct 14 20:45:35 2018 : : 月薪约5万 总年薪约80万左右 : : 目前有一笔储蓄险(每年存5万 存6年) 这边会有个问题，缴几年了？ 买储蓄险的用途是？ 为了买房还是有其它用途？ 如果2020年房价暴跌，砍储蓄险到底划不划算，大概有的算了。 现在的状况是建商在那边苟延残喘， 银行资金多到快吐出来，在那边死撑着！ 前阵子还放宽了建商的融资条件， 当存放款利差越来越小时，就代表已经快到末段了。 : 一笔定存45万在银行 活存80万 : : 我知道很少orz 合计起来也有１２５万，已经不少了。 不过要买房的话，可能不太够，建议去问新建案， 有些建案有些特别专案，不过条件有点严苛。 像台南就有广告，首付只要30万。剩下的详情，就自己去询问。 比较”硬”的条件，就是身上不能有任何贷款。 信用卡零利率，未到期款不可以超过您目前的单月薪资（实领） 注：实领月薪不是用年所得去除以１２或１４ : : 但还是想知道 板友会如何建议那笔活存? : : 在留半年的紧急预备金之後 大概有60万想要运用 看推文得知您已婚， 想请教的是，您的另一半是否有相似的概念。 预留半年的”生活费”当紧急预备金， 若是单身，还勉强可用，若已婚，要看另一半是否有准备？ 如果没有，那我会建议您把预备金变成私房钱， 然後保留六个月的”实领月薪”当成紧急备用金。 另外，鸡婆一点的发问， 请问您的劳保投保薪资为多少？ 目前劳保投保极距来到45800元，以您的薪资去推算， 应该是最高级距， 45800 X 0.6 = 27480 这是假设您未来请育婴假，原本应该可以领到的金额。 剩下就看您的事业单位是怎麽替您投保了？ : 1.转定存 如果没有高利活存的帐户，也不想去办，那就转定存。 如果要把钱转到高利活存帐户，请详阅使用说明， 条件不符，会调回原存款利率。 : 2.买美金定存 如果您觉得两三年之内，股市会崩盘的话，可以考虑， 这个要自己判断。 : 3.买股票?(完全新手 只知道书上推荐0050或0056) 如果觉得不会崩盘，就买股票、ETF。 : ps.近五年可能有买房计画 其实您的重点就在这句话，这个开销比较沉重， 因为你给的资料相当有限，我也只能用猜猜乐，博杯问神明的方式来写回文。 从推文得知预计要买８００万的房子。 罢特，您没有写家户所得有多少？那就以门当户对来当范例。 买房的部份，着重在经常性平均薪资，也就是实领月薪。 上面的资料写５万。 假设家户所得为１０万。 买８００万的房子，贷款约６４０万， 假设贷款２０年，月缴大约32000元，占家户所得的32%，算是可接受范围。 建议先贷20年，前面多缴一点。 等到小朋友出生後，就去银行办展延，把20年房贷展成30年。 房贷月缴金额就会变少，可以减轻一些压力。 大约金额是 32000 X 0.72 = 23040， 32000 - 23040 = 8960 一个月大概会多9000元，算是让可以运用的资金变多， 等小朋友大一点，再额外部份偿还本金，就能降低月付金额。 假设以夫妻共同买房的论点来看， 头期款需要240万，您的部份是已经没问题，剩下的一半，120万， 老公那边有没有这个金额？可能有待商确。 注：上述范例之房贷利率为1.85%之计算，现在有可能更低。 多的钱，就规划到房屋开销。您买完房子，可不止房贷要缴， 还有一些连带支出。 附带一提，家庭的紧急备用金，会建议至少要准备５０万来当作额度。 然後全家人一起共用这个额度。注：只算父母＆子女，长辈另计。 最後再补问一个问题，请问房屋预计买在那？ 注：劳保数据若有误，烦请自行更正。 ameryu. 2018-10-14 # 　 --

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