作者linlinme5208 (我是幸福的天使)
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标题Re: [请益] 39岁男的理财计划
时间Mon Feb 19 11:20:30 2018
谢谢您的回覆
小弟补充一下
我目前房贷还剩下1700万左右
工作因为在偏远地区
而且有专业性
所以除非出大错
否则应该可以作到老
我的公司在签工作合约的时候也谈到入股的问题
只要好好工作十年以上
公司就会给我入股份
因为我绝大部分的资产都是房地产
所以我目前考虑到底继续在台湾买房出租(投资报酬率 3.5-4.5%)
或者是到港澳地区买房投资赚差价
或者是把资金先存下来，以後乾脆入股当股
东 (因为行业特殊，所以公司收入十分稳定)
谢谢
※ 引述《badfood (为自己加油)》之铭言：
: 流动性资产 存款100万 就当紧急预备金吧
: 非流动资产
: 不动产 净值1600万
: 你没说贷款剩多少 就一半一半吧 市价3200 贷款1600
: 土地 可继承不懂甚麽意思 未来的财产?
: 800万 未来25年内可继承
: 收入
: 薪资 400万 租金60万
: 支出
: 贷款+油钱 10万
: 家用+房租 6-7万
: 年支出 算200万吧
: 再补个所得税 50万吧
: 每年结余 460万-250万=210万
: 有理解错吗?
: 65岁要有一亿 还有25年 扣掉房地产的4000万
: 还差6000万
: 每年投入200万 25年後要有6000万 IRR是1.37% 不难啊
: 最无脑的储蓄险都比这个高
: 你的问题不是怎麽投资
: 而是你能维持你现在每年结余200万多久
: 年薪400万 一家五口含房租一年支出80万 蛮利害的
: ※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之铭言：
: : 今天大年初二
: : 先祝大家新年快乐 财源滚滚来
: : 小弟目前已婚 和老婆还有三个小孩同住
: : 老大七岁 老二五岁 老三三岁
: : 本身只有我一个人工作
: : 目前手上房地产减掉贷款的话总值大概有一千六百万左右
: : 老婆手上另外可继承的地市值约八百万
: : 另外银行存款只有一百多万
: : 工作方面
: : 我目前的工作税前年薪大约有四百万上下
: : 今年年中如果顺利的话
: : 大约一年可以增加三十多万的收入
: : 另外租金收入一年大约六十万左右
: : 支出方面
: : 目前房贷固定每月缴九万多元
: : 另外油钱大约每月三千多
: : 小孩目前就读公立学校
: : 但是我们会安排不同的才艺课程给他们上
: : 加上其他杂七杂八的东西
: : 一个月全家含房租支出大概要六到七万上下
: : 如果我希望在六十五岁退休前有一亿资产
: : 请问一下有什麽比较好的投资方式
: : 谢谢您
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
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1F：→ jimmy8069: 别吧！ 汇出去简单 汇回难呀 02/19 12:41
2F：推 badfood: 你房地产3300万租金只有60万 报酬率只有1.8%啊 还是你 02/19 12:50
3F：→ badfood: 只算本金的报酬率 你只需要好好工作就可以达成目标了 02/19 12:51
4F：推 bluegates: 看来你对你的工作跟公司都挺有信心的，那入股的确是不 02/19 16:44
5F：→ bluegates: 错的选择，接着就好好的选配保险让家人有保障吧 02/19 16:44
6F：→ linlinme5208: B大我手上有一间没有出租，另一间是跟我弟一起买， 02/19 23:09
7F：→ linlinme5208: 目前是给他住，产权一人一半，谢谢你 02/19 23:09
8F：→ ALegmontnick: 不忍给嘘. 对公司有信心押身家就是GG的开始 02/19 23:23
9F：推 Riofunky: 我有香港保险资讯，以你65岁要准备1亿退休使用 02/20 20:39
10F：→ Riofunky: 这25年选择适合的商品足足有余，配合的公司有安盛 02/20 20:41
11F：→ Riofunky: 香港富邦、香港友邦、大都会、富通、美国万通(新配合) 02/20 20:41
12F：→ Riofunky: 平均IRR4.X多，年化5-6%，有兴趣站内吧 02/20 20:42
13F：推 Riofunky: 补充还有配合英国保诚 02/20 20:46
14F：推 daze: 洗肾诊所？ 02/23 21:24