※ 引述《ecstasy1 (猫虎)》之铭言： : 目前跟女友论及婚嫁，被长辈问到买房规划，目前没有什麽想法，粗略算一下 : 男+女年薪110万 : 房租一年13万含水电 : 生活费(杂费等等)每个月每人各1万 : 一年24万 : 我有保险，约一年7万，她如果需要合计不超过10万 : 粗算年存60万，目前存款还掉学贷後余60万，几年後够付头期和生小孩呢？ : 买房子没什麽概念，北部郊区大概都要800吧！如果买了房子，房租部分刚好算利息，希望 : 生小孩前买房子，三年以内 : 生小孩费用也不太知道，但是也不希望太慢生，3年以内生小孩的规划 年薪跟房租情形，我们之前的情形跟你的状况有点像，分享我们的经验 1.年薪110万，是每个月月薪很固定吗?每月固定支出与收入的要一起看，每年度的支出要 与年度收入一起看，这样的现金流会比较正确，尤其在生小孩与买房後，每月的固定开销 是很大的。 2.北部郊区的范围很广大，还有新旧房子的价差，这样的价格有天差地远之别，从4-5百万 到几千万不等，建议还是多补充房屋的资讯与多看房，才能真正了解自己的需求与预算。 且去试算贷款金额20年来每月缴多少，或是30年要缴多少。 3.假设你预算800万以内的房子，不能只考虑头期款，还有装潢款，假设你的条件可以贷 房价7-8成，你还要多一笔装潢款预算，抓个一成好了，你的头期款+装潢款至少要300万会 比较安全。 4.生小孩的预算问题，可以先去妈宝版多了解，生产费用有自然产+剖妇产的差别，产後坐 月子是要住月子中心还是请月嫂，还是自己亲人帮忙，这预算也差很多，小孩之後照顾是 要给亲人带还是给保母带，这个的开销也大大不同。建议从现在多看，也与家人沟通了解 未来小孩的照顾方式，尽早做准备。 我们买在桃园的市区，但是考量我们手头上只有250万左右，所以我们选择7百万的3房+ 车位的19年大楼中古屋，因贷8成，头期款140万+装潢费70万=210万，剩下的余额就是我们 的准备金。且因为我们没买车所以少了车贷，且车位可以租出去。如果原PO还有要买车， 每月的开销只会更大。以下是我们每个月比较大的支出供你做参考。 (1)每月还贷款金额 (2)每月的保母费 (3)小孩的必要支出(尿布+奶粉+杂项物品) (4)两人的生活费 只能说支出往往会比你想像中的多，多看多了解，才能规划得更好，加油！ --

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