作者DrSheldon (Bazinga)
看板CFP
标题Fw: [请益] 还部分房贷 or 投资特别股 ?
时间Sat Oct 14 23:26:19 2017
※ [本文转录自 Foreign_Inv 看板 #1PuYmQB9 ]
作者: DrSheldon (Bazinga) 看板: Foreign_Inv
标题: [请益] 还部分房贷 or 投资特别股 ?
时间: Sat Oct 14 23:24:07 2017
各位前辈好
本身有700万房贷(利率1.71%)30年本息摊还 每个月缴$25000多
最近有一笔30万的小钱想投入ETF或是特别股
如果把这30万投入房贷作部分还款 之後的每个月大约会少缴$1000出头
整包30年的利息可以省下8万
此外後续每年也大约会拨10~20万做部分还款
那麽如果我将这30万投入"VT & PFF" 或 "VT & BND" 或是 "免扣税特别股"
利用复利效果做投资
如果假设这样的投资年报酬率 4%, 如此一个月也是约莫$1000进帐
後续每年也一样拨10~20万投入
看似两种抉择应该都是可行的
但又好像想得太简单 没有想得很周全
想询问这两种做法有什麽瑕疵及盲点吗?
谢谢各位
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 60.250.88.200
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※ 转录者: DrSheldon (60.250.88.200), 10/14/2017 23:26:19
※ 编辑: DrSheldon (60.250.88.200), 10/14/2017 23:32:42
※ 编辑: DrSheldon (60.250.88.200), 10/15/2017 00:01:01
1F：→ pku571: 拿去还房贷比较划算，後续有可能升息 10/15 12:02
2F：→ akchen: 当然是还房贷，投资报酬率是预估的，房贷减少的金额是确定 10/15 20:44
3F：→ akchen: 的。你每年有相当能力还部分房贷，应该可以提早还完。 10/15 20:44
4F：推 slme: 虽然房贷利率还有再降可能，建议还是先还掉本金贷款比较实际 10/15 22:32