作者MrDaikon (Daikon)
看板CFP
标题[问题]房贷额外还本金vs美元储蓄险
时间Sun Jun 4 21:28:18 2017
大家好 小弟目前有一个年利率约2%(两年前签约,目前还在宽限期内)的购屋房贷
一直以来只要有存一笔约50万 就额外还本金一次 记录如下:
http://i.imgur.com/sIRmYpH.png
可以看到11/30/2016还本金50万的前一次与後一次
若是先还50万 每月约可省下的利息6175-5462=713元
最近被一个理专推销趸缴型美元储蓄险 手贱拉个irr如下
以台币50万 以及平均汇率约30.5下试算出6/10/20年领出
http://i.imgur.com/ci3qLii.png
可以发现若是六年後解约平均每月赚进的台币为1346元 > 713元
想和大大们讨论的是:
这样看起来 若是我把手中的50万改投资储蓄险到六年後解约
再拿去还房贷这样的做法是否比较好? 这样的逻辑有错吗?
请各位大大给点建议 谢谢
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※ 编辑: MrDaikon (111.251.218.88), 06/04/2017 21:38:31
1F：→ monger: 要考虑汇率风险 06/04 22:10
2F：推 a402132000: 要考虑汇率风险 06/05 14:39
3F：→ dayaju: 要考虑汇率风险 06/05 18:50
4F：→ ameryu: 要考虑汇率风险，还有『货币的时间价值』。 06/05 19:11