作者jaren229 (jaren229)
看板CFP
标题[请益] 26岁 换房规划请教
时间Sat Oct 8 16:17:57 2016
各位前辈们 大家好
小鲁目前有点想结婚换房子的打算
所以想请各位指点一下
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父 退休
母 家庭主妇
收入 两处地上权套房共四间 租金共约 32K
一处万华新大楼(五年以内) 租金 22K
(实价登陆约2500~2900万)
负债 跟亲戚借1000万卖房子的时候还
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本人 26岁月薪 35K (工作未满一年) 年终1.5个月
孝亲 7K
负债 余167K学贷 (每月还5K)
存款 100K (活存)
每月固定存10K
手上无保险与投资
(女友 无负债 因为结婚须负担自己家支出
所以目前不把她算进来)
目前与父母同住在一处购置地上权的房子
约期虽然还有很久，但是想换房子了
(换房子後可出租，但要整修一下，我爸估可能要150K左右)
所以想要把万华的大楼卖掉换新的房子
但由於父母与我都不擅投资!!
所以想问问各位前辈的想法
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房子目前(105/10)看到其他户卖同格局 挂售2800万
但最近似乎房市不是很好 所以预估房子目前只值2500
卖掉後要先还亲戚1000 所以剩下1500
请问我们应该如何运用这1500万呢?
1. 直接拿去买我们负担的起 又满意(应该有点难度)的房子(新北 预算1700)
2. 拿一部分出来付头期款 剩下拿去给投顾做投资
补一些薪水(1/3)缴房贷
3. 不要换稍微挤一挤住在万华的大楼 1000万慢慢还
3. 其他(请各位大大给建议) (目标是在三年後生小孩)
感谢各位前辈的指点
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※ 编辑: jaren229 (114.44.220.253), 10/08/2016 16:21:42
1F：推 cecilia1520: 投资最忌讳 自己不懂跟给别人代操 10/08 16:46
2F：推 Sana: 听施昇辉的录音档，不要给人代操 10/08 16:48
3F：推 jameskoko: 别拿钱给投顾花 管别人的钱损失是不会心疼的 10/09 14:27
4F：→ jaren229: 所以各位前辈觉得其他选项哪一个比较好呢？还是要直接 10/09 19:19
5F：→ jaren229: 投入ETF呢？ 10/09 19:19
6F：推 cecilia1520: ETF也不是稳赚的 没了解前千万别投资 10/09 20:17
7F：→ cecilia1520: 以你家的情况 最好的方式是在弄房间出租 10/09 20:18
8F：→ cecilia1520: 如果要投资基金 股票 最好你亲自看书後再开始 10/09 20:18
9F：→ jaren229: 感谢建议，会先去了解学习etf的相关知识，再小额的尝试 10/10 12:04
10F：→ jaren229: 看 10/10 12:04
11F：推 minnanono: 先自己研究再投资哦！ 10/18 12:00