作者w50702 (w50702)
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标题Re: [问题] 33岁理财规划
时间Fri Jul 15 13:44:28 2016
※ 引述《w50702 (w50702)》之铭言：
: ※ 引述《morganjf (赚大钱)》之铭言：
: : 各位高手好..
: : 小弟最近买了房子..
: : 贷款八成..利率1.7%..
: : 现在手上有一笔资金..
: : 想说现在利率很低不想这个快还钱
: : 有甚麽方法可以套利吗?
: : 或推荐甚麽可以套利最高的方法吗?
: : 谢谢
: 目前我也是利用我爸的房子去套利年报酬率4-6%的标的，如果有兴趣我可以分享给你听
，
: 毕竟套利要的就是低风险中报酬的标的，高风险或低报酬都不适用套利，不然只是自寻
死
: 路
想不到引起回响哈哈哈，一开始我在网路上看了很多套利的标的，但是我都觉得有赚有赔
我跟我爸都不太敢冒那麽大的风险去套利一个不稳定的东西，所以迟迟在寻找好的标的，
刚好因缘际会下跟一位朋友在聚会认识，我那个朋友是建设公司有让大家放钱在他们公司
并且设定抵押权作担保，给4-6%的年报酬月配息，所以我跟我爸讨论过後我们都认为算是
风险很低报酬也还不错，所以我们贷了市价一半出来套利，设定宽限期两年，目前多的正
现金流我跟我爸就对半，然後我是自己乱玩股票本身也还是新手，反正我都拿来玩股票吃
喝玩乐，我爸他是有钱就买房，用利息再去付房贷，宽限期到了本届回来我们就还回去在
贷在丢朋友公司，这样重复获利，最近打算拿一笔现金去丢，这样报酬率就不用扣掉房贷
的钱了。大概就是这样
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.10.170.35
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1468561470.A.771.html
1F：嘘 jimmy8069: ... 07/15 13:55
2F：→ chaver: 依照这个逻辑，马胜的风险也不高 07/15 14:02
3F：→ w50702: 马胜我当初也有去看，但是我觉得他那报酬率这麽高，然後 07/15 14:22
4F：→ w50702: 完全没什麽保障，我就不敢去套利。我看的很简单就是预设 07/15 14:22
5F：→ w50702: 公司倒掉我的钱回不回的来而已，我跟我爸讨论也会把每个 07/15 14:22
6F：→ w50702: 的资料去请教律师，所以我跟我爸都觉得可行。 07/15 14:22
7F：→ nowar100: 你应该再认识一下什麽叫做 arbitrage 有风险就不是了 07/15 14:47
8F：嘘 ru8022: 这最好叫低风险套利 07/15 15:59
9F：嘘 BroncosCO: 登入次数2次 07/15 16:32
10F：→ w50702: 我自己跟家人是觉得很安全啦，只是分享而已，至少总比我以 07/15 16:43
11F：→ w50702: 前玩股票赔掉的好多了。见仁见智罗，我的做法是这样，不过 07/15 16:43
12F：→ w50702: 也欢迎各位大大提出一点建设性的建议，毕竟多学多听无伤大 07/15 16:43
13F：→ w50702: 雅，以前一直当乡民都看看从来没回过文，这几天才去研究 07/15 16:43
14F：→ w50702: 怎麽用的 07/15 16:43
15F：推 forent: 嗯…其实熟人不坏的话，就是会陷入漩涡，不敢讲 07/15 20:02
16F：推 forent: 不过我也开始觉得这样才是投资，现在难找机会了 07/15 20:11
17F：→ ffaarr: 先把套利的定义搞清楚吧… 07/15 20:34
18F：→ w50702: 我用比较低的利率（2%）去贷出来放在6%这样不是套利吗？ 07/15 21:58
19F：→ w50702: 我也不是学这个的，可以请你教我吗，套利的定义 07/15 21:59
20F：推 forent: 是信用风险不对等吧 07/15 22:24
21F：→ forent: 但事实上银行外汇避险操作也没想像中的准 07/15 22:25
22F：→ w50702: 信用风险我是看到抵押权所以我才敢这样做。 07/15 23:35
23F：推 forent: 不知道喔，人怕可能先还黑道，你敢要吗？尤其建设三口组 07/16 00:09
24F：→ forent: 都来 07/16 00:09
25F：→ forent: 不吓你，但哭哭是存在的 07/16 00:10
26F：→ forent: 还是自己判断吧，你这样不错，本想讨论像基金板那位的感想 07/16 00:12
27F：推 forent: 毕竟其实这不是纯财务问题，也让那些人了解一下好像很多 07/16 00:14
28F：→ forent: 应该是那样的规划为何不是，因为他们在窜改我的人生 07/16 00:14
29F：推 wallsons: 如果房价或土地跌太多 还是会赔钱的 这跟套利未免差太多 07/16 00:48
30F：→ w50702: w大他设定金额有留3成跌价空间，一约两年，应该两年内没 07/16 01:30
31F：→ w50702: 什麽天灾之类的应该不会跌超过吧 07/16 01:30
32F：推 Reichenau: 3成跌价空间怎麽来的？ 07/16 08:52
33F：→ chaver: 就跟买垃圾债一样喽!景气正常配息爽爽赚,只要景气来一个 07/16 11:18
34F：推 yyhsoul: 依每个人派不同当然回有不同机会，我也用过类似方法，已 07/16 11:19
35F：→ yyhsoul: 获利了结结案了，但还是得作好风空，能承担风险状况下在 07/16 11:19
36F：→ yyhsoul: 投入 07/16 11:19
37F：→ chaver: 变动就科科了. 不然GE那种AA级的公司债只给2%怎麽会有人买 07/16 11:19
38F：→ chaver: 就是公司的信用跟规模不同啊. 07/16 11:20
39F：→ w50702: 假设我丢70万他会设定100万市价物件 07/16 12:32
40F：→ w50702: C大变动是什麽意思呢？利息几%合约都很清楚 07/16 12:36
41F：→ w50702: 我有合约也是我去我认识的律师事务所，确认无误下签约， 07/16 12:38
42F：→ w50702: 房价不太可能两年跌破三成 07/16 12:38
43F：→ chaver: sorry 我是要打 景气变化，利率不会变化只有违不违约的问 07/16 13:41
44F：→ chaver: 题. 07/16 13:41
45F：→ w50702: 哈哈我觉得这对我来说很稳定所以暂且就这样罗 07/16 14:57
46F：推 Reichenau: ㄊㄨㄟ 07/16 19:03
47F：→ Reichenau: 推 07/16 19:04
48F：推 aq2272353712: 推 07/17 00:53
49F：→ asik: 马胜、千禧这种案例很多，你碰到的4-6%才可以搞很久 07/18 00:28
50F：→ asik: 套利不就是本金无风险，出事的时候确定拿的到抵押金? 07/18 00:30
51F：→ asik: 有那麽多资产可以设定给投资人，何不自己贷款来做获利就好 07/18 00:32
52F：→ w50702: 我有抵押权，最大风险顶多就是公司倒掉等法院拍卖掉抵押 07/18 00:41
53F：→ w50702: 物件本金回来而已，怎麽说拿不到呢？顺位以及抵押物件都是 07/18 00:41
54F：→ w50702: 做了功课查过了，也透过律师朋友确认，这也只是我个人的理 07/18 00:41
55F：→ w50702: 财方法 07/18 00:41
57F：→ w50702: 月息4% 年息48%而且就一张纸，这种当然风险高～ 07/18 01:34
58F：推 Reichenau: 他年4-6%你以为公司贷款利率也很低哦………… 07/18 09:18
59F：推 Reichenau: 千禧？ 07/18 09:20
60F：→ w50702: 我上面有打说大概哪间公司，别再拿一堆诈骗公司来比较了。 07/18 11:50