作者snake0215 (霁月)
看板CFP
标题[请益] 房贷20年与30年
时间Mon May 30 14:37:39 2016
最近因为买房预计贷款600万
但考虑到目前利率不高
想贷款
30年每个月最低缴款金额约21000
20年每个月最低缴款金额约30000
如果是30年每个月可以多出9000
做投资理财
但因为是贷款的钱不希望风险太高
目前是考虑储蓄险或是零存整付
但是这利率都比贷款的利息还低...
因为目前还在规划看是否有高於贷款利息的地风险投资
假如我前20年都只缴30年期的最低缴款金额21000
10年後我假如没做任何投资再将本金9000*240=216万一次还完，
等於我贷款30年但20年就缴清
这样跟每个月还30000缴20年的利息总额是一样的吗 ？
对利息计算没把握想请教一下
谢谢
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1F：→ untilnow: 今年的9000也不等於20年後的9000 05/30 18:09
2F：推 tsengca: 利习钱一定是不一样 05/30 18:18
3F：推 MOMO0478: 30年一定比20年多 05/30 19:45
4F：推 darkelecy: 网路上有房贷试算 可以试算看差多少 05/30 20:22
5F：→ alex2000: 怎麽可能会一样，会要多缴。 05/31 09:56
6F：→ alex2000: 但若对自己的投资有信心，自然是贷越久越好。 05/31 09:57
7F：推 loser5566: 前10年会多付利息(本金还得少) 05/31 15:33
8F：推 barkleyc: 有能力就贷20年阿 你投资又不见得赚得了 06/03 13:27
9F：→ barkleyc: 干嘛没事贷30年 多一堆利息 06/03 13:28
10F：推 aoc760615: 其实你随时都可以偿还本金部分 贷30年也没差 06/05 16:03
11F：推 yuenru: 我也在面临同样问题，30年总额一定比20年多是确定的， 07/02 21:55
12F：→ yuenru: 打算先办30年，有闲钱就多还就对了，现在房贷利率偏低是 07/02 21:56
13F：→ yuenru: 真的呀！ 07/02 21:56