作者hippo (陈陈的)
看板CFP
标题Re: [请益] 36岁男 理财请益
时间Tue Jul 28 17:28:48 2015
各位捧油我又来请益了
经过几天搜集各家的产品 再加上我果然算错了
重新update一下
https://goo.gl/y1LVLP
顺手手养算一下 如果我真的不还房贷 用三种储蓄险来套利
假设 房贷利率 宣告利率 美金汇率皆不变的情况下 总投资额与房贷相同
https://goo.gl/x1Hzdj
第十年末 约可获利 227w 等效IRR 1.74%
若直接定存 第十年末才开始获利 <= 疯子的行为
还掉房贷 用600w下去定存 第十年末 获利88w
若用600下去做南山大额趸缴 第十年末 获利172w
10年下来只多赚50w 有点心酸...
看来 似乎还是要定期来大额还房贷本金 才能再增加这个懒人套利
但以弹性跟风险来看 只要保险公司人品别太差 风险应该很小的
不过 这样搞也没有懒到那去 有点累...
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 59.120.191.244
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1438075732.A.099.html
1F：推 toro736: 风险大小得看自己口袋深度 但绑这久去拼房贷其实很没实益07/28 18:11
2F：推 wwjd621: 看起来真的不懒07/28 18:12
3F：→ toro736: 万一有临时资金需求 这微薄的收益马上就变相当额度的亏损07/28 18:12
其实愈算愈有趣呢 深深觉得遇到我的理专还满虽小的
不过 由於我留了近1000w的资金 做短期投资与临时性调度 可能真的可以这样玩
另外 补充一下 获利数字有扣掉所缴的等效房贷利息
等於十年後 我会领到无息每年缴给银行的总利息 应该也是快200w
於是 我打算 一年的固定支出
50w富邦储蓄险强迫存钱(六年期)
20-40w高保障型保险 压在自己身上(二十年)
80w做房贷还款 80w留做所得税预备金
所得扣除这些 即是可消费金额
每年的结余 可考虑还房贷本金
真的还满保守的 或许 日後可以再做打算
如果我房贷可以借一亿四千万就好了...
※ 编辑: hippo (49.218.0.102), 07/28/2015 20:26:51
※ 编辑: hippo (49.218.0.102), 07/28/2015 20:34:37
※ 编辑: hippo (49.218.0.102), 07/28/2015 20:37:46
4F：→ meran: 以单纯保障来说，一年的保险费其实不需要这麽多 07/28 20:44
5F：→ meran: 就可以做到不错的保障 07/28 20:44
6F：推 blueallen: 单买定期寿险的话...1000万保额一年大概5~6万吧... 07/28 22:40
7F：→ blueallen: 保障应该是用不到这麽高...吧!? 07/28 22:43
8F：→ Altair: 保险不需要买到每年40万吧 意外险保额冲高 重疾险够用 07/30 22:29
9F：→ Altair: 寿险保额超过房贷余额 残废险够用 (医疗险不大需要) 07/30 22:31
10F：→ Altair: 这样不必付到每年40万的保费 07/30 22:31