首先 房产市价600万 银行一定不会给你贷600万(除了AB约，人头) 特例除外 正常是7~8成，看物件条件跟自身条件 所以你能贷到的金额应该是420~480万 我是你的话会保守点抓400万 第二 如果你是第二间房或第三间房 你的贷款成数会下降 资产证明会提高 可能只剩6成甚至更低 如果你是有一间价值600万房无贷款要在贷款出来买第二间 你的成数会下降 再不出到自己本金跟增加贷款的状况下 你只能买400万以下的房子收租 如果你是要买第一间600万房子 你头期款就要准备200万 400万贷款 不管哪一种你的贷款至少是400万以上 400万20年期平均一个月要缴23000左右 假设你是要收租不是要赚价差 你的租金要大於23000以上才能当包租公 结论就是依合法程序来的话 你的交易逻辑是不成立 ※ 引述《victtt (Shen)》之铭言： : 想请问版上的各位一个问题 : 最近想用薪资证明贷款一栋房子收租 : 假设该房产是600万价值 : 我可以用这栋房产在贷500万（假设银行会低估）出来买另外一栋房子吗？ : 那我可以一直重复下去、 : 我觉得这个交易逻辑挺合理 : 但是心里觉得应该没这麽顺利 : 想请问我会面临什麽法律的阻碍还是其他困难的难题要解决 : 谢谢 --

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